千葉県船橋市前原東1丁目1-2
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
1,005 万円 20.56m²の部屋
〜4,113 万円 60.52m²の部屋
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ダイアパレス津田沼ハウゼの売却に役立つ情報をチェック!
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中)
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,005万円 (49万円 / m²) 20.56m²の部屋
〜4,113万円 (68万円 / m²) 60.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 20.56m²の部屋の場合 | 60.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,005万円 | 4,113万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 39万7,650円 | 142万3,290円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 43万7,650円 | 146万3,290円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 960万6,550円 | 3,965万7,796円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(船橋市前原東)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 961万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 935万円 | 97.3% |
| 築30年(8年後) | 891万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 1,005万円 |
| 3年後(築25年) | 97.3% | 978万円 |
| 8年後(築30年) | 92.7% | 932万円 |
このマンションと、船橋市前原東の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,005万円 (20.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 48万円 / m² |
ダイアパレス津田沼ハウゼ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.37%、 2年前→1年前:3.55%、 1年前→今年:6.77% )
千葉県の直近3年間の変動(7.45% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス津田沼ハウゼが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 60.52m² | 2LDK / 6階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 3,280万円 | 53.22m² | 1LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,480万円 | 53.22m² | 1LDK / 5階 | 2025年7月 |
| 2,980万円 | 53.22m² | 1LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 3,280万円 | 53.22m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,980万円 | 53.22m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 2,800万円 | 60.52m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,005万円 |
| 買取 | 603万円 〜 804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.78万円 / 月 20.56m²の部屋
〜
15.04万円 / 月 60.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス津田沼ハウゼの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス津田沼ハウゼが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 13万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 6階 | 2016年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 13万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 6階 | 2015年2月 |
| 13万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 13万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 53.22m² | 1LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 53.22m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーデンススクエア津田沼 | 3,268万円 〜 6,103万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目12-7 |
2005年6月(築22年) 地上11階 / 全127戸 |
| レジェンドディーバス津田沼 | 2,849万円 〜 4,166万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目29-20 |
2005年3月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
| エトワール・ユウ | 1,040万円 〜 1,465万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目10-19 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシーナ津田沼 | 4,097万円 〜 4,840万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目7-7 |
2006年1月(築21年) 地上7階 / 全77戸 |
| カミユ津田沼 | 1,480万円 〜 2,082万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目6-20 |
2006年3月(築21年) 地上5階 / 全26戸 |
| パラッツオ・オッティモ | 924万円 〜 2,138万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目16-4 |
2005年4月(築22年) 地上5階 / 全12戸 |
| ラ・コート・ドール津田沼 | 964万円 〜 1,534万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目12-10 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全64戸 |
| パークホームズ津田沼ザ・レジデンス | 2,899万円 〜 4,603万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 |
2006年8月(築21年) 地上5階 / 全47戸 |
| アトランティス津田沼2 | 1,047万円 〜 6,519万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目12-18 |
2006年12月(築20年) 地上7階 / 全28戸 |
| ミュウ | 2,106万円 〜 3,401万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目28-5 |
2004年2月(築23年) 地上6階 / 全30戸 |
| エフズコート津田沼 | 963万円 〜 1,232万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-6 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全37戸 |
| エクアス津田沼 | 3,093万円 〜 3,652万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目16-10 |
2005年6月(築22年) 地上7階 / 全76戸 |
| ライオンズステーションプラザ津田沼 | 4,886万円 〜 8,134万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目17-11 |
2006年11月(築21年) 地上11階 / 全58戸 |
| デュオヒルズ津田沼 | 2,758万円 〜 4,147万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-71 |
2006年7月(築21年) 地上10階 / 全132戸 |
| コスモヒルズ津田沼 | 5,742万円 〜 9,505万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目4-26 |
2005年1月(築22年) 地上8階 / 全58戸 |
| レクセルプラザ津田沼 | 3,396万円 〜 4,408万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目19-1 |
2005年2月(築22年) 地上6階 / 全45戸 |
| プラウド津田沼ソレイユハウス | 3,106万円 〜 6,199万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 |
2006年4月(築21年) 地上15階 / 全104戸 |
| プラウド津田沼ガーデンフロントハウス | 4,162万円 〜 6,302万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 |
2006年1月(築21年) 地上15階 / 全220戸 |
| レーベンハイム東船橋ラピュアス | 2,406万円 〜 4,451万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目37-6 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全47戸 |
| 蔵屋マンション第一 | 2,207万円 〜 2,720万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目20-10 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
| メゾントーランクウィル | 1,775万円 〜 3,256万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目20-12 |
2006年6月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
| エリート・イン津田沼 | 2,165万円 〜 3,310万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目9-3 |
2006年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リリーベル津田沼サーモス | 3,165万円 〜 4,172万円 | 千葉県習志野市津田沼7丁目8-10 |
2005年8月(築22年) 地上6階 / 全44戸 |
| アデニウム津田沼 | 2,927万円 〜 4,224万円 | 千葉県習志野市谷津町1丁目9-1 |
2006年3月(築21年) 地上9階 / 全1戸 |
| ゼファーグリーンアイルグランデフォート | 1,605万円 〜 2,920万円 | 千葉県船橋市三山1丁目41-1 |
2005年2月(築22年) 地上8階 / 全145戸 |
| ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | 1,556万円 〜 2,893万円 | 千葉県船橋市三山1丁目42-1 |
2005年2月(築22年) 地上10階 / 全68戸 |
| ルナコート谷津エバープライム | 3,037万円 〜 3,704万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目40-18 |
2006年11月(築21年) 地上5階 / 全41戸 |
| ベイグランデ | 1,099万円 〜 1,369万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目6-1 |
2005年9月(築22年) 地上4階 / 全40戸 |
| シャン・ド・ローズ | 2,142万円 〜 2,917万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目40-17 |
2007年1月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
| ファミール船橋イーストサイド | 1,610万円 〜 2,554万円 | 千葉県船橋市二宮1丁目66-7 |
2005年8月(築22年) 地上7階 / 全67戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス津田沼 | 668万円 〜 3,560万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目14-1 |
1982年5月(築45年) 地上13階 / 全179戸 |
| ダイアパレス船橋はさま台 | 634万円 〜 1,915万円 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目621-1 |
1999年7月(築28年) 地上5階 / 全70戸 |
| ダイアパレス薬園台 | 1,306万円 〜 3,166万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1519-1 |
1988年11月(築39年) 地上6階 / 全41戸 |
| ダイアパレス船橋宮本 | 3,200万円 〜 4,855万円 | 千葉県船橋市宮本4丁目11-4 |
2005年1月(築22年) 地上6階 / 全41戸 |
| ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア | 1,570万円 〜 3,240万円 | 千葉県船橋市三山8丁目23-9 |
1998年3月(築29年) 地上7階 / 全40戸 |
| ダイアパレス津田沼けやき通りグリーンスクエア | 1,770万円 〜 2,370万円 | 千葉県船橋市三山8丁目28-10 |
1998年3月(築29年) 地上7階 / 全46戸 |
| ダイアパレス津田沼東 | 1,518万円 〜 1,930万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目7-1 |
1994年7月(築33年) 地上8階 / 全78戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ船橋 | 1,074万円 〜 6,745万円 | 千葉県船橋市本町6丁目2-10 |
1986年11月(築41年) 地上13階 / 全178戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ船橋本町 | 3,189万円 〜 5,359万円 | 千葉県船橋市本町1丁目12-11 |
1994年12月(築32年) 地上14階 / 全83戸 |
| ダイアパレス船橋夏見 | 2,189万円 〜 3,040万円 | 千葉県船橋市夏見2丁目19-1 |
2008年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスステーションサイド船橋 | 3,338万円 〜 7,996万円 | 千葉県船橋市海神1丁目6-26 |
1999年9月(築28年) 地上7階 / 全74戸 |
| ダイアパレス船橋第2 | 2,020万円 〜 2,895万円 | 千葉県船橋市栄町1丁目6-19 |
1988年4月(築39年) 地上7階 / 全27戸 |
| ダイアパレスライブシティ船橋 | 2,404万円 〜 3,601万円 | 千葉県船橋市栄町1丁目9-1 |
1996年5月(築31年) 地上14階 / 全312戸 |
| ダイアパレス船橋習志野台 | 1,470万円 〜 1,788万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目18-16 |
1995年4月(築32年) 地上6階 / 全97戸 |
| ダイアパレス高根台 | 2,535万円 〜 3,961万円 | 千葉県船橋市高根台1丁目1-20 |
2001年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス船橋夏見台 | 2,275万円 〜 3,537万円 | 千葉県船橋市夏見台3丁目24-25 |
2001年9月(築26年) 地上3階 / 全45戸 |
| ダイアパレス船橋第5 | 2,648万円 〜 3,298万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1544-18 |
1997年3月(築30年) 地上10階 / 全45戸 |
| ダイアパレス西船橋 | 3,746万円 〜 4,665万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目737-1 |
2007年2月(築20年) 地上6階 / 全48戸 |
| ダイアパレス船橋三咲 | 1,024万円 〜 1,392万円 | 千葉県船橋市三咲6丁目9-1 |
1994年3月(築33年) 地上3階 / 全18戸 |
| ダイアパレス原木中山 | 2,986万円 〜 4,723万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目2-16 |
2000年9月(築27年) 地上7階 / 全43戸 |
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店舗内観
誠実第一の丁寧かつスピード対応
不動産のご売却は「どこに頼むか」より「誰に頼むか」が重要です。恒誠堂ハウジング千葉は変わらぬ誠実さで、お客様一人ひとりに真心をもって対応します。安心してお任せ頂けるよう、丁寧にサポートいたします。
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<売却専門>創業60年以上の信頼と実績
少人数の精鋭スタッフが独自の販売ルートでお客様の家を「高く」「早く」売ることを実現します。東京は江戸川区・葛飾区を中心に、埼玉は川口市を中心に、神奈川は横浜市・川崎市を中心に売却実績多数!CG加工によるホームステージングや住宅診断でスムーズなご売却をお手伝い。仲介・買取の同時査定も可能!
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高値売却へ誠実迅速に対応します
お客様に安心して不動産取引を進めていただけるよう、誠心誠意、全力でサポートいたします。特に不動産の売却・買取には力を入れておりお客様一人ひとりのご事情やご希望に寄り添い、最適なご提案をいたします。また、相続・空き家・住み替え・リフォームのご相談まで、住まいに関する幅広いお悩みに対応しております。
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マンション売却のスペシャリスト/東証上場
ファミリータイプのマンション売却に特化した専門ノウハウと、豊富な「中古マンション購入希望者」データベースを保有。一から買主を探す手間を省き、早く・納得の価格で売りたいマンション所有者さまから選ばれています。買取(弊社グループ内)にも対応し、あらゆる売却ニーズに応えます。※買取には審査が必要です。
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丁寧かつスピーディーに対応します!
都内を中心に区分マンション・戸建て・1棟の買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
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◆◇専門スタッフが対応いたします◇◆
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
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月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
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物件価値を高め売却するプロフェッショナル
当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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お客様に最良の提案がここにはあります!
全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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専門スタッフ(有資格者)が対応します。
不動産等の有資格者が、税金や相続を含めた資産活用まで丁寧にご提案。お客様の状況を詳しくうかがい、複数の選択肢から納得いく売却プランを一緒に検討します。初めての売却でも、懇切丁寧な説明で安心してお任せいただけます。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス津田沼ハウゼ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市前原東1丁目1-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 三平建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、隣家との間隔が広い、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県船橋市前原東1丁目1-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 津田沼駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月:2005年2月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか