この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市右京区山ノ内御堂殿町36-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,289 万円 76.64m²の部屋
〜4,954 万円 89.01m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,289万円 76.64m²の部屋 43万円 / m²
〜4,954万円 89.01m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区山ノ内御堂殿町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市右京区山ノ内御堂殿町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,317万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,142万円 | 94.7% |
築30年(9年後) | 2,922万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,289万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 3,115万円 | 94.7% |
9年後 (築30年) | 2,897万円 | 88.1% |
このマンションと、京都市右京区山ノ内御堂殿町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,289万円 (76.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート御池通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2024年1月 |
3,680万円 | 76.64m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月〜2022年3月 |
3,480万円 | 76.64m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
3,400万円 | 76.64m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年12月 |
2,780万円 | 89.01m² | 4LDK / 3階 | 2015年6月 |
2,380万円 | 76.64m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,289万円 |
買取 | 1,974万円 〜 2,631万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.66万円 76.64m²の部屋
〜16.56万円 89.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グラン・コート御池通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.81% 、 2年前→1年前:3.00% 、 1年前→今年:1.03% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グラン・コート御池通 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市右京区山ノ内御堂殿町36-1 |
交通 |
|
【外観】地下鉄「太秦天神川」駅徒歩5分、京福「山ノ内」駅徒歩8分の2沿線可能です。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】フレスコ天神川店まで450m、営業時間:9:00~21:00
【周辺】ドラッグユタカ葛野大路店まで630m、営業時間:9:00~23:00
【周辺】京都山ノ内郵便局まで580m、営業時間:9:00~17:00定休日:土日祝
【周辺】太秦病院まで180m、時間:9:00~12:00、13:30~15:30、17:30~20:00土:9:00~12:00、休診日:日曜
【周辺】京都銀行太秦安井支店まで610m、営業時間:9:00~15:00定休日:土日
【周辺】京福嵐山線「山ノ内」駅まで600m
【周辺】地下鉄東西線「太秦天神川」駅まで400m
築年月(築年数) | 2003年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日本建設大阪支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィヴィプリメラ | 1,143万円 〜 1,578万円 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町21-3 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全41戸 |
レスタージュ京都ウエストシティゲート | 3,358万円 〜 6,433万円 | 京都府京都市右京区太秦下角田町12-1 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全195戸 |
パインフィールド洛西 | 2,647万円 〜 4,394万円 | 京都府京都市右京区西院四条畑町30-10 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全47戸 |
本間御池ハイツ | 1,492万円 〜 1,989万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西中合町67-1 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全21戸 |
シェルブリュー四条 | 2,831万円 〜 3,886万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町24 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
パラドール四条通MEETSWEST | 3,546万円 〜 4,693万円 | 京都府京都市右京区西院小米町2-3 |
2002年12月(築22年) 地上11階 / 全23戸 |
パラドール四条通MEETSEAST | 3,453万円 〜 5,089万円 | 京都府京都市右京区西院小米町2 |
2002年12月(築22年) 地上11階 / 全23戸 |
エスパスインフィニティ | 913万円 〜 1,852万円 | 京都府京都市右京区花園木辻南町1-6 |
2002年7月(築22年) 地上5階 / 全14戸 |
サイセリア西小路 | 3,435万円 〜 4,706万円 | 京都府京都市右京区西院坤町3 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全17戸 |
ロゼクリスタ | 2,242万円 〜 3,030万円 | 京都府京都市中京区西ノ京東中合町82 |
2005年6月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
西院くめマンション | 1,310万円 〜 2,477万円 | 京都府京都市右京区西院巽町13 |
2005年5月(築19年) 地上9階 / 全40戸 |
ベラフラット | 1,224万円 〜 2,208万円 | 京都府京都市右京区西院西淳和院町52-2 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
グリーンコート | 1,465万円 〜 2,173万円 | 京都府京都市中京区西ノ京円町2 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全22戸 |
エル・セレーノ西院2番館 | 1,229万円 〜 1,506万円 | 京都府京都市中京区壬生淵田町17 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネオブルーム | 1,873万円 〜 4,624万円 | 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町118 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全21戸 |
エル・セレーノ西院1番館 | 1,256万円 〜 1,523万円 | 京都府京都市中京区壬生淵田町17 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全25戸 |
クラウンハイム西ノ京円町 | 2,751万円 〜 3,460万円 | 京都府京都市中京区西ノ京円町20-1 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全21戸 |
Polaris | 1,203万円 〜 1,768万円 | 京都府京都市中京区西ノ京北円町60 |
2005年6月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンモール西京極 | 2,029万円 〜 3,128万円 | 京都府京都市右京区西京極午塚町2 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
フィオーレサイイン | 1,073万円 〜 1,312万円 | 京都府京都市右京区西院月双町86 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ノブレカーサ西院 | 2,781万円 〜 3,995万円 | 京都府京都市右京区西院清水町101 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全39戸 |
エレガント西院 | 1,079万円 〜 1,443万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町10-1 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
コモド16 | 1,161万円 〜 1,529万円 | 京都府京都市右京区西京極午塚町122 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルシャンブル | 1,187万円 〜 1,755万円 | 京都府京都市右京区梅津堤下町2 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全17戸 |
第一東久ハイツ | 2,938万円 〜 3,722万円 | 京都府京都市右京区西京極午塚町115 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全21戸 |
パインフィールド西院 | 2,333万円 〜 4,209万円 | 京都府京都市右京区西院平町20 |
2004年4月(築21年) 地上10階 / 全40戸 |
アネックス西院 | 1,517万円 〜 1,976万円 | 京都府京都市右京区西院平町32-2 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全50戸 |
ドーム平野 | 1,283万円 〜 3,224万円 | 京都府京都市中京区西ノ京永本町14-23 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全19戸 |
グラン・コート西院 | 3,505万円 〜 4,776万円 | 京都府京都市右京区西院高田町15 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全33戸 |
ヴェスト・ノーヴァ西院 | 2,049万円 〜 3,335万円 | 京都府京都市右京区西院高田町17-1 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全29戸 |
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