この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県習志野市谷津5丁目36-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,755 万円 70.2m²の部屋
〜3,913 万円 81.6m²の部屋
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ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格3,798万円 |
80.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料13.4万円 |
76.01m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,755万円 70.2m²の部屋 39万円 / m²
〜3,913万円 81.6m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(習志野市谷津)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (習志野市谷津 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,774万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,714万円 | 97.8％ |
| 築30年(7年後) | 2,561万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,755万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,696万円 | 97.8％ |
| 7年後 (築30年) | 2,544万円 | 92.3％ |
このマンションと、習志野市谷津の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,755万円 (70.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン谷津フレグランスヒルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,798万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 3,998万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 2,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,080万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 3,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2022年8月 |
| 3,690万円 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 3,180万円 | 80.20m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 3,100万円 | 70.21m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 3,480万円 | 81.60m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,298万円 | 80.20m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,780万円 | 80.20m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3,080万円 | 80.20m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,980万円 | 80.20m² | 2LDK / 13階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,780万円 | 70.21m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 3,180万円 | 80.20m² | 2LDK / 13階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3,300万円 | 80.20m² | 2LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,850万円 | 70.21m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 2,980万円 | 80.20m² | 2LDK / 13階 | 2017年11月 |
| 2,580万円 | 80.20m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 2,980万円 | 76.01m² | 3LDK / 13階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,755万円 |
| 買取 | 1,653万円 〜 2,204万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.19万円 70.2m²の部屋
〜16.64万円 81.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.93% 、 2年前→1年前：0.67% 、 1年前→今年：-1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津5丁目36-18 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数158戸 14階建て タイル張りの建物外観
【エントランス】大きなキャノピー（庇）と車寄せのある、欧風の屋根が印象的な、ホテル風のエントランス
【エントランス】サブエントランス
【エントランス】管理事務室（奥はフロントカンターです）
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】エントランスホールのラウンジ（ベンチがあります）
【駐車場】駐車場
【周辺】千葉銀行津田沼駅前支店 1980m
| 築年月（築年数） | 2001年9月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 158戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゴールドコム津田沼 | 2,629万円 〜 3,445万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目22-7 |
2002年5月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| エクセレント津田沼ヒルズ | 2,790万円 〜 3,981万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目10-19 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション津田沼前原第2 | 1,984万円 〜 3,425万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目37-1 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全43戸 |
| クレア津田沼 | 3,968万円 〜 5,306万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目29-1 |
2001年5月（築23年） 地上8階 / 全68戸 |
| メゾン3 | 2,228万円 〜 2,744万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目31-10 |
2001年8月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プティソール | 1,225万円 〜 1,535万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目31-7 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| nasic津田沼 | 947万円 〜 1,434万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-52 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート津田沼2 | 2,719万円 〜 3,311万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目8-10 |
2001年10月（築23年） 地上7階 / 全46戸 |
| ボヌ・エトワール | 1,402万円 〜 1,707万円 | 千葉県船橋市東船橋2丁目7-7 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペルル谷津 | 2,698万円 〜 3,284万円 | 千葉県習志野市谷津3丁目28-18 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| レーベンハイム東船橋ラピュアス | 2,280万円 〜 4,165万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目37-6 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
| 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス | 3,300万円 〜 4,324万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目13-1 |
2000年9月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガレリア東船橋 | 1,315万円 〜 1,603万円 | 千葉県船橋市東船橋2丁目10-12 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアゾーブルー | 1,267万円 〜 1,530万円 | 千葉県船橋市東船橋2丁目10-11 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベイサイドT.M | 1,178万円 〜 1,563万円 | 千葉県船橋市浜町1丁目38-10 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| エトワール・ユウ | 955万円 〜 1,279万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目10-19 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ津田沼アクシブ | 2,617万円 〜 3,718万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目41-17 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・コート・ドール津田沼 | 878万円 〜 1,317万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目12-10 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全64戸 |
| アリソ東船橋 | 2,461万円 〜 3,923万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目38-1 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAISONDE.F. | 1,365万円 〜 1,572万円 | 千葉県船橋市宮本5丁目1-8 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリズム | 3,265万円 〜 5,340万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目2-1 |
2002年2月（築23年） 地上20階 / 全511戸 |
| プレジャーガーデン津田沼 | 2,137万円 〜 4,192万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-11 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| メゾンドソレイユ | 1,867万円 〜 2,800万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-1 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| フォルスコート船橋 | 3,439万円 〜 4,452万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目20-8 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全55戸 |
| サンクタス津田沼サウスフィールド | 2,432万円 〜 4,283万円 | 千葉県船橋市中野木2丁目10-1 |
2002年7月（築22年） 地上7階 / 全90戸 |
| グランドゥールレジデンス田園 | 2,372万円 〜 3,275万円 | 千葉県船橋市前原西5丁目4-15 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全71戸 |
| コスモ津田沼パークフォルム | 2,105万円 〜 3,061万円 | 千葉県船橋市中野木2丁目11-1 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全42戸 |
| 東京ベイスクエア・ミッテ | 3,810万円 〜 6,392万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目2-5 |
2003年2月（築22年） 地上20階 / 全358戸 |
| ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館 | 3,239万円 〜 6,037万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目31-21 |
2000年5月（築24年） 地上7階 / 全57戸 |
| クリオ船橋伍番館 | 2,823万円 〜 3,573万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目12-14 |
2002年7月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
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