千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-20
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,782 万円 75.26m²の部屋
〜4,199 万円 87.04m²の部屋
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【周辺】千葉市立検見川小学校380m
3/3フォーラル新検見川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,782万円 （37万円 / m²） 75.26m²の部屋
〜4,199万円 （48万円 / m²） 87.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(千葉市花見川区検見川町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,563万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,370万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,782万円 |
| 5年後(築30年) | 92.5％ | 2,572万円 |
このマンションと、千葉市花見川区検見川町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,782万円 (75.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 37万円 / m² |
フォーラル新検見川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.46%、 2年前→1年前：-5.19%、 1年前→今年：4.74% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーラル新検見川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 87.04m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,782万円 |
| 買取 | 1,669万円 〜 2,225万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.18万円 / 月 75.26m²の部屋
〜
15.72万円 / 月 87.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォーラル新検見川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーラル新検見川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 75.26m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 75.26m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コトブキマンション | 677万円 〜 1,017万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-9 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ピエ南花園 | 658万円 〜 2,679万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目42-6 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全2戸 |
| M's3 | 793万円 〜 1,214万円 | 千葉県千葉市花見川区花園1丁目8-15 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全26戸 |
| ハイホーム検見川浜 | 2,130万円 〜 3,342万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-14 |
2000年12月（築25年） 地上12階 / 全73戸 |
| グランシェソワ検見川浜 | 2,213万円 〜 2,888万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-4 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| アーベントハイム幕張花見川 | 1,956万円 〜 3,292万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全106戸 |
| ウィライブ稲毛海岸 | 2,423万円 〜 4,403万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-7 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全78戸 |
| アインズコート稲毛小中台グレースコート | 1,177万円 〜 2,057万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1519-3 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全167戸 |
| アインズコート稲毛小中台プライムコート | 1,733万円 〜 2,591万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1513-3 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全167戸 |
| サンメゾン幕張フレシアコート | 2,972万円 〜 3,952万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目218-5 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全45戸 |
| コンフォールM・I | 2,279万円 〜 3,330万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目18-7 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セザール検見川浜 | 3,095万円 〜 5,827万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5 |
2000年8月（築25年） 地上20階 / 全203戸 |
| ガーデンプラザ新検見川17番館 | 2,308万円 〜 3,161万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全139戸 |
| グリーンプラザ幕張3号棟 | 1,205万円 〜 2,410万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築26年） 地上14階 / 全123戸 |
| ガーデンプラザ新検見川16番館 | 2,312万円 〜 4,189万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全1038戸 |
| グリーンプラザ幕張2号棟 | 2,931万円 〜 3,966万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| レクセルガーデン幕張 | 2,537万円 〜 3,162万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全70戸 |
| ガーデンプラザ新検見川15番館 | 2,570万円 〜 3,562万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全1038戸 |
| 稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド | 2,611万円 〜 3,904万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-1 |
2002年7月（築24年） 地上12階 / 全62戸 |
| グリーンプラザ幕張1号棟 | 1,999万円 〜 3,609万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築26年） 地上14階 / 全306戸 |
| ガーデンプラザ新検見川14番館 | 2,348万円 〜 4,245万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全1031戸 |
| ガーデンプラザ新検見川21番館 | 1,910万円 〜 3,483万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2003年1月（築23年） 地上14階 / 全117戸 |
| ガーデンプラザ新検見川12番館 | 2,128万円 〜 2,778万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全3戸 |
| ガーデンプラザ新検見川6番館 | 2,452万円 〜 4,206万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2000年1月（築26年） 地上14階 / 全117戸 |
| アルバ稲毛 | 943万円 〜 2,655万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目1-15 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全11戸 |
| ガーデンプラザ新検見川9番館 | 2,173万円 〜 3,122万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全33戸 |
| アリア幕張 | 978万円 〜 1,850万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィユルドフォール | 1,461万円 〜 2,078万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町547-3 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| レクセルプラザ稲毛 | 1,599万円 〜 4,745万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全44戸 |
| クレアシティ稲毛海岸 | 3,047万円 〜 4,544万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目24-1 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全74戸 |
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| マンション名称 | フォーラル新検見川 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2001年5月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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