京都府京都市上京区上堀川町126
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,146 万円 53.57m²の部屋
〜3,927 万円 70.85m²の部屋
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京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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熱意で対応いたします。
左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ！良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100％以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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小回りが効き、売却力に自信があります!!
大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。
京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
売れない物件はありません！！どんな物件も早期売却致します♪
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堀川北大路の北西角にございます！
福屋グループの京都１号店です！非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます！即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,146万円 53.57m²の部屋 40万円 / m²
〜3,927万円 70.85m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区上堀川町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市上京区上堀川町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,849万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,679万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,146万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,019万円 | 94.0％ |
このマンションと、京都市上京区上堀川町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,146万円 (53.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ二条城が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,330万円 | 62.92m² | 2LDK / 11階 | 2020年10月 |
| 3,890万円 | 62.92m² | 2LDK / 10階 | 2020年10月 |
| 3,990万円 | 62.92m² | 2LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4,090万円 | 62.92m² | 2LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,480万円 | 62.92m² | 2LDK / 11階 | 2020年2月 |
| 3,800万円 | 62.92m² | 2LDK / 11階 | 2020年1月 |
| 2,680万円 | 62.92m² | 2LDK / 11階 | 2014年9月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,146万円 |
| 買取 | 1,288万円 〜 1,717万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.33万円 53.57m²の部屋
〜14.99万円 70.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルイシャトレ二条城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 23.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.67% 、 2年前→1年前：3.51% 、 1年前→今年：4.75% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルイシャトレ二条城 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区上堀川町126 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ファミリーマート丸太町猪熊店まで80m 堀川丸太町近く。店内広々ですよ。
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネックス | 4,107万円 〜 5,596万円 | 京都府京都市上京区西丸太町187 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全33戸 |
| リソシエ御所西 | 3,351万円 〜 4,660万円 | 京都府京都市上京区西山崎町222 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全26戸 |
| コモドエスペシオ勝山 | 1,003万円 〜 1,686万円 | 京都府京都市中京区七町目12 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| ハイツクリオネ | 1,306万円 〜 1,657万円 | 京都府京都市中京区大文字町41-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| グラーツィア日暮 | 1,013万円 〜 1,792万円 | 京都府京都市上京区北伊勢屋町733-1 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| ツゥインウッド | 1,383万円 〜 2,002万円 | 京都府京都市中京区西夷川町575 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| ベル・ウイング | 1,309万円 〜 1,796万円 | 京都府京都市中京区桝屋町159 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| プレサンス京都御所西 | 1,212万円 〜 2,677万円 | 京都府京都市中京区指物屋町373 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴァンイースト | 1,591万円 〜 2,403万円 | 京都府京都市上京区菊屋町520-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヴァンウエスト | 1,656万円 〜 2,522万円 | 京都府京都市上京区菊屋町520-2 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| アビターレ室町 | 3,936万円 〜 5,670万円 | 京都府京都市中京区鏡屋町38 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| パインフィールド御所 | 1,281万円 〜 3,609万円 | 京都府京都市中京区常真横町188 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全45戸 |
| ジォバーネ高橋 | 1,073万円 〜 1,648万円 | 京都府京都市中京区押油小路町259 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| 御所西中長者町パーク・ホームズ | 3,810万円 〜 4,765万円 | 京都府京都市上京区仲之町284 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベルスーズ西陣 | 3,320万円 〜 4,708万円 | 京都府京都市上京区下山里町243 |
1998年9月（築26年） 地上6階 / 全22戸 |
| コスモ二条城東 | 3,318万円 〜 5,998万円 | 京都府京都市中京区下古城町384-6 |
1998年9月（築26年） 地上10階 / 全88戸 |
| サンハウス御池 | 1,013万円 〜 2,039万円 | 京都府京都市中京区最上町391-1 |
1999年5月（築25年） 地上5階 / 全39戸 |
| パインフィールド朱雀 | 1,198万円 〜 1,636万円 | 京都府京都市上京区主税町1139 |
2000年5月（築24年） 地上10階 / 全98戸 |
| 風の館 | 1,067万円 〜 1,606万円 | 京都府京都市中京区下松屋町717 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾンジュラク | 3,259万円 〜 4,460万円 | 京都府京都市上京区新元町219 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| ラフィーネ御所西 | 1,089万円 〜 1,562万円 | 京都府京都市上京区東長者町541 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| 二条アンシャンテ滝村 | 1,321万円 〜 1,768万円 | 京都府京都市中京区東玉屋町486 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| セントガーデン | 953万円 〜 1,238万円 | 京都府京都市上京区田中町422 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
| モントワ烏丸御池 | 951万円 〜 6,640万円 | 京都府京都市中京区金吹町480 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| スペシャリー堀川 | 3,185万円 〜 4,384万円 | 京都府京都市上京区福大明神町123 |
1997年8月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| 元土御門 | 1,141万円 〜 2,927万円 | 京都府京都市上京区元土御門町522 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| 二条聚楽町アーバンコンフォート | 3,492万円 〜 4,086万円 | 京都府京都市上京区聚楽町858 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全59戸 |
| プレサンス京都二条城前 | 1,349万円 〜 3,234万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町67-79 |
2000年6月（築24年） 地上5階 / 全45戸 |
| プラネシア星の子新町御池 | 4,785万円 〜 6,562万円 | 京都府京都市中京区中之町45 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全21戸 |
| フェニックス堀川2 | 1,323万円 〜 2,224万円 | 京都府京都市中京区三坊堀川町59-1 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
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