この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
983万円 32.15m²の部屋
〜1,395万円 33m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目2-26 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
983万円 32.15m²の部屋 31万円 / m²
〜1,395万円 33m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区中の島一条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市豊平区中の島一条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築17年(現在) | 1,064万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,018万円 | 95.6% |
築25年(8年後) | 940万円 | 88.3% |
築30年(13年後) | 861万円 | 80.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 983万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 941万円 | 95.6% |
8年後 (築25年) | 868万円 | 88.3% |
13年後 (築30年) | 796万円 | 80.9% |
このマンションと、札幌市豊平区中の島一条の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
983万円 (32.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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31万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 983万円 |
買取 | 590万円 〜 787万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.69万円 32.15m²の部屋
〜5.34万円 33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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TYYナカノシマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 14.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.45% 、 2年前→1年前:0.32% 、 1年前→今年:-0.28% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市豊平区中の島1条にあるTYYナカノシマは、耐久性に優れたRC造のマンションで、地上4階の高さを有しています。2008年2月竣工の当マンションから、札幌市営南北線・中の島駅までは歩いて2分ほどでアクセスできます。また、そのほかの駅として、札幌市営南北線・幌平橋駅もあり、こちらは徒歩8分ほどとなっています。
マンション名称 | TYYナカノシマ |
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所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目2-26 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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コムズ幌平橋 | 832万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目2-25 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エムズ中の島 | 1,015万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目1-22 |
2008年8月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブランノワール中の島 | 911万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-9 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
LaMaisonduSoleil | 1,563万円 〜 2,276万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-3 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ナカノシマミッドレジデンスパークサイト | 2,745万円 〜 4,287万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条1丁目2-22 |
2008年4月(築16年) 地上15階 / 全42戸 |
ヴァンヴェールmsp | 1,197万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目4-29 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ル・ケレス平岸1条 | 2,631万円 〜 3,543万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目10-3 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全24戸 |
グランツ中の島 | 1,259万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目3-11 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランメール中の島 | 957万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目3-17 |
2006年6月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
グランメゾン平岸 | 1,154万円 〜 2,075万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目5-3 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Esperanzaヒラギシ | 1,084万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条6丁目2-17 |
2009年8月(築15年) 地上4階 / 全23戸 |
ソレイユ平岸 | 775万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目5-6 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
パークホームズ中島公園 | 3,224万円 〜 4,877万円 | 北海道札幌市中央区南16条西4丁目1-12 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全32戸 |
イリオス中島公園 | 1,191万円 〜 2,500万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目1-8 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全99戸 |
リオビスタ | 696万円 〜 2,256万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目1-27 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
F141 | 1,185万円 〜 3,379万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目1-10 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
ヒルトップタワー | 1,131万円 〜 2,629万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目1-1 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
カーサラゴ | 809万円 〜 1,164万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目1-17 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
ラ・グラン中の島 | 1,748万円 〜 2,428万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目6-20 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
プレミエール平岸26 | 1,017万円 〜 1,796万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条6丁目1-3 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
EFタウン2nd | 1,239万円 〜 2,467万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目5-1 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
EFタウン1st | 1,715万円 〜 2,484万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目5-5 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全23戸 |
ルミネ175 | 2,477万円 〜 3,138万円 | 北海道札幌市中央区南17条西5丁目4-18 |
2008年7月(築16年) 地上4階 / 全4戸 |
じょうてつアイム平岸通り | 2,203万円 〜 2,812万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条4丁目4-8 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全48戸 |
ビッグパレス南12条 | 472万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市中央区南12条西1丁目1-1 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全56戸 |
サンフェリーチェ | 1,171万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条4丁目3-19 |
2006年4月(築18年) 地上4階 / 全13戸 |
F156フジイ | 1,420万円 〜 2,771万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-8 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
ル・ノール平岸2条 | 2,581万円 〜 4,271万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条6丁目2-14 |
2008年5月(築16年) 地上15階 / 全28戸 |
ローヤルハイツ水車町 | 754万円 〜 1,162万円 | 北海道札幌市豊平区水車町5丁目3-1 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
フォレスタ | 1,223万円 〜 1,804万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目8-11 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全20戸 |
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