ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市右京区グラン・コート西京極2

グラン・コート西京極2 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町38

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,582 万円 58.67m²の部屋

4,002 万円 77.14m²の部屋

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グラン・コート西京極2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グラン・コート西京極2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 グラン・コート西京極25階3,600万円

売出し中

価格 3,600万円

66.65m² 3LDK 物件詳細

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グラン・コート西京極2は売ったらいくら?参考査定価格

2,582万円 (44万円 / m²) 58.67m²の部屋

4,002万円 (52万円 / m²) 77.14m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市右京区西京極徳大寺団子田町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市右京区西京極徳大寺団子田町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築15年(現在) 3,351万円 100%
築20年(5年後) 3,141万円 93.7%
築25年(10年後) 2,931万円 87.5%
築30年(15年後) 2,721万円 81.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(58.67㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築15年) 100% 2,582万円
5年後(築20年) 93.7% 2,420万円
10年後(築25年) 87.5% 2,258万円
15年後(築30年) 81.2% 2,096万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市右京区西京極徳大寺団子田町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,582万円 (58.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 56万円 / m²

グラン・コート西京極2周辺の中古マンション価格推移情報

グラン・コート西京極2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.38%、 2年前→1年前:0.42%、 1年前→今年:1.28%

京都府の直近3年間の変動(12.32% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市右京区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート西京極2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,100万円 65.74m² 2LDK / 2階 2024年11月〜2024年12月
3,800万円 66.65m² 3LDK / 5階 2024年10月〜2024年11月
3,150万円 65.74m² 2LDK / 2階 2024年10月
2,680万円 58.67m² 2LDK / 4階 2024年7月〜2024年9月
2,580万円 58.67m² 2LDK / 3階 2021年6月〜2021年7月
2,580万円 63.72m² 2LDK / 4階 2017年12月〜2018年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.67m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,582万円
買取 1,549万円 〜 2,066万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グラン・コート西京極2は貸したらいくら?参考賃料

11.49万円 / 月 58.67m²の部屋

16.83万円 / 月 77.14m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グラン・コート西京極2の賃料掲載履歴(2件)

グラン・コート西京極2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート西京極2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17万円 / 月 77.00m² 3LDK / 5階 2024年3月〜2024年4月
16.5万円 / 月 77.00m² 3LDK / 5階 2022年11月〜2023年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
新星館 1,397万円 〜 2,193万円 京都府京都市右京区西京極西川町17-21 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全10戸
パデシオン西京極 2,689万円 〜 3,945万円 京都府京都市南区吉祥院大河原町33 2012年5月(築13年)
地上7階 / 全60戸
アルビオン 1,429万円 〜 1,858万円 京都府京都市右京区西京極畔勝町15-2 2011年3月(築14年)
地上7階 / 全53戸
ヴァンヴェルデ西京極 1,297万円 〜 2,263万円 京都府京都市右京区西京極大門町24-1 2010年3月(築15年)
地上6階 / 全45戸
イクスピリオド五条 1,166万円 〜 1,787万円 京都府京都市右京区西京極野田町2 2009年3月(築16年)
地上7階 / 全30戸
レスペランス西小路 1,268万円 〜 1,523万円 京都府京都市右京区西京極北庄境町21 2010年3月(築15年)
地上6階 / 全48戸
リヴ・フィールド・京美 1,382万円 〜 3,434万円 京都府京都市右京区西京極南庄境町46 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
リソシエ・ヴァリエ西院 3,194万円 〜 4,647万円 京都府京都市右京区西院清水町167 2012年6月(築13年)
地上7階 / 全26戸
グランレブリー桂part2 1,037万円 〜 1,370万円 京都府京都市西京区桂春日町67-1 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全44戸
ティーエムインプレシオン 1,312万円 〜 1,784万円 京都府京都市右京区西京極南庄境町36 2011年9月(築14年)
地上6階 / 全34戸
Pinewest 1,225万円 〜 1,754万円 京都府京都市下京区西七条南月読町92 2009年4月(築16年)
地上6階 / 全16戸
レヴィア七条 1,230万円 〜 3,017万円 京都府京都市下京区西七条北月読町78-38 2010年3月(築15年)
地上7階 / 全34戸
ジニア 1,170万円 〜 1,670万円 京都府京都市西京区桂徳大寺北町4-1 2011年12月(築14年)
地上5階 / 全32戸
七条西大路メゾン 857万円 〜 1,507万円 京都府京都市下京区西七条南月読町97 2011年2月(築15年)
地上5階 / 全12戸
アトレ西院エルステージ 3,130万円 〜 4,761万円 京都府京都市右京区西院月双町9-2 2011年2月(築15年)
地上7階 / 全75戸
カーサフィオーレ桂 1,442万円 〜 2,503万円 京都府京都市西京区桂畑ケ田町226 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全46戸
ファインフラッツ京都西院 3,349万円 〜 4,650万円 京都府京都市右京区西院清水町14 2011年3月(築14年)
地上7階 / 全72戸
エステムプラザ京都御所ノ内レギア 1,119万円 〜 2,869万円 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町63-1 2010年2月(築16年)
地上7階 / 全92戸
ベル・アビタシオン 1,418万円 〜 3,542万円 京都府京都市西京区桂上野東町141 2011年3月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
クレアシティ西院高辻通 2,718万円 〜 4,596万円 京都府京都市右京区西院安塚町100 2009年5月(築16年)
地上7階 / 全42戸
サンモール2 3,375万円 〜 4,204万円 京都府京都市右京区梅津南広町74 2008年11月(築17年)
地上10階 / 全26戸
1,467万円 〜 1,934万円 京都府京都市下京区西七条比輪田町12-4 2011年3月(築14年)
地上8階 / 全35戸
ラフィーネ葛野 1,275万円 〜 1,803万円 京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町8-2 2010年9月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
ステラ・ランド 1,612万円 〜 2,691万円 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町82-1 2009年9月(築16年)
地上7階 / 全68戸
ブランズ京都西大路 3,507万円 〜 5,335万円 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町94 2008年10月(築17年)
地上11階 / 全54戸
アイムマンション西院 1,777万円 〜 3,032万円 京都府京都市右京区西院西寿町 2010年4月(築15年)
地上6階 / 全22戸
メディナ西大路駅前 1,512万円 〜 3,078万円 京都府京都市南区唐橋西平垣町23 2011年3月(築14年)
地上6階 / 全46戸
辻が花 1,293万円 〜 1,770万円 京都府京都市右京区西院矢掛町10-1 2010年3月(築15年)
地上4階 / 全23戸
Fortune桂 1,103万円 〜 1,426万円 京都府京都市西京区桂南巽町138-2 2012年2月(築14年)
地上4階 / 全10戸
パデシオン西大路2番館 2,505万円 〜 4,073万円 京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町91-9 2009年5月(築16年)
地上7階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グラン・コート西京極2の売却に強い不動産会社 15社

グラン・コート西京極2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グラン・コート西京極2から近い順に表示しています

阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
1.6
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分
  • 阪急嵐山線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
1.9
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
株式会社福屋不動産販売 京都西店
物件から
1.9
  • 京都府京都市右京区西院平町25番地 ライフプラザ西大路四条1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩7分

創業60年!仕事が早い、だけじゃない。

当店は阪急西院駅の南側、西大路通り高辻の交差点角地にあり、駐車場も完備しております。京都市右京区、中京区、下京区、南区の不動産を得意としておりますが、近畿圏では80店舗以上、京都府下13店舗のネットワークがございますのでどのエリアもお気軽にご相談下さい。経験豊富で熱意あるスタッフがご対応致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
センチュリー21プラス
物件から
2.6
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

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  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(1)第14226号
稲生不動産有限会社
物件から
2.6
  • 京都府京都市西京区松尾井戸町11番地
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩10分

地域密着の会社だからわかる正確な査定額!

当社は地域密着の不動産会社です。地域に詳しい会社ならではの査定・ご提案があります。「売るかどうか迷っている」「価格を知りたいだけ」そんなお問い合わせでも大歓迎です!お気軽にお問い合わせ下さい!

社員画像

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  • 代表者稲生 正浩
  • 免許番号京都府知事(4)第12327号
エンリンクス株式会社
物件から
2.8
  • 京都府京都市右京区太秦安井池田町10-1 エレガンス21-107号室
  • 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩5分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩6分

右京区に地域密着している不動産会社です!

生まれも育ちも右京区の代表が、地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、強力なネットワークと地縁を活かして、地域の情報や特性などプラスアルファの付加価値を提供できることが他社にはない当社最大の強みです!住み替え・相続・空家・残置物撤去等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください!

社員画像

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  • 代表者吉村 勲
  • 免許番号京都府知事(01)第014907号
株式会社クラストホーム
物件から
3.1
  • 京都府京都市南区久世中久世町2丁目60-6
  • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩10分

お客様満足度★5つ 続出の不動産会社!

不動産相続・空き家・お住み替えをお考えのお客様へ
「大手の方が安心」「査定額が高い会社にしようかな?」とお思いの方もいらっしゃると思います。ですが、クラストホームはお客様に【そうではなかった】というお言葉を多数頂いております。
親切・丁寧で、お客様想いの売却プランをご提案致します♪

社員画像

社員画像

  • 代表者林 真登
  • 免許番号京都府知事(01)第014328号
センチュリー21ライフ住宅販売
物件から
3.2
  • 京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

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  • 代表者島本 猛男
  • 免許番号京都府知事(6)第11093号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
3.8
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

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  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社add room plus
物件から
4.0
  • 京都府京都市中京区岩上通六角下る岩上町741番地の1108
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩7分

■アドルーム不動が対応、即査定致します♪

■売却をお急ぎの場合、
 弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
■査定だけでもOK♪お気軽にご連絡ください。
■少人数制でじっくり丁寧に対応します。
■住み替え探しも得意です。
■元アパマンショップ店長在籍、賃貸も得意です!

大切な不動産、アドルーム不動産にご連絡下さい。

社員画像

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  • 代表者小島 太一
  • 免許番号京都府知事(01)第014454号
株式会社大京穴吹不動産 京都店【電話受付:東京本社】
物件から
4.3
  • 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5F
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
三菱UFJ不動産販売株式会社 京都センター
物件から
4.5
  • 京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85 三菱UFJ信託銀行京都ビル7階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
株式会社Youハウジング
物件から
4.8
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

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  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
4.8
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり

《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
5.1
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号

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建物詳細情報

マンション名称 グラン・コート西京極2
所在地 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町38
交通
  • 阪急京都本線 / 西京極駅 徒歩7分
  • 阪急京都本線 / 桂駅 徒歩24分
  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/4
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/4
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    4/4
築年月(築年数) 2010年7月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 66戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鳳工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月2日]

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❓今月は、グラン・コート西京極2の売り時ですか?
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京都府の直近3年間の変動(12.32%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年1月9日

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