京都府京都市北区小山中溝町14-5
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,249 万円 21m²の部屋
〜2,858 万円 37m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【外観】
2/4
【エントランス】
3/4
【周辺】ファミリーマート紫明まで80m
4/4紫明フラッツの売却に役立つ情報をチェック！
紫明フラッツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
28m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| ウインズリンク株式会社 アパマンショップ北大路店 | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,249万円 （59万円 / m²） 21m²の部屋
〜2,858万円 （77万円 / m²） 37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21m²の部屋の場合 | 37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,249万円 | 2,858万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万8,170円 | 100万9,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万8,170円 | 104万9,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,196万7,770円 | 2,752万6,307円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
紫明フラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.52%、 2年前→1年前：-0.55%、 1年前→今年：7.27% ）
京都府の直近3年間の変動（10.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市北区
京都府
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,249万円 |
| 買取 | 750万円 〜 999万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.46万円 / 月 21m²の部屋
〜
8.75万円 / 月 37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
紫明フラッツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに紫明フラッツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 28.23m² | 1K / 2階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.23m² | 1K / 2階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 7万円 / 月 | 51.85m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.00m² | 2K / 4階 | 2023年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.76m² | 2K / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.76m² | 2K / 3階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.23m² | 2K / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.76m² | 2K / 3階 | 2018年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 1DK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 1DK / 4階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年8月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2012年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2010年8月〜2011年6月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年6月〜2011年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2010年7月〜2011年2月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2009年10月〜2010年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2010年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒル紫明 | 1,233万円 〜 1,732万円 | 京都府京都市北区小山南上総町14-1 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| ネバーランド鞍馬口 | 4,095万円 〜 6,114万円 | 京都府京都市北区小山下総町66 |
2000年5月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| グラン・コート紫野 | 4,055万円 〜 5,197万円 | 京都府京都市北区紫野宮西町34 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全19戸 |
| コア竹園 | 1,212万円 〜 1,744万円 | 京都府京都市上京区竹園町14 |
1998年8月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| パラッツオ紫野院 | 1,542万円 〜 2,291万円 | 京都府京都市北区紫野宮西町14-8 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
| アッツ堀川 | 1,102万円 〜 1,599万円 | 京都府京都市北区紫野宮西町14-4 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| ジェイ・フォート烏丸紫明 | 1,952万円 〜 2,541万円 | 京都府京都市北区小山下総町15-15 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| アメージンググレース | 1,121万円 〜 1,426万円 | 京都府京都市北区小山北大野町68-7 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| AYメゾン烏丸北大路 | 1,222万円 〜 1,508万円 | 京都府京都市北区小山上総町8-2 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全9戸 |
| コージーハイツ新町 | 1,303万円 〜 2,021万円 | 京都府京都市北区小山下初音町12-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| デリード北大路駅前 | 2,655万円 〜 4,009万円 | 京都府京都市北区小山下内河原町87 |
2000年4月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| ルミエール北大路 | 2,011万円 〜 2,979万円 | 京都府京都市北区小山下内河原町88 |
2001年4月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランドパレス堀川パート2 | 707万円 〜 1,158万円 | 京都府京都市上京区芝薬師町614-2 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全48戸 |
| 紫野門前町アーバンライフ | 2,872万円 〜 3,934万円 | 京都府京都市北区紫野門前町56-3 |
2000年5月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| 西陣の中 | 1,028万円 〜 2,974万円 | 京都府京都市上京区伊佐町246 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| エガールパレス | 1,166万円 〜 1,577万円 | 京都府京都市上京区中小川町223-1 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全17戸 |
| ルピナス北山 | 1,251万円 〜 3,603万円 | 京都府京都市北区紫竹東高縄町23-2 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全37戸 |
| シェークル21 | 1,361万円 〜 2,184万円 | 京都府京都市上京区南兼康町336 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全45戸 |
| シェモア小川 | 1,266万円 〜 1,947万円 | 京都府京都市上京区中小川町239-1 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| コーポ智恵光院 | 1,080万円 〜 1,479万円 | 京都府京都市上京区硯屋町282 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| エクセレント御所西 | 1,158万円 〜 1,799万円 | 京都府京都市上京区南兼康町337 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| アクティー堀川No.7 | 1,043万円 〜 1,698万円 | 京都府京都市上京区飛鳥井町246 |
1999年4月（築28年） 地上11階 / 全49戸 |
| フランドルアミ下鴨 | 811万円 〜 1,602万円 | 京都府京都市左京区下鴨西半木町3 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全11戸 |
| セレッソコート京都御所西 | 861万円 〜 1,957万円 | 京都府京都市上京区西船橋町339-1 |
1997年11月（築29年） 地上9階 / 全49戸 |
| リソシエ今出川室町 | 3,750万円 〜 5,655万円 | 京都府京都市上京区北小路室町397-1 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| クレアーレ武者小路 | 1,395万円 〜 1,950万円 | 京都府京都市上京区西無車小路町597 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| 大晋メゾネ西陣今出川 | 3,315万円 〜 5,228万円 | 京都府京都市上京区元北小路町159 |
1998年4月（築29年） 地上10階 / 全41戸 |
| メロディーハイム御所西 | 3,564万円 〜 9,599万円 | 京都府京都市上京区福長町523-2 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| マンハイム西陣 | 1,054万円 〜 1,570万円 | 京都府京都市上京区一色町3 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| グローバル紫野 | 2,613万円 〜 3,935万円 | 京都府京都市北区紫野西野町65-1 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全23戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
紫明フラッツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
紫明フラッツから近い順に表示しています
堀川北大路の北西角にございます！
福屋グループの京都１号店です！非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます！即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
大切な不動産のご売却をサポートいたします
一戸建・土地・マンション・収益物件の仲介・売買など、京都市左京区・北区・上京区の不動産のことなら、地域密着２０年以上・経験豊富なイトー住販にご相談ください。お客様にご満足いただけるよう一生懸命お手伝いさせていただきます。
社員画像
誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
【ARM】大手にはないスピード感が武器です。売却査定については、決裁権を持つ経営陣のみが直接査定するため、その場での即決・買取判断も可能。早期現金化もお任せください。感覚での査定は致しません。京都市内の最新成約データと統計に基づき、論理的に『売れる価格』を算出します。
店舗外観
新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
社員画像
小回りが効き、売却力に自信があります!!
大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。
京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
売れない物件はありません！！どんな物件も早期売却致します♪
社員画像
1976年創業 信頼と実績の日住サービス
ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
社員画像
地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
社員画像
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
店舗内観
あわせて読みたい
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 紫明フラッツ |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市北区小山中溝町14-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/6
1K 2階
2/6
1K 2階
3/6
1K 3階
4/6
1LDK 4階
5/6
1LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 1999年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月19日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府京都市北区小山中溝町14-5【最寄り駅からのアクセス情報】
京都市営烏丸線 / 北大路駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：1999年8月(築28年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
