この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸2条7丁目4-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,266 万円 41.05m²の部屋
〜3,720 万円 95.38m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラフレ平岸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
41.65m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
46.32m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,266万円 41.05m²の部屋 31万円 / m²
〜3,720万円 95.38m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸二条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸二条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,305万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,286万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,185万円 | 90.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,085万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,266万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,247万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築25年) | 1,149万円 | 90.8％ |
| 11年後 (築30年) | 1,052万円 | 83.1％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸二条の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,266万円 (41.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,266万円 |
| 買取 | 760万円 〜 1,013万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.04万円 41.05m²の部屋
〜17.76万円 95.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラフレ平岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフレ平岸 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸2条7丁目4-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2006年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントポーリア平岸 | 764万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目6-22 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全37戸 |
| アイアール平岸 | 763万円 〜 3,389万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目1-39 |
2004年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ノール平岸通 | 775万円 〜 2,163万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-38 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全40戸 |
| インフィニティ28 | 1,213万円 〜 2,840万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-40 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| エスペランサ平岸 | 1,072万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-41 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミエール平岸26 | 1,118万円 〜 1,873万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条6丁目1-3 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランデ・カーマ28 | 1,065万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-42 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| レヴェントン28 | 1,070万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-43 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハーモニー | 1,617万円 〜 2,233万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目8-6 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| アスティ平岸 | 756万円 〜 1,187万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目9-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・グラン平岸1・7 | 810万円 〜 1,228万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目4-18 |
2004年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサアクア | 888万円 〜 1,137万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条6丁目5-6-2 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレステージ平岸 | 753万円 〜 1,166万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目9-31 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルス平岸ステーションフロント | 2,217万円 〜 3,871万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目11-11 |
2006年10月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| る・ぱれ平岸壱番館 | 1,053万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目10-8 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビアン平岸 | 885万円 〜 1,228万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条5丁目2-35 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リッチモンド | 1,551万円 〜 2,858万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目13-7 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポミエ | 1,057万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目4-24 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| エル・フォレスト | 763万円 〜 1,177万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目5-13 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| カエサル平岸 | 804万円 〜 1,204万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目5-17 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズ平岸ブライトオアシス | 1,612万円 〜 4,510万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目1-1 |
2007年6月（築17年） 地上15階 / 全120戸 |
| フォレスト2 | 1,088万円 〜 2,223万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目2-22 |
2004年11月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール平岸1-9B | 1,020万円 〜 2,110万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目4-10 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| メーラ平岸 | 1,234万円 〜 2,176万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目3-23 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワールメザノッテ平岸 | 902万円 〜 1,368万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目8-14 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール平岸1-9A | 1,091万円 〜 2,403万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目4-15 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| じょうてつドエル・アイム平岸 | 2,566万円 〜 4,189万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目1-30 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ブランノワールマティーノ平岸 | 897万円 〜 1,368万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目8-15 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| パトラス平岸 | 794万円 〜 1,241万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目5-13 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヒルトップタワー | 1,150万円 〜 2,661万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目1-1 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
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