この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,509万円 58.09m²の部屋
〜4,863万円 83.61m²の部屋
所在地 | 京都府京都市右京区西院安塚町100 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,509万円 58.09m²の部屋 43万円 / m²
〜4,863万円 83.61m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区西院安塚町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市右京区西院安塚町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 2,934万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,753万円 | 93.8% |
築25年(10年後) | 2,571万円 | 87.6% |
築30年(15年後) | 2,390万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,509万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 2,354万円 | 93.8% |
10年後 (築25年) | 2,199万円 | 87.6% |
15年後 (築30年) | 2,044万円 | 81.4% |
このマンションと、京都市右京区西院安塚町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,509万円 (58.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ西院高辻通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
3,280万円 | 68.34m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
3,480万円 | 68.34m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年9月 |
2,850万円 | 60.49m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
3,770万円 | 83.61m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年3月 |
2,680万円 | 63.30m² | 2LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年7月 |
2,880万円 | 63.30m² | 2LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年5月 |
2,280万円 | 58.09m² | 1LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
2,280万円 | 58.09m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月 |
2,390万円 | 60.49m² | 2LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年11月 |
2,590万円 | 60.49m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,509万円 |
買取 | 1,506万円 〜 2,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.64万円 58.09m²の部屋
〜20万円 83.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレアシティ西院高辻通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.86% 、 2年前→1年前:2.73% 、 1年前→今年:1.71% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年5月に完成したクレアシティ西院高辻通は、京都府京都市右京区西院安塚町にあるマンションです。RC構造であるため、遮音性の高さがうかがえます。また、管理形態は全部委託で、このマンションには日勤の管理人がいます。なお、阪急京都本線の西院駅を最寄駅として利用することができ、その所要時間は徒歩でおよそ14分となります。
マンション名称 | クレアシティ西院高辻通 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市右京区西院安塚町100 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】小学校西院小学校まで1185m
【周辺】中学校西院中学校まで696m
【周辺】スーパー業務スーパー西院店まで318m
【周辺】スーパー万代 五条西小路店まで883m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート西院清水町店まで90m
【周辺】ドラッグストアウエルシア 右京西院月双店まで84m
【周辺】ドラッグストアドラッグユタカ 西院安塚店まで119m
【周辺】ショッピングセンター西松屋 葛野大路高辻店まで166m
【周辺】インテリアニトリ京都西院店まで309m
【周辺】ショッピングセンター京都ファミリーまで402m
【周辺】ホームセンターコーナン 葛野四条外大前店まで641m
【周辺】生活雑貨店フレッツ西院店まで271m
【周辺】家電製品アプライド京都店まで671m
【周辺】家電製品ジョーシン京都1ばん館まで863m
【周辺】郵便局右京郵便局まで252m
【周辺】公園西院公園まで260m
【周辺】駅阪急西院駅まで1095m
【周辺】駅阪急西京極駅まで1121m
築年月(築年数) | 2009年5月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファインフラッツ京都西院 | 3,291万円 〜 4,567万円 | 京都府京都市右京区西院清水町14 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全72戸 |
アトレ西院エルステージ | 2,929万円 〜 5,105万円 | 京都府京都市右京区西院月双町9-2 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全75戸 |
グランドパレス西院東館 | 1,082万円 〜 1,503万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町62 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドパレス西院西館 | 1,082万円 〜 1,489万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町62 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
CASA-SHIKO | 1,273万円 〜 1,850万円 | 京都府京都市右京区西院月双町92 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全48戸 |
サンマンションアトレ西院 | 2,696万円 〜 4,683万円 | 京都府京都市右京区西院久保田町6-1 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全58戸 |
サン・プランタン | 1,146万円 〜 1,391万円 | 京都府京都市右京区西院坤町80 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
フローライト西院 | 1,305万円 〜 1,553万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町73 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全48戸 |
グリシーヌ京都西院 | 1,189万円 〜 2,799万円 | 京都府京都市右京区西院乾町80 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スプルーストーンメゾフォルテ | 1,106万円 〜 1,745万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町29 |
2008年4月(築16年) 地上4階 / 全19戸 |
イクスピリオド五条 | 1,102万円 〜 1,932万円 | 京都府京都市右京区西京極野田町2 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全30戸 |
辻が花 | 1,336万円 〜 1,822万円 | 京都府京都市右京区西院矢掛町10-1 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全23戸 |
アイムマンション西院 | 1,810万円 〜 3,072万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全22戸 |
エスペランス中井2 | 995万円 〜 1,997万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町67-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
エスペランストリイ | 885万円 〜 1,998万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町67 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
ヴィータ京都西院 | 1,353万円 〜 1,813万円 | 京都府京都市右京区西院春日町1-10 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全26戸 |
グランエターナ京都西京極 | 1,122万円 〜 1,676万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町65 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全72戸 |
アルビオン | 1,346万円 〜 2,005万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町15-2 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全53戸 |
アスヴェル京都外大前 | 1,142万円 〜 1,509万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町28-2 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全62戸 |
レスペランス西小路 | 1,201万円 〜 1,650万円 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町21 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全48戸 |
アスヴェル京都西京極 | 1,242万円 〜 1,971万円 | 京都府京都市右京区西京極西池田町10 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全39戸 |
フォース三条 | 1,479万円 〜 3,605万円 | 京都府京都市右京区山ノ内養老町8-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全43戸 |
パルティール西院 | 1,467万円 〜 1,826万円 | 京都府京都市右京区西院平町3 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全52戸 |
ネバーランド葛野大路三条メロディア | 2,921万円 〜 5,111万円 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町8-1 |
2007年11月(築17年) 地上7階 / 全158戸 |
サンモール2 | 3,198万円 〜 4,553万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町74 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全26戸 |
ミスター・キーズ西院 | 1,466万円 〜 2,019万円 | 京都府京都市右京区西院東淳和院町13-9 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
山茶花 | 3,040万円 〜 3,745万円 | 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町21-1 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全4戸 |
新星館 | 1,327万円 〜 2,388万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町17-21 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全10戸 |
サンサコート太秦天神川 | 4,069万円 〜 4,939万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町12 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全56戸 |
エスリード太秦三条天神川 | 2,674万円 〜 6,492万円 | 京都府京都市右京区太秦下角田町2 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全251戸 |
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