北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目2-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,526 万円 46.98m²の部屋
〜1,949 万円 46.98m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
5/5アンコール・ワットの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アンコール・ワットの売却に役立つ情報をチェック！
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1,526万円 （32万円 / m²） 46.98m²の部屋
〜1,949万円 （41万円 / m²） 46.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46.98m²の部屋の場合 | 46.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,526万円 | 1,949万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万9,580円 | 70万9,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万9,580円 | 74万9,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,464万6,935円 | 1,873万9,775円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市豊平区平岸一条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,271万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,236万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,145万円 | 90.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,054万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,526万円 |
| 2年後(築20年) | 97.2％ | 1,484万円 |
| 7年後(築25年) | 90.1％ | 1,375万円 |
| 12年後(築30年) | 82.9％ | 1,266万円 |
このマンションと、札幌市豊平区平岸一条の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,526万円 (46.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 32万円 / m² |
アンコール・ワット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 5.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.30%、 2年前→1年前：4.75%、 1年前→今年：2.17% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,526万円 |
| 買取 | 916万円 〜 1,221万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.66万円 / 月 46.98m²の部屋
〜
7.45万円 / 月 46.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンコール・ワットの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンコール・ワットが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 1階 | 2011年5月〜2012年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンコール・トム | 1,544万円 〜 1,989万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目2-15 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラティア平岸 | 2,525万円 〜 4,168万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目1-10 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全35戸 |
| グランファーレ平岸アクアウェルネスウエストウイング | 2,680万円 〜 4,284万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目3-5 |
2009年3月（築18年） 地上9階 / 全44戸 |
| グランファーレ平岸アクアウェルネスサウスウイング | 2,722万円 〜 3,419万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目4-20 |
2009年3月（築18年） 地上9階 / 全9戸 |
| グランメール平岸1-9B | 1,041万円 〜 2,240万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目4-10 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリーンリバーフィネス平岸1条 | 2,880万円 〜 4,693万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目3-1 |
2008年8月（築18年） 地上10階 / 全35戸 |
| CASA・VILLAGE | 1,304万円 〜 2,879万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目6-1 |
2010年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス平岸 | 2,420万円 〜 3,484万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目6-16 |
2008年6月（築18年） 地上10階 / 全42戸 |
| エスポワール | 877万円 〜 1,170万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目4-5 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| カエサル平岸 | 793万円 〜 1,237万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目5-17 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| エル・フォレスト | 753万円 〜 1,106万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目5-13 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヒルトップタワー | 1,135万円 〜 2,754万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目1-1 |
2008年1月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| レヴェントン28 | 1,021万円 〜 1,709万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-43 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデ・カーマ28 | 1,215万円 〜 1,673万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-42 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスペランサ平岸 | 1,110万円 〜 1,675万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-41 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| インフィニティ28 | 1,376万円 〜 2,996万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-40 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスタ | 1,227万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目8-11 |
2008年12月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| アルファコートヒラギシ・2ジョウ | 936万円 〜 1,948万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条10丁目2-17 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| ル・ノール平岸通 | 763万円 〜 2,287万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-38 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全40戸 |
| フェリスインフィニート平岸 | 787万円 〜 2,164万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目1-33 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・グラン中の島 | 1,755万円 〜 2,531万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目6-20 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| Esperanzaヒラギシ | 1,149万円 〜 1,960万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条6丁目2-17 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全23戸 |
| プラザ平岸 | 1,690万円 〜 2,175万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目1-32 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| アクセラレイトH38 | 801万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目7-19-2 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| カムイH38 | 981万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目7-19-1 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ナカノシマミッドレジデンスパークサイト | 2,597万円 〜 4,211万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条1丁目2-22 |
2008年4月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| リッチモンド | 1,664万円 〜 3,174万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目13-7 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー平岸 | 774万円 〜 1,636万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目8-19 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポデュームH38 | 648万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目8-18 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴェルテュ38 | 726万円 〜 1,740万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目8-17 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市豊平区平岸1条にあるアンコール・ワットはRC造のマンションで、地上4階の高さを有しています。加えて、ここでは管理人が巡回を行っています。なお、2009年2月完成の同マンションは、最寄駅である札幌市営南北線・平岸駅から徒歩8分のところにあります。周辺エリアには環状通（道道89号線）が通ります。
| マンション名称 | アンコール・ワット |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目2-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/4
2LDK 2階
2/4
2LDK 3階
3/4
2LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2009年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目2-15【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2009年2月(築18年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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