千葉県船橋市高根台3丁目16-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,791 万円 67.27m²の部屋
〜4,203 万円 82.32m²の部屋
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2,791万円 （41万円 / m²） 67.27m²の部屋
〜4,203万円 （51万円 / m²） 82.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.27m²の部屋の場合 | 82.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,791万円 | 4,203万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 98万7,030円 | 145万2,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 102万7,030円 | 149万2,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,688万2,038円 | 4,052万7,566円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(船橋市高根台)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,177万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,089万円 | 97.2％ |
| 築20年(8年後) | 2,941万円 | 92.6％ |
| 築25年(13年後) | 2,792万円 | 87.9％ |
| 築30年(18年後) | 2,644万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,791万円 |
| 3年後(築15年) | 97.2％ | 2,714万円 |
| 8年後(築20年) | 92.6％ | 2,584万円 |
| 13年後(築25年) | 87.9％ | 2,453万円 |
| 18年後(築30年) | 83.2％ | 2,323万円 |
このマンションと、船橋市高根台の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,791万円 (67.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 45万円 / m² |
ヴィークスクエア船橋高根台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 1.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.57%、 2年前→1年前：4.06%、 1年前→今年：0.23% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.27% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィークスクエア船橋高根台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,600万円 | 82.32m² | 4LDK / 3階 | 2025年7月〜2026年1月 |
| 2,980万円 | 67.27m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 3,490万円 | 75.64m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 3,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月 |
| 3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月 |
| 3,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 3,199万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3,299万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,550万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,791万円 |
| 買取 | 1,675万円 〜 2,233万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.05万円 / 月 67.27m²の部屋
〜
14.94万円 / 月 82.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィークスクエア船橋高根台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィークスクエア船橋高根台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.56m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 10万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 12.6万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 13万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィークステージ船橋高根台 | 3,256万円 〜 4,059万円 | 千葉県船橋市高根台3丁目14-1 |
2013年12月（築13年） 地上7階 / 全130戸 |
| ベルファミーユ高根台3 | 1,914万円 〜 3,912万円 | 千葉県船橋市高根台1丁目8-30 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全37戸 |
| レジデンス高根台 | 1,361万円 〜 2,236万円 | 千葉県船橋市高根台7丁目22-15 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全13戸 |
| オハナ北習志野レジデンスC | 2,904万円 〜 3,502万円 | 千葉県船橋市習志野台6丁目3-1 |
2016年6月（築11年） 地上7階 / 全241戸 |
| ルフォンソレイユ船橋美し学園 | 3,357万円 〜 5,035万円 | 千葉県船橋市坪井東3丁目14-20 |
2015年7月（築12年） 地上7階 / 全186戸 |
| グランソシア船橋芽吹の杜 | 3,558万円 〜 5,325万円 | 千葉県船橋市坪井東3丁目10-1 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全281戸 |
| ポラール飯山満 | 2,267万円 〜 4,108万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目11-8 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベン八千代緑が丘LUCE | 3,164万円 〜 4,924万円 | 千葉県八千代市緑が丘西1丁目1-2 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全132戸 |
| レアシス津田沼前原の丘 | 2,258万円 〜 3,591万円 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目520-16 |
2015年3月（築12年） 地上7階 / 全82戸 |
| PARKONEMORE東船橋 | 1,694万円 〜 3,010万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目43-10 |
2016年4月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| ブラントゥール | 1,251万円 〜 1,769万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目21-14 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全5戸 |
| エクセレントシティ津田沼 | 4,155万円 〜 5,260万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-20 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
| グランインフィニティ | 2,253万円 〜 2,770万円 | 千葉県船橋市市場2丁目10-8 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルヴュコート津田沼 | 2,508万円 〜 5,424万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目11-3 |
2014年8月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サプール津田沼 | 1,465万円 〜 3,436万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目6-19 |
2016年4月（築11年） 地上5階 / 全43戸 |
| サンクレイドル津田沼 | 3,048万円 〜 3,607万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目3-31 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィークスクエア船橋高根台 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市高根台3丁目16-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/9
4LDK 3階
2/9
2LDK 3階
3/9
3LDK 3階
4/9
3LDK 5階
5/9
3LDK 6階
6/9
3LDK 7階
7/9
3LDK 7階
8/9
3LDK 7階
9/9| 築年月（築年数） | 2015年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 262戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社 長谷エコーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
千葉県船橋市高根台3丁目16-1【最寄り駅からのアクセス情報】
京成松戸線 / 高根木戸駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2015年1月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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