この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,155 万円 70.56m²の部屋
〜3,454 万円 90.33m²の部屋
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ガーデンプラザ新検見川6番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
113.49m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,155万円 70.56m²の部屋 31万円 / m²
〜3,454万円 90.33m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市花見川区瑞穂)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市花見川区瑞穂 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,366万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,180万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,155万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,986万円 | 92.2％ |
このマンションと、千葉市花見川区瑞穂の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,155万円 (70.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンプラザ新検見川6番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 84.97m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 2,180万円 | 81.91m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 1,980万円 | 75.65m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月 |
| 2,280万円 | 75.65m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月 |
| 2,480万円 | 75.65m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 1,750万円 | 75.65m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,850万円 | 75.65m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 2,099万円 | 72.65m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 2,380万円 | 91.39m² | 4LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 2,480万円 | 87.88m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 2,780万円 | 105.49m² | 4LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 2,190万円 | 84.97m² | 3LDK / 11階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 2,880万円 | 112.70m² | 4LDK / 7階 | 2012年5月 |
| 2,478万円 | 89.64m² | 3LDK / 8階 | 2011年11月〜2012年4月 |
| 2,330万円 | 87.12m² | 3LDK / 12階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 2,280万円 | 84.97m² | 3LDK / 11階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 2,498万円 | 84.97m² | 3LDK / 11階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 2,180万円 | 70.56m² | 3LDK / 12階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 2,380万円 | 77.80m² | 3LDK / 8階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 2,550万円 | 77.80m² | 3LDK / 8階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 2,480万円 | 89.64m² | 3LDK / 11階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 2,680万円 | 89.64m² | 3LDK / 11階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 2,980万円 | 90.10m² | 4LDK / 5階 | 2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,155万円 |
| 買取 | 1,293万円 〜 1,724万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.47万円 70.56m²の部屋
〜14.41万円 90.33m²の部屋
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ガーデンプラザ新検見川6番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.27% 、 2年前→1年前：10.15% 、 1年前→今年：-1.67% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ガーデンプラザ新検見川6番館 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】千葉市立瑞穂小学校まで208m
【周辺】千葉市立幕張中学校まで1478m
【周辺】サミットストア花見川区役所前店まで163m
【周辺】くすりの福太郎花見川瑞穂店まで481m
【周辺】セブンイレブン千葉瑞穂の杜店まで592m
【周辺】検見川駅(京成 千葉線)まで1536m
【周辺】幕張駅(JR 総武本線)まで1615m
| 築年月（築年数） | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンプラザ新検見川5番館 | 2,340万円 〜 2,945万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全73戸 |
| ガーデンプラザ新検見川11番館 | 2,381万円 〜 3,667万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全42戸 |
| ガーデンプラザ新検見川10番館 | 2,639万円 〜 3,833万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全1038戸 |
| ガーデンプラザ新検見川14番館 | 2,391万円 〜 4,104万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ガーデンプラザ新検見川15番館 | 2,575万円 〜 3,852万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全52戸 |
| ガーデンプラザ新検見川17番館 | 2,374万円 〜 3,218万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全1031戸 |
| ガーデンプラザ新検見川16番館 | 1,728万円 〜 3,112万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全58戸 |
| グリーンプラザ幕張3号棟 | 1,188万円 〜 2,337万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全123戸 |
| グリーンプラザ幕張1号棟 | 1,875万円 〜 3,260万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全306戸 |
| グリーンプラザ幕張2号棟 | 2,651万円 〜 3,521万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| アーベントハイム幕張花見川 | 1,822万円 〜 3,036万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全106戸 |
| フォーラル新検見川 | 2,824万円 〜 4,219万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-20 |
2001年5月（築23年） 地上7階 / 全51戸 |
| エステ・シティ海浜幕張参番館 | 2,886万円 〜 4,025万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全112戸 |
| ダイアパレスブランスイート幕張 | 2,511万円 〜 3,703万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目844-1 |
2001年8月（築23年） 地上9階 / 全52戸 |
| レクセルガーデン幕張 | 2,679万円 〜 3,320万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全70戸 |
| レジデンス幕張 | 2,413万円 〜 3,602万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-231 |
1998年7月（築26年） 地上9階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション幕張シティ | 2,702万円 〜 3,752万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7726-1 |
2001年4月（築24年） 地上11階 / 全88戸 |
| エステ・シティ海浜幕張五番館 | 2,367万円 〜 2,699万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全112戸 |
| エステ・シティ海浜幕張四番館 | 2,766万円 〜 3,322万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築26年） 地上13階 / 全1戸 |
| ネオステージ幕張本郷 | 2,119万円 〜 2,400万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目5-16 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランシャリオ | 2,066万円 〜 2,466万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目29-11 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション幕張本郷第3 | 2,187万円 〜 2,498万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目30-4 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アリア幕張 | 965万円 〜 1,812万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| アインズコート稲毛小中台グレースコート | 1,192万円 〜 2,059万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1519-3 |
2000年11月（築24年） 地上6階 / 全167戸 |
| アインズコート稲毛小中台プライムコート | 1,817万円 〜 2,610万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1513-3 |
2000年11月（築24年） 地上6階 / 全167戸 |
| エクレール検見川浜 | 2,207万円 〜 3,199万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全148戸 |
| コスモ幕張本郷 | 2,239万円 〜 2,719万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目18-36 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全61戸 |
| ダイアパレス幕張タイムズガーデン | 2,507万円 〜 3,396万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7687 |
2000年9月（築24年） 地上9階 / 全90戸 |
| ライオンズマンション幕張台公園 | 2,230万円 〜 2,526万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-22 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全37戸 |
| 幕張本郷テクノプラザ | 1,535万円 〜 3,195万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目17-19 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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