この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県習志野市奏の杜1丁目3-40
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,455 万円 45.29m²の部屋
〜3,343 万円 45.9m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,455万円 45.29m²の部屋 54万円 / m²
〜3,343万円 45.9m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(習志野市奏の杜)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (習志野市奏の杜 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,097万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,948万円 | 95.2％ |
| 築20年(10年後) | 2,800万円 | 90.4％ |
| 築25年(15年後) | 2,651万円 | 85.6％ |
| 築30年(20年後) | 2,503万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,455万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 2,337万円 | 95.2％ |
| 10年後 (築20年) | 2,220万円 | 90.4％ |
| 15年後 (築25年) | 2,102万円 | 85.6％ |
| 20年後 (築30年) | 1,984万円 | 80.8％ |
このマンションと、習志野市奏の杜の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,455万円 (45.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 77万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,455万円 |
| 買取 | 1,473万円 〜 1,964万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.33万円 45.29m²の部屋
〜12.92万円 45.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グリシーヌ・ユイット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.93% 、 2年前→1年前：0.67% 、 1年前→今年：-1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリシーヌ・ユイット |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-40 |
| 交通 |
|
【外観】かっこいー
【外観】迫力のある外観です
【外観】安心感のあるマンションタイプ
【外観】おしゃれな外観です
【外観】津田沼駅南口すぐです
| 築年月（築年数） | 2014年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Plusfort奏の杜 | 1,742万円 〜 3,463万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-8 |
2014年9月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Sankoominami | 1,683万円 〜 3,355万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-1 |
2014年6月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| you8 | 2,602万円 〜 4,329万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-21 |
2014年8月（築10年） 地上6階 / 全25戸 |
| LEO四拾伍番館 | 1,265万円 〜 2,042万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目4-26 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全31戸 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス | 4,350万円 〜 7,078万円 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-1 |
2015年6月（築9年） 地上13階 / 全869戸 |
| ブランズ津田沼奏の杜 | 3,950万円 〜 5,777万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目12-26 |
2014年11月（築10年） 地上8階 / 全59戸 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 3,919万円 〜 7,682万円 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-2 |
2015年6月（築9年） 地上24階 / 全869戸 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 4,540万円 〜 7,716万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目10-1 |
2016年8月（築8年） 地上14階 / 全291戸 |
| サプール津田沼 | 1,348万円 〜 2,966万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目6-19 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全43戸 |
| パークホームズ津田沼奏の杜 | 3,458万円 〜 5,032万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランズシティ津田沼奏の杜 | 3,870万円 〜 6,661万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目9 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全182戸 |
| ベルヴュコート津田沼 | 2,333万円 〜 4,726万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目11-3 |
2014年8月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CasaCarrera | 1,412万円 〜 4,052万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-10 |
2013年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 5,056万円 〜 8,627万円 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-3 |
2015年6月（築9年） 地上24階 / 全376戸 |
| DinamoBois | 1,599万円 〜 4,288万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-1 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全33戸 |
| ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス | 4,005万円 〜 7,181万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目6-1 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全62戸 |
| レオ参拾八番館 | 1,522万円 〜 2,082万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目12-11 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全34戸 |
| ブラントゥール | 1,156万円 〜 1,546万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目21-14 |
2013年11月（築11年） 地上5階 / 全5戸 |
| グレースK津田沼 | 3,750万円 〜 4,677万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目10-13 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全15戸 |
| エクセレントシティ津田沼 | 4,157万円 〜 5,838万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-20 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンフェリーチェ | 2,028万円 〜 3,352万円 | 千葉県習志野市津田沼5丁目10-12 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全27戸 |
| サンクレイドル津田沼 | 3,231万円 〜 3,853万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目3-31 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全43戸 |
| PARKONEMORE東船橋 | 1,687万円 〜 2,917万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目43-10 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| レアシス津田沼前原の丘 | 2,128万円 〜 3,431万円 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目520-16 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全82戸 |
| シャンドフルール | 2,558万円 〜 3,679万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目20-20 |
2015年5月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランインフィニティ | 2,210万円 〜 2,706万円 | 千葉県船橋市市場2丁目10-8 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミリアビタNo.28 | 1,781万円 〜 2,596万円 | 千葉県船橋市浜町1丁目6-20 |
2014年12月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| M永岡マンション | 2,702万円 〜 4,672万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目22-11 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレアホームズ船橋 | 3,679万円 〜 4,937万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目1-1 |
2012年11月（築12年） 地上15階 / 全50戸 |
| イヴェール船橋 | 1,590万円 〜 2,041万円 | 千葉県船橋市本町5丁目17 |
2015年11月（築9年） 地上9階 / 全34戸 |
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