千葉県習志野市秋津3丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,571 万円 70.67m²の部屋
〜5,097 万円 75.68m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】駐車場があるため車通勤の方にも安心なマンションです（要空確認）
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【周辺】その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風 採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
4/4ヴェルデコア新習志野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルデコア新習志野の売却に役立つ情報をチェック！
ヴェルデコア新習志野の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 4,590万円 |
70.67m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスメイトショップ 津田沼店 | ||||||
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3,571万円 （51万円 / m²） 70.67m²の部屋
〜5,097万円 （67万円 / m²） 75.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.67m²の部屋の場合 | 75.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,571万円 | 5,097万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 124万4,430円 | 174万8,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 128万4,430円 | 180万8,010円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,441万6,572円 | 4,915万6,910円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(習志野市秋津)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,106万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,065万円 | 98.1％ |
| 築30年(7年後) | 1,962万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,571万円 |
| 2年後(築25年) | 98.1％ | 3,502万円 |
| 7年後(築30年) | 93.2％ | 3,326万円 |
このマンションと、習志野市秋津の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,571万円 (70.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも70％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 30万円 / m² |
ヴェルデコア新習志野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 5.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.30%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：5.56% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデコア新習志野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,590万円 | 70.67m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4,180万円 | 70.67m² | 3LDK / 13階 | 2024年11月 |
| 4,280万円 | 70.67m² | 3LDK / 13階 | 2024年10月 |
| 4,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月 |
| 4,599万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 3,200万円 | 70.67m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3,380万円 | 70.67m² | 3LDK / 10階 | 2021年8月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,571万円 |
| 買取 | 2,143万円 〜 2,857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.22万円 / 月 70.67m²の部屋
〜
18.34万円 / 月 75.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルデコア新習志野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルデコア新習志野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 75.68m² | 3LDK / 14階 | 2025年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルル谷津干潟 | 2,924万円 〜 3,714万円 | 千葉県習志野市袖ケ浦1丁目29-4 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全42戸 |
| リリーベル津田沼サーモス | 3,125万円 〜 4,323万円 | 千葉県習志野市津田沼7丁目8-10 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全44戸 |
| ライオンズガーデン幕張プラザ | 2,970万円 〜 4,426万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目7-11 |
2002年12月（築24年） 地上9階 / 全111戸 |
| コスモヒルズ津田沼 | 3,685万円 〜 6,423万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目4-26 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全58戸 |
| BELLAGIO-1 | 848万円 〜 1,050万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目31-11 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全46戸 |
| アルシオン幕張本郷 | 920万円 〜 1,445万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-33 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア幕張本郷 | 3,700万円 〜 5,166万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目3-9 |
2004年2月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 3,913万円 〜 7,294万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目13-1 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全74戸 |
| ダイアパレス幕張本郷ウインダムヒル | 2,497万円 〜 3,707万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目11-1 |
2004年3月（築23年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| エフズコート津田沼 | 1,011万円 〜 1,352万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-6 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全37戸 |
| アルファグランデ幕張本郷弐番街 | 2,675万円 〜 3,740万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目19-30 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全3戸 |
| アルファグランデ幕張本郷参番街 | 3,804万円 〜 4,382万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目37-21 |
2005年7月（築21年） 地上6階 / 全34戸 |
| リーデンススクエア津田沼 | 3,530万円 〜 6,205万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目12-7 |
2005年6月（築21年） 地上11階 / 全127戸 |
| メゾンリベルテ | 1,768万円 〜 2,036万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目5-7 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム幕張ブロードシティ | 3,065万円 〜 3,733万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-1 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全86戸 |
| ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 3,075万円 〜 4,375万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目36-18 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全158戸 |
| レクセルマンション幕張ブリーズ | 2,955万円 〜 4,313万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-2 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全197戸 |
| ゴールドコム津田沼 | 2,753万円 〜 4,790万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目22-7 |
2002年5月（築25年） 地上8階 / 全30戸 |
| エトワール・ユウ | 1,057万円 〜 1,404万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目10-19 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション津田沼藤崎 | 2,790万円 〜 3,911万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目12-5 |
2002年4月（築25年） 地上7階 / 全43戸 |
| ダイアパレス津田沼ハウゼ | 1,098万円 〜 3,863万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目1-2 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全25戸 |
| サニードエル2 | 2,981万円 〜 3,639万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目5-21 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラッツオ・オッティモ | 1,008万円 〜 2,367万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目16-4 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| サニードエル3 | 2,903万円 〜 3,545万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目8-3 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリズム | 4,285万円 〜 8,219万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目2-1 |
2002年2月（築25年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| レジェンドディーバス津田沼 | 2,926万円 〜 4,035万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目29-20 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラ・コート・ドール津田沼 | 977万円 〜 1,468万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目12-10 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全64戸 |
| 東京ベイスクエア・ミッテ | 4,147万円 〜 6,899万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目2-5 |
2003年2月（築24年） 地上20階 / 全358戸 |
| ミュウ | 2,124万円 〜 3,228万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目28-5 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| ダイアパレスブランスイート幕張 | 3,003万円 〜 4,444万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目844-1 |
2001年8月（築25年） 地上9階 / 全52戸 |
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| マンション名称 | ヴェルデコア新習志野 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県習志野市秋津3丁目6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 13階
2/2| 築年月（築年数） | 2003年8月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 177戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月11日]
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築年月：2003年8月(築23年)【設備・条件】
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