高知県高知市北本町4丁目2-20
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
642 万円 25.8m²の部屋
〜969 万円 32.8m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【外観】
2/12
【エントランス】
3/12
【駐車場】
4/12
【周辺】【ファミリーレストラン】びっくりドンキー 高知インター店まで1946ｍ
5/12
【周辺】【出前・宅配】ピザ ロイヤルハット 高知東店まで1521ｍ
6/12
【周辺】【その他】吉野家 高知インター店まで1073ｍ
7/12
【周辺】【スーパー】Ace ONE(エースワン) 御座店まで859ｍ
8/12
【周辺】【スーパー】サニーマート とさのさと御座店まで1100ｍ
9/12
【周辺】【スーパー】ACEONE(エースワン) 高知駅前店まで1099ｍ
10/12
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 高知菜園場町店まで965ｍ
11/12
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 高知杉井流店まで926ｍ
12/12スカイパーク北本町の売却に役立つ情報をチェック！
スカイパーク北本町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.3万円 |
25.8m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 高知店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.6万円 |
32.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社小笠原不動産 | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
642万円 （25万円 / m²） 25.8m²の部屋
〜969万円 （30万円 / m²） 32.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.8m²の部屋の場合 | 32.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 642万円 | 969万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 38万5,770円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 42万770円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 605万1,007円 | 926万7,816円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高知市北本町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 520万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 481万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 642万円 |
| 4年後(築30年) | 92.4％ | 593万円 |
このマンションと、高知市北本町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
642万円 (25.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
スカイパーク北本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 3.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：-1.68%、 1年前→今年：1.32% ）
高知県の直近3年間の変動（3.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 642万円 |
| 買取 | 385万円 〜 514万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.89万円 / 月 25.8m²の部屋
〜
5.64万円 / 月 32.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカイパーク北本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイパーク北本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 32.80m² | 1K / 1階 | 2025年9月〜2026年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 1階 | 2025年9月〜2026年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.60m² | 1K / 1階 | 2025年9月〜2025年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ北本町弐番館 | 1,567万円 〜 2,077万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-14 |
2000年4月（築27年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ北本町壱番館 | 1,582万円 〜 2,080万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-47 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全49戸 |
| プリンシピオ | 960万円 〜 2,361万円 | 高知県高知市比島町1丁目5-7 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウィステリア | 606万円 〜 2,302万円 | 高知県高知市桜井町1丁目5-20 |
2002年5月（築25年） 地上7階 / 全16戸 |
| ユニテ・ラ・メール2 | 1,706万円 〜 2,222万円 | 高知県高知市杉井流25-2 |
1999年5月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| エクセル南金田 | 847万円 〜 1,045万円 | 高知県高知市南金田10-19 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| アメニティYui | 1,502万円 〜 1,833万円 | 高知県高知市札場3-38 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| アドレスハリマヤ | 651万円 〜 1,467万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目11-10 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全31戸 |
| アルコ2 | 671万円 〜 1,982万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目11-8 |
1999年12月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンフローラ | 621万円 〜 971万円 | 高知県高知市比島町3丁目14-10 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| アラモードはりまや | 923万円 〜 2,927万円 | 高知県高知市南はりまや町2丁目3-10 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全32戸 |
| サントノーレ南御座 | 1,438万円 〜 1,971万円 | 高知県高知市南御座8-40 |
2002年5月（築25年） 地上9階 / 全56戸 |
| エトワール南御座 | 1,096万円 〜 1,921万円 | 高知県高知市南御座4-5 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| アバンギャルドプランドール | 1,300万円 〜 1,587万円 | 高知県高知市札場15-5 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全13戸 |
| シーサイド唐人町 | 2,533万円 〜 3,009万円 | 高知県高知市唐人町10-1 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全2戸 |
| ユニティー二葉 | 657万円 〜 1,075万円 | 高知県高知市二葉町19-5 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| プルミエール | 788万円 〜 1,164万円 | 高知県高知市塩田町12-10 |
2001年8月（築25年） 地上7階 / 全23戸 |
| オリーブ新本町 | 1,312万円 〜 1,701万円 | 高知県高知市新本町1丁目13-29 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾンるふる | 735万円 〜 2,381万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目14-7 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全22戸 |
| メゾンドレーヴナガオ | 799万円 〜 1,006万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目14-1 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンセール弥右衛門 | 1,613万円 〜 2,894万円 | 高知県高知市北川添4-8 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全28戸 |
| ミタニマンション | 629万円 〜 1,913万円 | 高知県高知市唐人町6-2 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全72戸 |
| サーパス北久保 | 1,655万円 〜 1,966万円 | 高知県高知市北久保3-25 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全50戸 |
| フォンテーヌ昭和町 | 827万円 〜 1,066万円 | 高知県高知市昭和町13-10 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| ユートピア3 | 1,065万円 〜 1,257万円 | 高知県高知市北新田町8-16 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートクレソン21 | 559万円 〜 850万円 | 高知県高知市愛宕町1丁目6-1 |
2001年1月（築26年） 地上13階 / 全55戸 |
| メロディハイム稲荷町 | 992万円 〜 1,257万円 | 高知県高知市稲荷町7-21 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| イーエム・マンション | 599万円 〜 1,027万円 | 高知県高知市北久保20-23 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ知寄2 | 1,458万円 〜 1,733万円 | 高知県高知市小倉町4-3 |
2002年4月（築25年） 地上10階 / 全108戸 |
| アレイ21 | 707万円 〜 941万円 | 高知県高知市愛宕町2丁目21-14 |
2002年11月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スカイパーク北本町 |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市北本町4丁目2-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/3
1K 1階
2/3
1K 1階
3/3| 築年月（築年数） | 2001年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オール電化、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月27日]
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築年月：2001年4月(築26年)【設備・条件】
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