高知県高知市梅ノ辻7-22
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,668 万円 72.03m²の部屋
〜2,086 万円 72.03m²の部屋
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【外観】
1/8
【外観】
2/8
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート高知梅ノ辻店まで76ｍ
3/8
【周辺】【バス停】梅の辻（バス）まで126ｍ
4/8
【周辺】【高校】土佐中学校・高等学校まで124ｍ
5/8
【周辺】【スイーツ】ジョエルまで154ｍ
6/8
【周辺】【公園】潮江東ノ丸公園まで214ｍ
7/8
【周辺】【小児科】はまだ小児科まで236ｍ
8/8アルファステイツ梅ノ辻の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ梅ノ辻の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ梅ノ辻の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,390万円 |
76.17m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,390万円 |
72.03m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
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1,668万円 （23万円 / m²） 72.03m²の部屋
〜2,086万円 （29万円 / m²） 72.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(高知市梅ノ辻)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,774万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,615万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,668万円 |
| 5年後(築30年) | 91.0％ | 1,518万円 |
このマンションと、高知市梅ノ辻の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,668万円 (72.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
アルファステイツ梅ノ辻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 7.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38%、 2年前→1年前：-0.32%、 1年前→今年：1.76% ）
高知県の直近3年間の変動（7.92% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ梅ノ辻が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 76.17m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,490万円 | 76.17m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 1,490万円 | 72.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 1,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,590万円 | 72.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,690万円 | 72.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,790万円 | 72.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 1,840万円 | 72.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,890万円 | 72.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,890万円 | 72.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,668万円 |
| 買取 | 1,001万円 〜 1,334万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.65万円 / 月 72.03m²の部屋
〜
10.33万円 / 月 72.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ梅ノ辻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ梅ノ辻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウインドワード翔 | 526万円 〜 703万円 | 高知県高知市土居町6-10 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・フォンテヌ | 730万円 〜 928万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目1-27 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| スカイブルー潮江 | 547万円 〜 754万円 | 高知県高知市梅ノ辻5-31 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| エルミタージュ天神 | 588万円 〜 1,788万円 | 高知県高知市天神町2-6 |
1999年4月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| クリスタルハイツ | 530万円 〜 757万円 | 高知県高知市唐人町8-1 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全6戸 |
| メゾンド・ガトー | 392万円 〜 540万円 | 高知県高知市百石町2丁目9-2 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| シーサイド唐人町 | 2,261万円 〜 2,708万円 | 高知県高知市唐人町10-1 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全10戸 |
| メゾンるふる | 657万円 〜 2,152万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目14-7 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全22戸 |
| メゾンドレーヴナガオ | 712万円 〜 907万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目14-1 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全14戸 |
| メゾンスピナッチ | 1,215万円 〜 1,561万円 | 高知県高知市潮新町2丁目6-6 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ | 531万円 〜 769万円 | 高知県高知市潮新町2丁目12-29 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユートピア3 | 1,180万円 〜 1,457万円 | 高知県高知市北新田町8-16 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドレスハリマヤ | 702万円 〜 1,625万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目11-10 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| アルコ2 | 731万円 〜 2,216万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目11-8 |
1999年12月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ桟橋通り3 | 1,154万円 〜 1,424万円 | 高知県高知市桟橋通3丁目25-1 |
1999年5月（築26年） 地上13階 / 全79戸 |
| カインド中宝永 | 652万円 〜 901万円 | 高知県高知市中宝永町8-8 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| レガシイ21 | 594万円 〜 932万円 | 高知県高知市はりまや町2丁目3-15 |
1999年9月（築26年） 地上9階 / 全21戸 |
| マチレス南宝永 | 628万円 〜 984万円 | 高知県高知市南宝永町6-1 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア | 542万円 〜 781万円 | 高知県高知市桜井町1丁目5-20 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全16戸 |
| カーサグラン高知 | 469万円 〜 1,396万円 | 高知県高知市知寄町1丁目8-7 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| セブンシーズ永国寺 | 580万円 〜 790万円 | 高知県高知市永国寺町6-40 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全54戸 |
| アルファステイツ北本町弐番館 | 1,543万円 〜 2,063万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-14 |
2000年4月（築26年） 地上8階 / 全49戸 |
| パールリバー | 1,711万円 〜 2,252万円 | 高知県高知市大原町74 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全47戸 |
| アルファステイツ北本町壱番館 | 1,657万円 〜 2,054万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-47 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コートクレソン21 | 562万円 〜 852万円 | 高知県高知市愛宕町1丁目6-1 |
2001年1月（築25年） 地上13階 / 全55戸 |
| 六泉寺ガーデンヒルズ | 1,570万円 〜 3,413万円 | 高知県高知市六泉寺町200-3 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全71戸 |
| スカール衣ヶ島 | 1,249万円 〜 1,673万円 | 高知県高知市南竹島町59 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| neonest丸の内 | 777万円 〜 1,923万円 | 高知県高知市丸ノ内1丁目5-11 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| オリーブ新本町 | 1,318万円 〜 1,717万円 | 高知県高知市新本町1丁目13-29 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| COMFORT・K | 778万円 〜 957万円 | 高知県高知市小津町3-33 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ天神大橋 | 1,359万円 〜 1,677万円 | 高知県高知市天神町11-2 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全32戸 |
| アルファステイツ宝永町桜館 | 1,627万円 〜 2,509万円 | 高知県高知市南宝永町17-31 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ桟橋通り3 | 1,154万円 〜 1,424万円 | 高知県高知市桟橋通3丁目25-1 |
1999年5月（築26年） 地上13階 / 全79戸 |
| アルファステイツ大橋通り | 2,286万円 〜 3,841万円 | 高知県高知市本町3丁目4-10 |
2018年3月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファステイツ知寄4 | 1,536万円 〜 2,526万円 | 高知県高知市二葉町9-35 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ桟橋通り1 | 1,562万円 〜 2,417万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目15-33 |
1995年2月（築31年） 地上15階 / 全98戸 |
| アルファステイツ桟橋通り2 | 1,250万円 〜 2,121万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目15-34 |
1996年1月（築30年） 地上15階 / 全98戸 |
| アルファステイツ桟橋通り4 | 1,567万円 〜 2,040万円 | 高知県高知市南ノ丸町53-1 |
2007年4月（築19年） 地上13階 / 全73戸 |
| アルファステイツ高知駅前 | 1,578万円 〜 2,575万円 | 高知県高知市相生町7-2 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ知寄町 | 1,323万円 〜 1,584万円 | 高知県高知市知寄町2丁目3-16 |
1997年1月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ高知駅前2 | 2,564万円 〜 3,704万円 | 高知県高知市北本町1丁目7-15 |
2020年9月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ北本町弐番館 | 1,543万円 〜 2,063万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-14 |
2000年4月（築26年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ北本町壱番館 | 1,657万円 〜 2,054万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-47 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツよさこい咲都 | 2,776万円 〜 3,808万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-20 |
2015年5月（築10年） 地上14階 / 全51戸 |
| アルファステイツ北本町3 | 1,904万円 〜 2,821万円 | 高知県高知市北本町4丁目5-20 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全53戸 |
| アルファステイツ青柳橋ブランヴェール | 1,839万円 〜 2,801万円 | 高知県高知市若松町1420-1 |
2006年3月（築20年） 地上13階 / 全62戸 |
| アルファステイツ東雲町2 | 1,686万円 〜 2,019万円 | 高知県高知市東雲町8-55 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全68戸 |
| アルファステイツ東雲町 | 2,195万円 〜 3,207万円 | 高知県高知市東雲町8-50 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全59戸 |
| アルファステイツ城西公園 | 2,514万円 〜 3,073万円 | 高知県高知市小津町4-23 |
2015年6月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ昭和町 | 1,804万円 〜 2,746万円 | 高知県高知市昭和町17-14 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全31戸 |
| アルファステイツ知寄3 | 1,684万円 〜 2,516万円 | 高知県高知市青柳町45-1 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全1戸 |
| アルファステイツ知寄2 | 1,388万円 〜 1,662万円 | 高知県高知市小倉町4-3 |
2002年4月（築24年） 地上10階 / 全108戸 |
| アルファステイツ御座 | 2,387万円 〜 2,869万円 | 高知県高知市南御座19-26 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全89戸 |
| アルファステイツ吉田公園 | 2,655万円 〜 3,240万円 | 高知県高知市吉田町7-13 |
2014年9月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルファステイツ新屋敷 | 3,205万円 〜 3,895万円 | 高知県高知市新屋敷1丁目12-10 |
2009年5月（築16年） 地上12階 / 全35戸 |
| アルファステイツ一ツ橋 | 2,331万円 〜 3,577万円 | 高知県高知市一ツ橋町1丁目75-1 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全43戸 |
| アルファステイツ高知城北 | 2,372万円 〜 2,893万円 | 高知県高知市八反町2丁目13-10 |
2019年11月（築6年） 地上15階 / 全41戸 |
| アルファステイツ北久保ヴィルヌーブ | 1,947万円 〜 3,177万円 | 高知県高知市北久保5-10 |
2005年5月（築20年） 地上9階 / 全67戸 |
| アルファステイツ城山町 | 1,820万円 〜 2,504万円 | 高知県高知市城山町44-1 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全64戸 |
| アルファステイツ北久保2 | 1,991万円 〜 2,723万円 | 高知県高知市北久保11-20 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全81戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ梅ノ辻 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市梅ノ辻7-22 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年5月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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