広島県広島市佐伯区皆賀4丁目18-7
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,768 万円 66m²の部屋
〜2,425 万円 76.42m²の部屋
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【外観】ダイアパレス皆賀 外観
1/4
【エントランス】エントランスホール1
2/4
【駐車場】駐車場
3/4
【周辺】セブンイレブン広島五日市7丁目店：徒歩4分（290ｍ）
4/4ダイアパレス皆賀の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス皆賀の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス皆賀の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 1,990万円 |
76.42m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社日東リバティ | ||||||
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1,768万円 （27万円 / m²） 66m²の部屋
〜2,425万円 （32万円 / m²） 76.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66m²の部屋の場合 | 76.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,768万円 | 2,425万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万9,440円 | 86万6,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万9,440円 | 90万6,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,698万629円 | 2,334万2,334円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ダイアパレス皆賀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.06%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：-1.64% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス皆賀が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 76.42m² | 3LDK / 11階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 1,890万円 | 70.27m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,190万円 | 76.42m² | 3LDK / 11階 | 2025年4月〜2026年2月 |
| 1,998万円 | 66.59m² | 3LDK / 7階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 2,090万円 | 70.27m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,090万円 | 70.27m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 2,099万円 | 66.59m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 2,280万円 | 76.42m² | 3LDK / 11階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 2,290万円 | 70.27m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 1,980万円 | 66.59m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 2,199万円 | 66.59m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 2,249万円 | 66.59m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,080万円 | 66.59m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 2,299万円 | 66.59m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 2,180万円 | 66.59m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,399万円 | 66.59m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,490万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 2,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 1,790万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 1,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 1,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,100万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2023年1月 |
| 900万円 | 70.96m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月 |
| 1,495万円 | 66.80m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 1,498万円 | 66.80m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 1,490万円 | 70.79m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月〜2018年3月 |
| 1,340万円 | 70.27m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,768万円 |
| 買取 | 1,061万円 〜 1,414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.7万円 / 月 66m²の部屋
〜
9.08万円 / 月 76.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス皆賀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス皆賀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 76.42m² | 3LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 9万円 / 月 | 76.42m² | 3LDK / 11階 | 2018年4月〜2019年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 76.42m² | 3LDK / 11階 | 2017年3月〜2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.13m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.27m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.27m² | 3LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 6万円 / 月 | 70.27m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーガルコート | 496万円 〜 604万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-53 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストコート | 496万円 〜 856万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-52 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全23戸 |
| リバーシティ五日市 | 496万円 〜 645万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目7-64 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全60戸 |
| ハイネス鈴峰 | 1,631万円 〜 1,947万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-26 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| グローバル五日市駅前 | 1,765万円 〜 3,937万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目2-7 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全67戸 |
| アリアスミナガ | 1,688万円 〜 2,063万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-25 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンデューク | 1,483万円 〜 2,260万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目4-30 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全6戸 |
| カーサ駅前 | 447万円 〜 555万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目10-28 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| リンダーホフ | 470万円 〜 763万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目9-16 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 五日市ロイヤルハイツ | 1,718万円 〜 2,515万円 | 広島県広島市佐伯区五日市6丁目7-15 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 五日市ヒューマンズ | 1,440万円 〜 2,565万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀2丁目1-31 |
1988年3月（築39年） 地上12階 / 全100戸 |
| ダイアパレス五日市中央 | 1,588万円 〜 3,016万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目3-17 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全53戸 |
| セルシオ1 | 354万円 〜 480万円 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字昭和台34-16 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズヒルズ皆賀 | 1,223万円 〜 1,876万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目3-26 |
1987年9月（築39年） 地上6階 / 全35戸 |
| コーポサンシャイン | 750万円 〜 1,940万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目16-8 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジャルダン皆賀 | 397万円 〜 637万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目1-40 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二タウン皆賀 | 817万円 〜 1,712万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目1-47 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全44戸 |
| ハウス459 | 404万円 〜 675万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目9-20 |
1989年7月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン中央2 | 451万円 〜 1,475万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目13-12 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全38戸 |
| FORWEST千同 | 122万円 〜 2,189万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目1-21 |
1988年8月（築38年） 地上5階 / 全31戸 |
| サンサンコート・利保 | 635万円 〜 2,291万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目4-39 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルム肥後 | 797万円 〜 2,044万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目6-45 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン中央1 | 1,011万円 〜 1,403万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目1-31 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全4戸 |
| ノヴァティー松村 | 2,332万円 〜 2,912万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目2-32 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスポワール井口台 | 711万円 〜 1,717万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目12-25 |
1990年7月（築36年） 地上5階 / 全11戸 |
| ビレッジ中央 | 444万円 〜 1,373万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目4-18 |
1989年6月（築37年） 地上5階 / 全38戸 |
| ハイツ76 | 1,460万円 〜 2,039万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目13-5 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルコープ五日市 | 566万円 〜 711万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目2-30 |
1988年12月（築38年） 地上5階 / 全44戸 |
| キューブ井口台 | 431万円 〜 602万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目12-26 |
1990年5月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| エンゼルハイム五日市中央 | 1,187万円 〜 1,758万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目8-40 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全23戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス五日市コイン通り | 2,132万円 〜 3,056万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目14-10 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス五日市中央 | 1,588万円 〜 3,016万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目3-17 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全53戸 |
| ダイアパレス五日市壱番館 | 1,425万円 〜 2,286万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7-9 |
1995年8月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| ダイアパレス五日市弐番館 | 1,644万円 〜 2,976万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目13-25 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ楽々園 | 1,556万円 〜 2,826万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-29 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全38戸 |
| ダイアパレス美の里2 | 914万円 〜 1,601万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目8-22-10 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全42戸 |
| ダイアパレス美の里参番館 | 2,137万円 〜 2,958万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目18-9 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全23戸 |
| ダイアパレス美の里 | 1,166万円 〜 2,151万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目16-4 |
1990年6月（築36年） 地上7階 / 全49戸 |
| ダイアパレス下河内 | 887万円 〜 1,431万円 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字下河内27-1 |
1992年5月（築35年） 地上11階 / 全69戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス皆賀 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区皆賀4丁目18-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/12
2LDK 3階
2/12
3LDK 4階
3/12
3LDK 4階
4/12
3LDK 4階
5/12
3LDK 4階
6/12
3LDK 6階
7/12
3LDK 7階
8/12
3LDK 7階
9/12
3LDK 8階
10/12
3LDK 9階
11/12
3LDK 11階
12/12| 築年月（築年数） | 1989年8月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 103戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
広島県広島市佐伯区皆賀4丁目18-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 五日市駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1989年8月(築37年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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