この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,179万円 64.43m²の部屋
〜5,672万円 65.6m²の部屋
所在地 | 京都府京都市上京区西丸太町187 |
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交通 |
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アネックスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料12.68万円 |
64.43m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
7階 |
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賃貸募集中 賃料12.92万円 |
65.55m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料12.52万円 |
65.55m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,179万円 64.43m²の部屋 65万円 / m²
〜5,672万円 65.6m²の部屋 86万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区西丸太町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市上京区西丸太町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築24年(現在) | 2,866万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,825万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 2,612万円 | 91.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 4,179万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 4,119万円 | 98.6% |
6年後 (築30年) | 3,809万円 | 91.1% |
このマンションと、京都市上京区西丸太町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,179万円 (64.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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65万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 4,179万円 |
買取 | 2,508万円 〜 3,344万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.75万円 64.43m²の部屋
〜14.86万円 65.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アネックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 21.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.53% 、 2年前→1年前:4.12% 、 1年前→今年:2.86% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アネックス |
---|---|
所在地 | 京都府京都市上京区西丸太町187 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】イズミヤ 堀川丸太町店まで50メートル
【周辺】セブンイレブン 二条城北店まで470メートル
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ルイシャトレ二条城 | 2,273万円 〜 3,524万円 | 京都府京都市上京区上堀川町126 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
ツゥインウッド | 1,472万円 〜 1,927万円 | 京都府京都市中京区西夷川町575 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全6戸 |
コルソルナ二条城北 | 3,057万円 〜 3,978万円 | 京都府京都市上京区西院町746-2 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
プレサンス京都御所西 | 1,223万円 〜 2,684万円 | 京都府京都市中京区指物屋町373 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサ・デ・古都 | 1,386万円 〜 2,408万円 | 京都府京都市上京区春帯町355-1 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全11戸 |
ヴァンウエスト | 1,686万円 〜 2,553万円 | 京都府京都市上京区菊屋町520-2 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全35戸 |
ヴァンイースト | 1,620万円 〜 2,433万円 | 京都府京都市上京区菊屋町520-1 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
ヴェイル京都御苑 | 2,682万円 〜 8,026万円 | 京都府京都市中京区玉植町223 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全48戸 |
フラット長者町 | 1,553万円 〜 1,961万円 | 京都府京都市上京区紹巴町26 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全6戸 |
ファミール上長者町 | 1,532万円 〜 5,892万円 | 京都府京都市上京区二町目22-9 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全28戸 |
ルネッサンスドゥ | 1,022万円 〜 1,421万円 | 京都府京都市上京区山本町96 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全24戸 |
ベラジオ二条城前 | 1,146万円 〜 2,239万円 | 京都府京都市中京区押西洞院町624 |
2001年6月(築23年) 地上11階 / 全45戸 |
サンハウス御池 | 1,067万円 〜 1,941万円 | 京都府京都市中京区最上町391-1 |
1999年5月(築25年) 地上5階 / 全39戸 |
サンマンションドゥーシェ室町冷泉町 | 4,815万円 〜 7,209万円 | 京都府京都市中京区冷泉町58 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全37戸 |
響の館 | 1,353万円 〜 2,112万円 | 京都府京都市中京区下松屋町713 |
2002年4月(築22年) 地上8階 / 全40戸 |
パインフィールド朱雀 | 1,165万円 〜 1,632万円 | 京都府京都市上京区主税町1139 |
2000年5月(築24年) 地上10階 / 全98戸 |
プレサンス京都二条城前 | 1,326万円 〜 3,262万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町67-79 |
2000年6月(築24年) 地上5階 / 全45戸 |
ジュネス二条 | 974万円 〜 1,530万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町67-48 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全21戸 |
八木善21 | 3,576万円 〜 4,933万円 | 京都府京都市上京区東橋詰町71 |
2002年4月(築22年) 地上6階 / 全31戸 |
パインフィールド御池 | 1,141万円 〜 2,731万円 | 京都府京都市中京区石橋町435 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全114戸 |
メゾンジュラク | 3,275万円 〜 4,576万円 | 京都府京都市上京区新元町219 |
1999年4月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
サムティ京都御池 | 1,341万円 〜 2,219万円 | 京都府京都市中京区鍛冶町152 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全49戸 |
ラフィーネ御所西 | 1,096万円 〜 1,603万円 | 京都府京都市上京区東長者町541 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
グランドパレス御池衣棚 | 1,174万円 〜 2,621万円 | 京都府京都市中京区下妙覚寺町188 |
2001年11月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィル21烏丸御池 | 1,486万円 〜 3,246万円 | 京都府京都市中京区西横町167-1 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全51戸 |
ベラジオ烏丸御池 | 1,250万円 〜 2,901万円 | 京都府京都市中京区西横町174 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ室町御池 | 4,424万円 〜 6,830万円 | 京都府京都市中京区御池之町301 |
1999年8月(築25年) 地上10階 / 全33戸 |
レスパスエラン | 960万円 〜 1,531万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻中町40-7 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全30戸 |
プレサンス京都烏丸御池 | 1,071万円 〜 5,119万円 | 京都府京都市中京区御池之町306 |
2000年8月(築24年) 地上10階 / 全49戸 |
サーパス一条 | 3,257万円 〜 4,802万円 | 京都府京都市上京区福大明神町110 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全44戸 |
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