この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市右京区梅津罧原町5-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,384 万円 70.73m²の部屋
〜2,924 万円 76.98m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
グラン・コート嵐山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格2,998万円 |
71.86m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,384万円 70.73m²の部屋 34万円 / m²
〜2,924万円 76.98m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区梅津罧原町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市右京区梅津罧原町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,174万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,087万円 | 96.0% |
築30年(8年後) | 1,941万円 | 89.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,384万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,289万円 | 96.0% |
8年後 (築30年) | 2,129万円 | 89.3% |
このマンションと、京都市右京区梅津罧原町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,384万円 (70.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート嵐山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,700万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
2,880万円 | 70.73m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月 |
2,980万円 | 70.73m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
2,070万円 | 76.98m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
1,980万円 | 75.10m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
1,985万円 | 75.24m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月〜2014年1月 |
2,230万円 | 85.16m² | 4LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
1,985万円 | 72.43m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年12月 |
2,180万円 | 76.98m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
1,880万円 | 71.86m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,384万円 |
買取 | 1,431万円 〜 1,907万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.86万円 70.73m²の部屋
〜12.04万円 76.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラン・コート嵐山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.81% 、 2年前→1年前:3.00% 、 1年前→今年:1.03% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グラン・コート嵐山 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市右京区梅津罧原町5-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【小学校】梅津北小学校まで1036m
【周辺】【中学校】梅津中学校まで729m
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 61戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ジェイオー建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィヴィ・嵐山 | 905万円 〜 1,251万円 | 京都府京都市右京区梅津中村町15-1 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全35戸 |
嵐山グランツガルデン | 800万円 〜 2,566万円 | 京都府京都市西京区嵐山上海道町7 |
2001年5月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
トルナーレ桂川 | 2,501万円 〜 3,038万円 | 京都府京都市西京区松室吾田神町116 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全17戸 |
エクサージュ嵯峨野 | 640万円 〜 1,115万円 | 京都府京都市右京区太秦御所ノ内町7-35 |
2001年10月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
グローバル嵯峨野 | 2,120万円 〜 2,701万円 | 京都府京都市右京区嵯峨野開町27-10 |
2002年5月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
プティモンターニュ | 1,300万円 〜 1,804万円 | 京都府京都市西京区松尾木ノ曽町37-4 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
ベルシャンブル | 1,187万円 〜 1,755万円 | 京都府京都市右京区梅津堤下町2 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全17戸 |
エリーフラッツ上桂 | 1,217万円 〜 1,997万円 | 京都府京都市西京区松尾木ノ曽町51-5 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全48戸 |
コンフィアンサ桂 | 1,821万円 〜 2,685万円 | 京都府京都市西京区桂畑ケ田町240 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
ジオ四条桂川ブライトコア | 2,460万円 〜 3,687万円 | 京都府京都市右京区梅津神田町47 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全117戸 |
エミネンスコート | 2,120万円 〜 2,876万円 | 京都府京都市右京区太秦宮ノ前町10-7 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全15戸 |
第一東久ハイツ | 2,938万円 〜 3,722万円 | 京都府京都市右京区西京極午塚町115 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全21戸 |
ディアステージ四条葛野大路 | 2,995万円 〜 4,178万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町85 |
2001年5月(築23年) 地上9階 / 全41戸 |
コモド16 | 1,161万円 〜 1,529万円 | 京都府京都市右京区西京極午塚町122 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アネックス桂 | 1,155万円 〜 1,333万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町32-1 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全18戸 |
レスタージュ京都ウエストシティゲート | 3,358万円 〜 6,433万円 | 京都府京都市右京区太秦下角田町12-1 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全195戸 |
シェルブリュー四条 | 2,831万円 〜 3,886万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町24 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
ヴァイタルハウス | 1,155万円 〜 1,712万円 | 京都府京都市右京区西京極西大丸町17-1 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全26戸 |
グラン・コート御池通 | 3,289万円 〜 4,954万円 | 京都府京都市右京区山ノ内御堂殿町36-1 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全40戸 |
パインフィールド洛西 | 2,647万円 〜 4,394万円 | 京都府京都市右京区西院四条畑町30-10 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全47戸 |
メゾン・ドゥ・ユキ | 2,217万円 〜 2,701万円 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町16 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
ブルク | 1,010万円 〜 2,462万円 | 京都府京都市右京区西京極堤外町1-9 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全34戸 |
フィオーレサイイン | 1,073万円 〜 1,311万円 | 京都府京都市右京区西院月双町86 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンライト西京極 | 1,114万円 〜 1,632万円 | 京都府京都市右京区西京極西池田町6 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークホームズ桂 | 3,132万円 〜 5,400万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町20 |
2003年4月(築22年) 地上7階 / 全1戸 |
ティンクルコート桂イースト | 1,872万円 〜 3,634万円 | 京都府京都市西京区桂野里町41-56 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全13戸 |
パラドール四条通MEETSWEST | 3,546万円 〜 4,693万円 | 京都府京都市右京区西院小米町2-3 |
2002年12月(築22年) 地上11階 / 全23戸 |
パラドール四条通MEETSEAST | 3,453万円 〜 5,089万円 | 京都府京都市右京区西院小米町2 |
2002年12月(築22年) 地上11階 / 全23戸 |
リオ・デ・アリス | 801万円 〜 1,137万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町54 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
ノブレカーサ西院 | 2,781万円 〜 3,995万円 | 京都府京都市右京区西院清水町101 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全39戸 |
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