広島県広島市佐伯区五日市町大字下河内27-1
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
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【エントランス】エントランス
2/2ダイアパレス下河内の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス下河内の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス下河内の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.2万円 |
74.84m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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893万円 （13万円 / m²） 70.41m²の部屋
〜1,437万円 （18万円 / m²） 82.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
ダイアパレス下河内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.78%、 2年前→1年前：0.42%、 1年前→今年：3.70% ）
広島県の直近3年間の変動（5.27% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス下河内が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 82.05m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 999万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 830万円 | 76.38m² | 2LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 580万円 | 80.84m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 620万円 | 80.84m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 680万円 | 80.84m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 580万円 | 80.84m² | 3LDK / 8階 | 2017年10月〜2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 893万円 |
| 買取 | 536万円 〜 715万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.97万円 / 月 70.41m²の部屋
〜
8.05万円 / 月 82.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーク五日市 | 868万円 〜 1,030万円 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字下河内664-1 |
1992年6月（築34年） 地上11階 / 全60戸 |
| パティシェールヨシカワ2 | 636万円 〜 755万円 | 広島県広島市佐伯区八幡3丁目22-16 |
1994年3月（築32年） 地上4階 / 全38戸 |
| パールハイツスミダ | 1,747万円 〜 2,041万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目29-35-3 |
1994年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンゴマンション | 428万円 〜 644万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目22-16 |
1994年4月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズ千同二 | 479万円 〜 1,584万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目5-7 |
1991年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 井口台パークヒルズウエストコート | 1,558万円 〜 2,878万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目34-2 |
1993年3月（築33年） 地上14階 / 全96戸 |
| ジョイフリー皆賀 | 564万円 〜 1,455万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目7-17 |
1993年4月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 井口台パークヒルズ参番館 | 1,474万円 〜 3,582万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目37-3 |
1991年3月（築35年） 地上14階 / 全155戸 |
| グランドメゾン昭和台 | 2,047万円 〜 2,412万円 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字昭和台31-7 |
1992年6月（築34年） 地上6階 / 全30戸 |
| 井口台パークヒルズイーストコート | 1,303万円 〜 5,316万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目34-1 |
1993年3月（築33年） 地上10階 / 全51戸 |
| レスポワール井口台 | 718万円 〜 1,698万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目12-25 |
1990年7月（築36年） 地上5階 / 全11戸 |
| メゾン・ド・谷口 | 1,583万円 〜 2,180万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目6-25 |
1994年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キューブ井口台 | 429万円 〜 597万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目12-26 |
1990年5月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| ソフィアコート井口台 | 1,431万円 〜 2,025万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-25 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全22戸 |
| リバーシティ五日市 | 500万円 〜 638万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目7-64 |
1990年12月（築35年） 地上5階 / 全60戸 |
| もみじマンション五日市三宅 | 829万円 〜 1,207万円 | 広島県広島市佐伯区三宅3丁目3-14 |
1991年2月（築35年） 地上6階 / 全24戸 |
| グローバル五日市駅前 | 1,737万円 〜 3,798万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目2-7 |
1991年3月（築35年） 地上8階 / 全67戸 |
| リンダーホフ | 470万円 〜 761万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目9-16 |
1991年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀 | 1,164万円 〜 2,299万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-12 |
1993年2月（築33年） 地上8階 / 全55戸 |
| カーサ駅前 | 456万円 〜 554万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目10-28 |
1991年3月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| パラドール五日市中央 | 450万円 〜 1,096万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目10-18 |
1992年1月（築34年） 地上5階 / 全24戸 |
| オーベル井口 | 1,192万円 〜 1,935万円 | 広島県広島市西区井口2丁目24-41 |
1993年7月（築33年） 地上10階 / 全39戸 |
| 面出マンション | 1,578万円 〜 2,549万円 | 広島県広島市西区井口2丁目24-45 |
1993年2月（築33年） 地上6階 / 全22戸 |
| ルミエール | 492万円 〜 1,815万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目17-7 |
1992年12月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノヴァティー松村 | 2,407万円 〜 2,943万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目2-32 |
1991年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アコルト井口鈴が台 | 1,296万円 〜 2,062万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目4-19 |
1994年4月（築32年） 地上6階 / 全37戸 |
| 藤和三筋ハイタウン | 1,749万円 〜 2,825万円 | 広島県広島市佐伯区三筋2丁目7-41 |
1992年11月（築33年） 地上6階 / 全37戸 |
| C.C.コート五日市駅前 | 763万円 〜 2,399万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目5-37 |
1991年11月（築34年） 地上5階 / 全40戸 |
| ダイヤレジデンス五日市 | 526万円 〜 1,845万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目1-7 |
1994年5月（築32年） 地上5階 / 全35戸 |
| サンライトハイム | 2,209万円 〜 2,589万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目11-1 |
1991年3月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス五日市弐番館 | 1,640万円 〜 2,756万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目13-25 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全1戸 |
| ダイアパレス五日市壱番館 | 1,173万円 〜 1,876万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7-9 |
1995年8月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス五日市コイン通り | 2,148万円 〜 3,015万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目14-10 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス皆賀 | 1,835万円 〜 2,467万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目18-7 |
1989年8月（築37年） 地上11階 / 全103戸 |
| ダイアパレス五日市中央 | 1,580万円 〜 2,991万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目3-17 |
1989年3月（築37年） 地上7階 / 全53戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ楽々園 | 1,557万円 〜 2,815万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-29 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全38戸 |
| ダイアパレス美の里2 | 912万円 〜 1,594万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目8-22-10 |
1994年3月（築32年） 地上6階 / 全42戸 |
| ダイアパレス美の里参番館 | 2,143万円 〜 2,957万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目18-9 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全23戸 |
| ダイアパレス美の里 | 1,169万円 〜 2,150万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目16-4 |
1990年6月（築36年） 地上7階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス下河内 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区五日市町大字下河内27-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/7
3LDK 3階
2/7
3LDK 4階
3/7
3LDK 6階
4/7
3LDK 8階
5/7
2SLDK 10階
6/7
2SLDK 11階
7/7| 築年月（築年数） | 1992年5月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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