価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市佐伯区五日市町大字下河内27-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
900万円 70.41m²の部屋 13万円 / m²
〜1,395万円 82.05m²の部屋 17万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス下河内が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 999万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 830万円 | 76.38m² | 2LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 580万円 | 80.84m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 620万円 | 80.84m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 680万円 | 80.84m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 580万円 | 80.84m² | 3LDK / 8階 | 2017年10月〜2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 900万円 |
| 買取 | 540万円 〜 720万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.02万円 70.41m²の部屋
〜8.1万円 82.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス下河内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 16.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.87% 、 2年前→1年前：9.24% 、 1年前→今年：0.78% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス下河内 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字下河内27-1 |
| 交通 |
|
【外観】ダイアパレス下河内外観
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 1992年5月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーク五日市 | 829万円 〜 998万円 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字下河内664-1 |
1992年6月（築32年） 地上11階 / 全60戸 |
| パティシェールヨシカワ2 | 556万円 〜 679万円 | 広島県広島市佐伯区八幡3丁目22-16 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全38戸 |
| プログレス利松 | 1,069万円 〜 1,516万円 | 広島県広島市佐伯区利松1丁目24-14 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KENSEI6 | 1,503万円 〜 1,792万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目20-19 |
1991年11月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールハイツスミダ | 1,563万円 〜 1,879万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目29-35-3 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンゴマンション | 386万円 〜 596万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目22-16 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズ千同二 | 466万円 〜 1,487万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目5-7 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 井口台パークヒルズウエストコート | 1,348万円 〜 2,923万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目34-2 |
1993年3月（築32年） 地上14階 / 全96戸 |
| ジョイフリー皆賀 | 492万円 〜 1,353万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目7-17 |
1993年4月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 井口台パークヒルズ参番館 | 1,540万円 〜 2,785万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目37-3 |
1991年3月（築34年） 地上14階 / 全155戸 |
| グランドメゾン昭和台 | 1,985万円 〜 2,371万円 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字昭和台31-7 |
1992年6月（築32年） 地上6階 / 全30戸 |
| 井口台パークヒルズイーストコート | 1,477万円 〜 5,826万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目34-1 |
1993年3月（築32年） 地上10階 / 全51戸 |
| レスポワール井口台 | 636万円 〜 1,558万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目12-25 |
1990年7月（築34年） 地上5階 / 全11戸 |
| メゾン・ド・谷口 | 1,469万円 〜 2,078万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目6-25 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キューブ井口台 | 412万円 〜 553万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目12-26 |
1990年5月（築34年） 地上5階 / 全18戸 |
| ソフィアコート井口台 | 1,419万円 〜 1,991万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-25 |
1991年7月（築33年） 地上5階 / 全22戸 |
| グリーンハイツ皆賀 | 1,671万円 〜 8,801万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀2丁目2-31 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| もみじマンション五日市三宅 | 843万円 〜 1,184万円 | 広島県広島市佐伯区三宅3丁目3-14 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全24戸 |
| グローバル五日市駅前 | 1,630万円 〜 2,748万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目2-7 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全67戸 |
| リンダーホフ | 451万円 〜 703万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目9-16 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀 | 1,143万円 〜 1,832万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-12 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全55戸 |
| カーサ駅前 | 432万円 〜 538万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目10-28 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| パラドール五日市中央 | 442万円 〜 1,037万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目10-18 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全24戸 |
| オーベル井口 | 1,205万円 〜 1,886万円 | 広島県広島市西区井口2丁目24-41 |
1993年7月（築31年） 地上10階 / 全39戸 |
| 面出マンション | 1,540万円 〜 2,398万円 | 広島県広島市西区井口2丁目24-45 |
1993年2月（築32年） 地上6階 / 全22戸 |
| ルミエール | 477万円 〜 636万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目17-7 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノヴァティー松村 | 2,282万円 〜 2,854万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目2-32 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アコルト井口鈴が台 | 1,402万円 〜 2,186万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目4-19 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全40戸 |
| 藤和三筋ハイタウン | 1,342万円 〜 2,091万円 | 広島県広島市佐伯区三筋2丁目7-41 |
1992年11月（築32年） 地上6階 / 全37戸 |
| ユーリブ中央 | 535万円 〜 1,811万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目4-16 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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