この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸2条4丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,207 万円 82.83m²の部屋
〜2,800 万円 82.83m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,207万円 82.83m²の部屋 27万円 / m²
〜2,800万円 82.83m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸二条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸二条 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,393万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,254万円 | 94.2％ |
| 築25年(9年後) | 2,078万円 | 86.8％ |
| 築30年(14年後) | 1,902万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,207万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,079万円 | 94.2％ |
| 9年後 (築25年) | 1,916万円 | 86.8％ |
| 14年後 (築30年) | 1,754万円 | 79.5％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸二条の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,207万円 (82.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにじょうてつアイム平岸通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 82.83m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月 |
| 2,750万円 | 97.80m² | 4LDK / 13階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 2,490万円 | 82.83m² | 3LDK / 10階 | 2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,207万円 |
| 買取 | 1,325万円 〜 1,766万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.23万円 82.83m²の部屋
〜13.9万円 82.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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じょうてつアイム平岸通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年2月に完成したアイム平岸通は、北海道札幌市豊平区平岸2条をその所在地としています。地上13階・地下1階建てのRC構造が採用された当マンションでは、管理形態は専門会社に委託されているほか、日勤の管理人が駐在しています。また、最寄駅は札幌市営南北線・平岸駅となっており、現地からは徒歩で約6分の道のりです。
| マンション名称 | じょうてつアイム平岸通り |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸2条4丁目4-8 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| じょうてつドエル・アイム平岸 | 2,566万円 〜 4,189万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目1-30 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ポンガル豊平 | 979万円 〜 1,257万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条3丁目1-17 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビアン平岸 | 885万円 〜 1,228万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条5丁目2-35 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィアラティア | 946万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目3-17 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシャスコート | 1,200万円 〜 2,217万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目6-10 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| リーフコート平岸 | 970万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条6丁目1-31 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサラゴ | 930万円 〜 1,275万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目1-17 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| ル・ノール平岸2条 | 2,567万円 〜 4,228万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条6丁目2-14 |
2008年5月（築16年） 地上15階 / 全28戸 |
| リースペースヒラギシB | 943万円 〜 2,078万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条2丁目3-6 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リースペースヒラギシA | 924万円 〜 2,075万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条2丁目3-3 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| カーサアクア | 888万円 〜 1,137万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条6丁目5-6-2 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| フルール | 1,770万円 〜 2,679万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目8-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィヴァーチェ平岸 | 1,038万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目8-6 |
2009年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GrandSuccess平岸 | 1,178万円 〜 2,281万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目8-7 |
2009年8月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラリス平岸 | 1,216万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目8-8 |
2009年8月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| Esperanzaヒラギシ | 1,103万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条6丁目2-17 |
2009年8月（築15年） 地上4階 / 全23戸 |
| パシフィックヒルズ平岸 | 1,111万円 〜 1,434万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目6-10 |
2010年7月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| NOAH平岸 | 1,053万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条5丁目2-8 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| フィオレンテ豊平公園 | 1,256万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条1丁目1-26 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エール平岸 | 900万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目6-5 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| メイス豊平公園 | 1,233万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条1丁目1-27 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソワールパルク平岸 | 890万円 〜 1,529万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目6-6 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・ケレス平岸1条 | 2,673万円 〜 3,574万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目10-3 |
2008年11月（築16年） 地上10階 / 全24戸 |
| ティラ学園前 | 878万円 〜 1,307万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条1丁目3-12 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ボンヌ・シャンス | 899万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目6-7 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスティアーナ豊平公園 | 1,297万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目4-30 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミアカーサ平岸 | 918万円 〜 1,207万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目12-21 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全17戸 |
| パールハイム平岸 | 930万円 〜 1,285万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目12-20 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| フェリース豊平 | 1,198万円 〜 2,824万円 | 北海道札幌市豊平区豊平9条9丁目1-28 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| KDXレジデンス豊平公園 | 1,122万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目4-16 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
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