広島県広島市佐伯区三筋2丁目7-41
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,777 万円 62.46m²の部屋
〜2,874 万円 73.04m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】現地
1/8
【外観】現地
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【エントランス】現地
3/8
【駐車場】
4/8
【周辺】広島市立五日市観音小学校まで851m
5/8
【周辺】広島市立五日市観音中学校まで2167m
6/8
【周辺】セブンイレブン 広島三筋1丁目店まで174m
7/8
【周辺】スパーク佐方店まで375m
8/8藤和三筋ハイタウンの売却に役立つ情報をチェック！
藤和三筋ハイタウンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,590万円 |
68.76m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社日東リバティ | ||||||
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1,777万円 （28万円 / m²） 62.46m²の部屋
〜2,874万円 （39万円 / m²） 73.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.46m²の部屋の場合 | 73.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,777万円 | 2,874万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万2,410円 | 101万4,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万2,410円 | 105万4,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,707万1,992円 | 2,767万9,220円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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藤和三筋ハイタウン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で -0.42%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.67%、 2年前→1年前：1.50%、 1年前→今年：-4.45% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和三筋ハイタウンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 68.76m² | 3LDK / 4階 | 2026年7月 |
| 2,280万円 | 68.76m² | 3LDK / 4階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 2,299万円 | 62.46m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,390万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 1,599万円 | 68.76m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,649万円 | 68.76m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 1,689万円 | 68.76m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,669万円 | 68.76m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,698万円 | 68.76m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,600万円 | 73.04m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 1,380万円 | 62.46m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,777万円 |
| 買取 | 1,066万円 〜 1,422万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.95万円 / 月 62.46m²の部屋
〜
9.37万円 / 月 73.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和三筋ハイタウンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和三筋ハイタウンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 65.61m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレーユ三筋 | 1,787万円 〜 2,491万円 | 広島県広島市佐伯区三筋1丁目12-21 |
1992年9月（築34年） 地上4階 / 全14戸 |
| パラドール三筋 | 412万円 〜 573万円 | 広島県広島市佐伯区三筋1丁目9-19 |
1992年8月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| IBビル・2 | 525万円 〜 1,248万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目20-14 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション楽々園第2 | 1,548万円 〜 21億 4,749万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目2-15 |
1993年3月（築34年） 地上6階 / 全82戸 |
| ロイヤル隅の浜2番館 | 421万円 〜 587万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜1丁目10-38 |
1991年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル隅の浜1番館 | 421万円 〜 587万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜1丁目10-37 |
1991年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバン響 | 987万円 〜 1,529万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目5-2 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラドール廿日市佐方 | 377万円 〜 523万円 | 広島県廿日市市佐方4丁目4-4 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全57戸 |
| パラドール五日市中央 | 454万円 〜 1,106万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目10-18 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全24戸 |
| アーネストマンション | 1,579万円 〜 2,209万円 | 広島県廿日市市佐方4丁目7-14 |
1994年10月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ楽々園 | 1,097万円 〜 4,559万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4-27 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| エーデル廿日市佐方 | 1,199万円 〜 2,118万円 | 広島県廿日市市佐方3丁目12-44 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール五日市中央 | 1,700万円 〜 2,764万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目10-15 |
1994年10月（築32年） 地上7階 / 全48戸 |
| SANGOマンション | 2,041万円 〜 2,835万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目2-20 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス美の里2 | 1,026万円 〜 1,795万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目8-22-10 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全42戸 |
| ローレルコート野田 | 1,950万円 〜 2,907万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目7-34 |
1994年8月（築33年） 地上6階 / 全24戸 |
| もみじマンション五日市三宅 | 747万円 〜 1,089万円 | 広島県広島市佐伯区三宅3丁目3-14 |
1991年2月（築36年） 地上6階 / 全24戸 |
| ステイツ野村山陽園 | 1,629万円 〜 3,508万円 | 広島県廿日市市山陽園8-19 |
1992年3月（築35年） 地上9階 / 全45戸 |
| ウインディア海老園 | 539万円 〜 1,559万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目4-24 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全111戸 |
| 野村佐方コートハウス | 1,295万円 〜 1,913万円 | 広島県廿日市市佐方2丁目8-16 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全17戸 |
| リンダーホフ | 474万円 〜 769万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目9-16 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 775番海老園 | 793万円 〜 1,267万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目5-8 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤレジデンス五日市 | 534万円 〜 1,875万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目1-7 |
1994年5月（築33年） 地上5階 / 全35戸 |
| リーヴァ海老園 | 2,549万円 〜 3,520万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目9-14 |
1993年8月（築34年） 地上5階 / 全10戸 |
| 藤和海老園ハイタウン | 1,235万円 〜 1,914万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目2-8 |
1992年3月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバーシティ五日市 | 482万円 〜 630万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目7-64 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全60戸 |
| ハイライフセイコウ | 1,613万円 〜 2,462万円 | 広島県廿日市市桜尾本町9-12 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全10戸 |
| グローバル五日市駅前 | 1,751万円 〜 3,912万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目2-7 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全67戸 |
| ファミーユ谷口 | 1,480万円 〜 2,507万円 | 広島県廿日市市桜尾本町8-15 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ千同二 | 478万円 〜 1,586万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目5-7 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和三筋ハイタウン |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区三筋2丁目7-41
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 4階
3/4
3LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 1992年11月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
広島県広島市佐伯区三筋2丁目7-41【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄宮島線 / 楽々園駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：1992年11月(築34年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター
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