この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,745万円 83.74m²の部屋
〜4,287万円 95.63m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島2条1丁目2-22 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,745万円 83.74m²の部屋 33万円 / m²
〜4,287万円 95.63m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区中の島二条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市豊平区中の島二条 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築16年(現在) | 1,904万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,795万円 | 94.2% |
築25年(9年後) | 1,657万円 | 87.0% |
築30年(14年後) | 1,519万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,745万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,587万円 | 94.2% |
9年後 (築25年) | 2,388万円 | 87.0% |
14年後 (築30年) | 2,189万円 | 79.8% |
このマンションと、札幌市豊平区中の島二条の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,745万円 (83.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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33万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナカノシマミッドレジデンスパークサイトが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 87.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年10月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,745万円 |
買取 | 1,647万円 〜 2,196万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.39万円 83.74m²の部屋
〜16.01万円 95.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ナカノシマミッドレジデンスパークサイト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 14.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.45% 、 2年前→1年前:0.32% 、 1年前→今年:-0.28% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上15階建てのマンションであるナカノシマミッドレジデンスパークサイトは、2008年4月に竣工しました。北海道札幌市豊平区中の島2条がその所在地で、最寄駅に該当するのはおよそ160m離れた札幌市営南北線の中の島駅です。なお、管理形態は全て専門の会社への委託となっているほか、日勤の管理人が業務を行っています。
マンション名称 | ナカノシマミッドレジデンスパークサイト |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島2条1丁目2-22 |
交通 |
|
【外観】外観
【地図】地図
【周辺】
築年月(築年数) | 2008年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 飛島建設? | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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エムズ中の島 | 1,015万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目1-22 |
2008年8月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Esperanzaヒラギシ | 1,084万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条6丁目2-17 |
2009年8月(築15年) 地上4階 / 全23戸 |
コムズ幌平橋 | 832万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目2-25 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TYYナカノシマ | 983万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目2-26 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
ヒルトップタワー | 1,131万円 〜 2,629万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目1-1 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
グランツ中の島 | 1,259万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目3-11 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LaMaisonduSoleil | 1,563万円 〜 2,276万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-3 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ル・ケレス平岸1条 | 2,631万円 〜 3,543万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目10-3 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全24戸 |
グランメール中の島 | 957万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目3-17 |
2006年6月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
リーフコート平岸 | 884万円 〜 1,295万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条6丁目1-31 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴァンヴェールmsp | 1,197万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目4-29 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
CASA・VILLAGE | 885万円 〜 2,569万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目6-1 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全20戸 |
ラ・グラン中の島 | 1,748万円 〜 2,428万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目6-20 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
カーサラゴ | 809万円 〜 1,164万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目1-17 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
ル・ノール平岸2条 | 2,581万円 〜 4,271万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条6丁目2-14 |
2008年5月(築16年) 地上15階 / 全28戸 |
グランファーレ平岸アクアウェルネスウエストウイング | 2,464万円 〜 3,967万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目3-5 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全44戸 |
グランファーレ平岸アクアウェルネスサウスウイング | 2,634万円 〜 3,310万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目4-20 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全9戸 |
ノヴァシャトン平岸 | 1,729万円 〜 2,683万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目4-22 |
2010年4月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
サンフェリーチェ | 1,171万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条4丁目3-19 |
2006年4月(築18年) 地上4階 / 全13戸 |
アンコール・ワット | 1,370万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目2-15 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
ラフレ平岸 | 1,178万円 〜 3,634万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条7丁目4-23 |
2006年4月(築18年) 地上10階 / 全30戸 |
EFタウン2nd | 1,239万円 〜 2,467万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目5-1 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
アンコール・トム | 1,380万円 〜 1,775万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目2-15 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
じょうてつアイム平岸通り | 2,203万円 〜 2,812万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条4丁目4-8 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全48戸 |
EFタウン1st | 1,715万円 〜 2,484万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目5-5 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全23戸 |
グランメール平岸1-9A | 984万円 〜 2,284万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目4-15 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
グランメール平岸1-9B | 920万円 〜 2,005万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目4-10 |
2007年4月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
グランメゾン平岸 | 1,154万円 〜 2,075万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目5-3 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レヴェントン28 | 968万円 〜 1,441万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-43 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
ソレイユ平岸 | 775万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目5-6 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
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