広島県広島市佐伯区五日市町大字昭和台31-7
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,009 万円 69.01m²の部屋
〜2,425 万円 70.63m²の部屋
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【外観】グランドメゾン昭和台 外観
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【エントランス】グランドメゾン昭和台 ロビー
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【エントランス】エントランス入り口_2
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【駐車場】駐車場入り口
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,009万円 （29万円 / m²） 69.01m²の部屋
〜2,425万円 （34万円 / m²） 70.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.01m²の部屋の場合 | 70.63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,009万円 | 2,425万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万8,970円 | 86万6,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万8,970円 | 90万6,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,931万7,179円 | 2,333万6,010円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グランドメゾン昭和台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で -0.42%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.67%、 2年前→1年前：1.50%、 1年前→今年：-4.45% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン昭和台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 2,280万円 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,380万円 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,009万円 |
| 買取 | 1,206万円 〜 1,607万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.23万円 / 月 69.01m²の部屋
〜
9.08万円 / 月 70.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レスポワール井口台 | 696万円 〜 1,678万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目12-25 |
1990年7月（築37年） 地上5階 / 全11戸 |
| ジョイフリー皆賀 | 548万円 〜 1,449万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目7-17 |
1993年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀 | 1,154万円 〜 2,282万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-12 |
1993年2月（築34年） 地上8階 / 全55戸 |
| メゾン・ド・谷口 | 1,538万円 〜 2,162万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目6-25 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ駅前 | 458万円 〜 546万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目10-28 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| グローバル五日市駅前 | 1,751万円 〜 3,912万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目2-7 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全67戸 |
| リバーシティ五日市 | 482万円 〜 630万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目7-64 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全60戸 |
| 井口台パークヒルズイーストコート | 1,303万円 〜 5,324万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目34-1 |
1993年3月（築34年） 地上10階 / 全51戸 |
| ノヴァティー松村 | 2,308万円 〜 2,884万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目2-32 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 井口台パークヒルズ参番館 | 1,393万円 〜 3,645万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目37-3 |
1991年3月（築36年） 地上14階 / 全155戸 |
| ルミエール | 473万円 〜 1,787万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目17-7 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールハイツスミダ | 1,706万円 〜 2,035万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目29-35-3 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| C.C.コート五日市駅前 | 732万円 〜 2,346万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目5-37 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコート井口台 | 1,417万円 〜 2,070万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-25 |
1991年7月（築36年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンライトハイム | 2,104万円 〜 2,515万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目11-1 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| apricotheim | 491万円 〜 769万円 | 広島県広島市佐伯区藤垂園1-8 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リンダーホフ | 474万円 〜 769万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目9-16 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーベル井口 | 1,195万円 〜 1,942万円 | 広島県広島市西区井口2丁目24-41 |
1993年7月（築34年） 地上10階 / 全39戸 |
| アコルト井口鈴が台 | 1,399万円 〜 2,266万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目4-19 |
1994年4月（築33年） 地上6階 / 全37戸 |
| 面出マンション | 1,598万円 〜 2,582万円 | 広島県広島市西区井口2丁目24-45 |
1993年2月（築34年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンゴマンション | 418万円 〜 642万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目22-16 |
1994年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイヤレジデンス五日市 | 534万円 〜 1,875万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目1-7 |
1994年5月（築33年） 地上5階 / 全35戸 |
| 藤和海老園ハイタウン | 1,235万円 〜 1,914万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目2-8 |
1992年3月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| タウン藤垂園 | 1,758万円 〜 2,443万円 | 広島県広島市佐伯区藤垂園41-1 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| 775番海老園 | 793万円 〜 1,267万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目5-8 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーヴァ海老園 | 2,549万円 〜 3,520万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目9-14 |
1993年8月（築34年） 地上5階 / 全10戸 |
| パラドール五日市中央 | 454万円 〜 1,106万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目10-18 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベイサイド海老山 | 1,063万円 〜 1,909万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町8-7 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全13戸 |
| ウインディア海老園 | 539万円 〜 1,559万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目4-24 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全111戸 |
| サンローズコーポ | 1,730万円 〜 3,100万円 | 広島県広島市西区井口明神2丁目1-32 |
1994年1月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン五日市美の里弐番館 | 1,831万円 〜 2,575万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目17-7 |
1995年10月（築31年） 地上10階 / 全98戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン昭和台 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区五日市町大字昭和台31-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 1992年6月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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