ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市花見川区フォーラル新検見川

フォーラル新検見川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-20

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,786 万円 75.26m²の部屋

4,162 万円 87.04m²の部屋

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  • 【外観】~フォーラル新検見川~ 新規リノベーション物件の為、すぐにお住まいになれます。

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    1/3
  • 【エントランス】いくつかの種類の石と、木質系の素材が創出する雰囲気は、現代的な「和」の風情を感じさせます。

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  • 【周辺】千葉市立検見川小学校380m

    【周辺】千葉市立検見川小学校380m

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フォーラル新検見川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フォーラル新検見川は売ったらいくら?参考査定価格

2,786万円 (37万円 / m²) 75.26m²の部屋

4,162万円 (48万円 / m²) 87.04m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市花見川区検見川町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市花見川区検見川町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 3,086万円 100%
築30年(5年後) 2,854万円 92.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.26㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 2,786万円
5年後(築30年) 92.5% 2,576万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市花見川区検見川町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,786万円 (75.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 44万円 / m²

フォーラル新検見川周辺の中古マンション価格推移情報

フォーラル新検見川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.28%、 2年前→1年前:-5.19%、 1年前→今年:4.21%

千葉県の直近3年間の変動(7.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市花見川区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーラル新検見川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,980万円 87.04m² 3LDK / 5階 2021年5月〜2021年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,786万円
買取 1,672万円 〜 2,229万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォーラル新検見川は貸したらいくら?参考賃料

12.19万円 / 月 75.26m²の部屋

15.71万円 / 月 87.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォーラル新検見川の賃料掲載履歴(2件)

フォーラル新検見川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーラル新検見川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.8万円 / 月 75.26m² 3LDK / 5階 2021年1月〜2021年2月
12.8万円 / 月 75.26m² 3LDK / 5階 2017年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コトブキマンション 679万円 〜 1,011万円 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-9 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ラ・ピエ南花園 660万円 〜 2,616万円 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目42-6 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全2戸
M's3 792万円 〜 1,200万円 千葉県千葉市花見川区花園1丁目8-15 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイホーム検見川浜 2,124万円 〜 3,314万円 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-14 2000年12月(築25年)
地上12階 / 全73戸
グランシェソワ検見川浜 2,214万円 〜 2,861万円 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-4 2003年2月(築23年)
地上9階 / 全32戸
アーベントハイム幕張花見川 1,957万円 〜 3,257万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 2000年3月(築26年)
地上9階 / 全106戸
ウィライブ稲毛海岸 2,410万円 〜 4,442万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-7 2003年2月(築23年)
地上15階 / 全78戸
アインズコート稲毛小中台グレースコート 1,122万円 〜 1,939万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町1519-3 2000年11月(築25年)
地上6階 / 全167戸
アインズコート稲毛小中台プライムコート 1,728万円 〜 2,609万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町1513-3 2000年11月(築25年)
地上6階 / 全167戸
サンメゾン幕張フレシアコート 2,971万円 〜 3,977万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目218-5 2003年2月(築23年)
地上6階 / 全45戸
コンフォールM・I 2,252万円 〜 3,303万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目18-7 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
セザール検見川浜 3,101万円 〜 5,810万円 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5 2000年8月(築25年)
地上20階 / 全203戸
ガーデンプラザ新検見川17番館 2,251万円 〜 3,050万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 2001年2月(築25年)
地上10階 / 全139戸
グリーンプラザ幕張3号棟 1,205万円 〜 2,426万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 2000年12月(築25年)
地上14階 / 全147戸
ガーデンプラザ新検見川16番館 2,311万円 〜 4,141万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 2001年2月(築25年)
地上6階 / 全1038戸
グリーンプラザ幕張2号棟 2,939万円 〜 4,007万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 2000年3月(築26年)
地上10階 / 全36戸
レクセルガーデン幕張 2,532万円 〜 3,176万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325 2001年1月(築25年)
地上7階 / 全70戸
ガーデンプラザ新検見川15番館 2,588万円 〜 3,937万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 2002年1月(築24年)
地上10階 / 全52戸
稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド 2,598万円 〜 3,940万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-1 2002年7月(築23年)
地上12階 / 全62戸
グリーンプラザ幕張1号棟 2,009万円 〜 3,653万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 2000年3月(築26年)
地上14階 / 全306戸
ガーデンプラザ新検見川21番館 1,906万円 〜 3,437万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 2003年1月(築23年)
地上14階 / 全117戸
ガーデンプラザ新検見川12番館 2,092万円 〜 2,703万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 2003年3月(築23年)
地上9階 / 全3戸
ガーデンプラザ新検見川6番館 2,449万円 〜 4,229万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 2000年1月(築26年)
地上14階 / 全117戸
アルバ稲毛 927万円 〜 2,626万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目1-15 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全11戸
ガーデンプラザ新検見川9番館 2,166万円 〜 3,133万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全33戸
アリア幕張 1,030万円 〜 1,938万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全16戸
ヴィユルドフォール 1,466万円 〜 2,103万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町547-3 2000年9月(築25年)
地上5階 / 全23戸
レクセルプラザ稲毛 1,586万円 〜 4,737万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全44戸
クレアシティ稲毛海岸 3,068万円 〜 4,643万円 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目24-1 2002年2月(築24年)
地上14階 / 全74戸
ヴァンベール稲毛 913万円 〜 1,379万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-26 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フォーラル新検見川の売却に強い不動産会社 5社

フォーラル新検見川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォーラル新検見川から近い順に表示しています

ME不動産千葉株式会社
物件から
6.0
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店
物件から
6.6
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-2 津田沼駅前安田ビル1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩2分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
10.0
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
リブパートナーズ株式会社
物件から
26.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社デコラ
物件から
38.8
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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フォーラル新検見川の物件概要

マンション名称 フォーラル新検見川
所在地
千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-20 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 新検見川駅 徒歩7分
  • 京成千葉線 / 検見川駅 徒歩10分
築年月(築年数) 2001年5月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 51戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フォーラル新検見川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォーラル新検見川の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
フォーラル新検見川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォーラル新検見川の売り時ですか?
フォーラル新検見川がある千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で7.96%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.28%、2年前→1年前:-5.19%、1年前→今年:4.21%)
千葉県の直近3年間の変動(7.94%)に比べ、同程度の水準です。
フォーラル新検見川の査定を依頼する
更新日:2025年5月9日