この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市上京区竪富田町434
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,762 万円 67.59m²の部屋
〜4,739 万円 68.23m²の部屋
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弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,762万円 67.59m²の部屋 56万円 / m²
〜4,739万円 68.23m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区竪富田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市上京区竪富田町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,552万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,425万円 | 97.2% |
築30年(7年後) | 4,098万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,762万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 3,657万円 | 97.2% |
7年後 (築30年) | 3,387万円 | 90.0% |
このマンションと、京都市上京区竪富田町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,762万円 (67.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカバーロ京都御所西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,998万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月 |
4,098万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年7月 |
4,198万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4,298万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年2月 |
4,398万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,762万円 |
買取 | 2,258万円 〜 3,010万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.26万円 67.59m²の部屋
〜15.03万円 68.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カバーロ京都御所西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 23.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.67% 、 2年前→1年前:3.51% 、 1年前→今年:4.75% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カバーロ京都御所西 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市上京区竪富田町434 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【新町小学校】〒602-0915 京都府京都市上京区三丁町中立売通室町西入457 560m
【周辺】【上京中学校】〒602-0917 京都府京都市上京区東日野殿町 395・396合地 650m
【周辺】【生鮮館なかむら堀川店】 470m
【周辺】
【周辺】【ダックス上京堀川今出川店】薬はもちろん、日用品やドリンクもそろう、便利なドラッグストアです。 430m
【周辺】【京都中立売室町郵便局】 740m
【周辺】【堀川病院】もしもの時に近隣の徒歩圏内に病院があると安心です。 390m
【周辺】【堀川今出川バス停】すぐ近くには大通りに面したバス停がありますので、アクセスも快適です。 260m
【周辺】【戻橋公園】マンションの目の前には緑豊かな公園がございます。ゆったりとした落ち着く空間にはお子様の遊具もありますのでお散歩にピッタリです。 30m
【周辺】【セブンイレブン京都堀川今出川店】〒602-0956 京都府京都市上京区西町447 140m
築年月(築年数) | 2001年11月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アベルティ堀川一条 | 3,916万円 〜 5,011万円 | 京都府京都市上京区晴明町823-2 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全36戸 |
サーパス一条 | 3,274万円 〜 4,733万円 | 京都府京都市上京区福大明神町110 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全44戸 |
サーパス堀川今出川 | 3,504万円 〜 5,633万円 | 京都府京都市上京区南門前町420-1 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全26戸 |
八木善21 | 3,560万円 〜 4,811万円 | 京都府京都市上京区東橋詰町71 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全31戸 |
シェモア小川 | 1,176万円 〜 1,713万円 | 京都府京都市上京区中小川町239-1 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
シェークル21 | 1,305万円 〜 1,926万円 | 京都府京都市上京区南兼康町336 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全45戸 |
京都パレスサイド一条 | 1,078万円 〜 1,778万円 | 京都府京都市上京区元真如堂町378 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全24戸 |
菊岡家弁財天館 | 1,506万円 〜 2,059万円 | 京都府京都市上京区弁財天町322-2 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全36戸 |
プログレスふなはし | 1,458万円 〜 3,326万円 | 京都府京都市上京区北舟橋町854 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全50戸 |
ファミール上長者町 | 1,519万円 〜 5,875万円 | 京都府京都市上京区二町目22-9 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全28戸 |
サムティ上堀川 | 1,077万円 〜 1,512万円 | 京都府京都市上京区栄町654 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全44戸 |
ヴァンイースト | 1,591万円 〜 2,403万円 | 京都府京都市上京区菊屋町520-1 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
フラット長者町 | 1,525万円 〜 1,939万円 | 京都府京都市上京区紹巴町26 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全6戸 |
ヴァンウエスト | 1,656万円 〜 2,522万円 | 京都府京都市上京区菊屋町520-2 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全35戸 |
シャリエ西陣 | 3,414万円 〜 4,929万円 | 京都府京都市上京区元北小路町160 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
クラウンハイム京都西陣 | 3,136万円 〜 4,083万円 | 京都府京都市上京区山名町818-1 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全24戸 |
アティ今出川 | 1,346万円 〜 2,049万円 | 京都府京都市上京区元北小路町171 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全28戸 |
メロディーハイム御所西 | 2,912万円 〜 7,429万円 | 京都府京都市上京区福長町523-2 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
レジデンス西陣中央 | 2,978万円 〜 3,858万円 | 京都府京都市上京区幸在町693 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
クレステージ今出川通り東館 | 4,107万円 〜 9,250万円 | 京都府京都市上京区西北小路町241-1 |
2002年8月(築22年) 地上11階 / 全31戸 |
クレステージ今出川通り西館 | 3,352万円 〜 5,342万円 | 京都府京都市上京区西北小路町241-2 |
2002年8月(築22年) 地上11階 / 全31戸 |
ラフィーネ御所西 | 1,089万円 〜 1,562万円 | 京都府京都市上京区東長者町541 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
エフュージョン京都今出川 | 3,918万円 〜 5,237万円 | 京都府京都市上京区大北小路東町492-1 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
トゥインクル京都 | 1,062万円 〜 1,411万円 | 京都府京都市上京区今出川町466 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全11戸 |
コト北小路 | 3,153万円 〜 4,202万円 | 京都府京都市上京区北小路中之町221-2 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
キャピタル・シティー | 1,214万円 〜 2,025万円 | 京都府京都市上京区裏築地町84 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
ルネッサンスドゥ | 1,053万円 〜 1,426万円 | 京都府京都市上京区山本町96 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全24戸 |
マンハイム西陣 | 987万円 〜 1,372万円 | 京都府京都市上京区一色町3 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
マ・アビタション | 1,141万円 〜 1,589万円 | 京都府京都市上京区一色町17 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全38戸 |
レスタージュ西陣 | 2,342万円 〜 3,668万円 | 京都府京都市上京区東上善寺町164 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
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