広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-12
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,177 万円 51.96m²の部屋
〜2,318 万円 74.28m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀 外観
1/6
【エントランス】エントランス・オートロック
2/6
【エントランス】エントランスゲート
3/6
【駐車場】駐車場
4/6
【周辺】ウォンツ 皆賀店：徒歩8分（約650ｍ）
5/6
【周辺】広島市立五日市東小学校：徒歩6分（約450ｍ）
6/6ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の売却に役立つ情報をチェック！
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,990万円 |
70.52m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 住むりえ株式会社 | ||||||
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1,177万円 （23万円 / m²） 51.96m²の部屋
〜2,318万円 （31万円 / m²） 74.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.96m²の部屋の場合 | 74.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,177万円 | 2,318万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万4,410円 | 83万940円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万4,410円 | 87万940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,127万1,989円 | 2,230万4,520円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 0.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.88%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：-3.24% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイヤモンドフォーラム五日市皆賀が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 70.52m² | 3LDK / 4階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 1,280万円 | 55.74m² | 2LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年7月 |
| 1,280万円 | 55.74m² | 2LDK / 1階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 1,300万円 | 55.74m² | 2LDK / 1階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 1,480万円 | 55.74m² | 2LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年12月 |
| 1,420万円 | 62.16m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 1,495万円 | 62.16m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 1,480万円 | 55.74m² | 2LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 1,550万円 | 62.16m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 1,680万円 | 55.74m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 1,590万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 1,550万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 1,690万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,680万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 1,790万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,890万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 1,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 980万円 | 67.12m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 780万円 | 56.14m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 830万円 | 55.74m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 990万円 | 55.74m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 1,300万円 | 55.74m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 880万円 | 67.84m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,300万円 | 55.74m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 870万円 | 61.08m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 930万円 | 67.84m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 820万円 | 65.52m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 800万円 | 70.52m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,177万円 |
| 買取 | 706万円 〜 942万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.84万円 / 月 51.96m²の部屋
〜
9.27万円 / 月 74.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイヤモンドフォーラム五日市皆賀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.52m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.52m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年12月 |
| 8万円 / 月 | 70.52m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.52m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.52m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.52m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月 |
| 8万円 / 月 | 81.87m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー昭和台 | 1,135万円 〜 1,645万円 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字昭和台33-4 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン昭和台 | 1,990万円 〜 2,395万円 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字昭和台31-7 |
1992年6月（築35年） 地上6階 / 全30戸 |
| ジョイフリー皆賀 | 544万円 〜 1,435万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目7-17 |
1993年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス駅前 | 584万円 〜 694万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目11-25 |
1995年12月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・谷口 | 1,525万円 〜 2,138万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目6-25 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュオ五日市駅前エスト | 2,419万円 〜 3,664万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目3-12 |
1994年8月（築33年） 地上9階 / 全55戸 |
| ルミエール | 465万円 〜 1,753万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目17-7 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シングルピア五日市 | 585万円 〜 700万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目10-19 |
1995年4月（築32年） 地上7階 / 全60戸 |
| グランデュオ五日市駅前ウエスト | 2,245万円 〜 2,990万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目4-5 |
1995年2月（築32年） 地上13階 / 全88戸 |
| フォレストワイズ | 2,009万円 〜 2,816万円 | 広島県広島市佐伯区藤垂園1-15 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| apricotheim | 491万円 〜 765万円 | 広島県広島市佐伯区藤垂園1-8 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポマルニ | 459万円 〜 612万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-9 |
1995年4月（築32年） 地上5階 / 全31戸 |
| 井口台パークスクエアA棟 | 2,014万円 〜 2,767万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目23-37 |
1994年8月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 井口台パークスクエアC棟 | 2,118万円 〜 3,380万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目23-43 |
1994年8月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 井口台パークスクエアB棟 | 1,947万円 〜 3,270万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目23-11 |
1994年8月（築33年） 地上6階 / 全133戸 |
| クレスト木屋 | 2,140万円 〜 3,196万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町3-8 |
1994年10月（築32年） 地上6階 / 全14戸 |
| 井口台パークスクエアD棟 | 1,700万円 〜 2,717万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目23-4 |
1994年8月（築33年） 地上6階 / 全133戸 |
| クレール井口 | 1,709万円 〜 2,489万円 | 広島県広島市西区井口5丁目7-16 |
1995年4月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトアール井口 | 1,856万円 〜 2,602万円 | 広島県広島市西区井口5丁目7-14 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全18戸 |
| ダイヤレジデンス五日市 | 530万円 〜 1,852万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目1-7 |
1994年5月（築33年） 地上5階 / 全35戸 |
| コスミック | 499万円 〜 1,397万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町5-12 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アコルト井口鈴が台 | 1,345万円 〜 2,168万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目4-19 |
1994年4月（築33年） 地上6階 / 全37戸 |
| 藤和ハイタウン井口弐番館 | 1,800万円 〜 2,569万円 | 広島県広島市西区井口5丁目8-25 |
1995年11月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 井口台パークヒルズイーストコート | 1,305万円 〜 5,313万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目34-1 |
1993年3月（築34年） 地上10階 / 全51戸 |
| 藤和ハイタウン井口 | 1,876万円 〜 2,862万円 | 広島県広島市西区井口5丁目10-27 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全28戸 |
| リアライズ井口 | 1,587万円 〜 2,238万円 | 広島県広島市西区井口5丁目1-6 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全11戸 |
| オーベル井口 | 1,195万円 〜 1,936万円 | 広島県広島市西区井口2丁目24-41 |
1993年7月（築34年） 地上10階 / 全39戸 |
| シティプラザ五日市駅前 | 1,802万円 〜 2,868万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目2-15 |
1995年3月（築32年） 地上14階 / 全51戸 |
| 藤和海老園ハイタウン | 1,237万円 〜 1,907万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目2-8 |
1992年3月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 面出マンション | 1,589万円 〜 2,556万円 | 広島県広島市西区井口2丁目24-45 |
1993年2月（築34年） 地上6階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/13
2LDK 1階
2/13
2SLDK 1階
3/13
2LDK 2階
4/13
2LDK 3階
5/13
2LDK 3階
6/13
3LDK 3階
7/13
3LDK 3階
8/13
2LDK 3階
9/13
3LDK 4階
10/13
3LDK 4階
11/13
2SLDK 4階
12/13
3LDK 4階
13/13| 築年月（築年数） | 1994年2月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 五日市駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1994年2月(築33年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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