北海道札幌市豊平区豊平6条5丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,435 万円 42.24m²の部屋
〜1,932 万円 45.43m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
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【地図】
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【周辺】ファッションセンターしまむら豊平店 458m
4/4Fortunaガクエンマエの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Fortunaガクエンマエの売却に役立つ情報をチェック！
Fortunaガクエンマエの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
45m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
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1,435万円 （34万円 / m²） 42.24m²の部屋
〜1,932万円 （43万円 / m²） 45.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市豊平区豊平六条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,742万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,623万円 | 93.1％ |
| 築25年(10年後) | 1,503万円 | 86.3％ |
| 築30年(15年後) | 1,383万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,435万円 |
| 5年後(築20年) | 93.1％ | 1,337万円 |
| 10年後(築25年) | 86.3％ | 1,238万円 |
| 15年後(築30年) | 79.4％ | 1,139万円 |
このマンションと、札幌市豊平区豊平六条の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,435万円 (42.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 44万円 / m² |
Fortunaガクエンマエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：3.00%、 1年前→今年：3.62% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,435万円 |
| 買取 | 861万円 〜 1,148万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.46万円 / 月 42.24m²の部屋
〜
7.76万円 / 月 45.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Fortunaガクエンマエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFortunaガクエンマエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.43m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 7万円 / 月 | 45.18m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 7万円 / 月 | 45.18m² | 2DK / 3階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.37m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.18m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.33m² | 2DK / 2階 | 2021年4月〜2021年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.18m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.33m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.43m² | 2DK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.37m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 45.33m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.33m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.37m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年11月 |
| 7万円 / 月 | 45.33m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 7万円 / 月 | 45.43m² | 2DK / 3階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2017年2月〜2017年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.18m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.37m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7万円 / 月 | 45.43m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.18m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.43m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.43m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 7万円 / 月 | 45.43m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.37m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.37m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.37m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.37m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.37m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.18m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.37m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.18m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.33m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.18m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.18m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年6月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年6月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.37m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.37m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.18m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.37m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月 |
| 8万円 / 月 | 44.37m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.37m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 7万円 / 月 | 45.43m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフジュエル学園前 | 939万円 〜 1,276万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目3-37 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブランノワールリヴィエール | 902万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目3-35 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| GRANDMERAUBE | 1,289万円 〜 3,321万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-3 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全26戸 |
| フェリーチェ学園前 | 1,045万円 〜 1,333万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3-14 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノヴァ学園前 | 1,731万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目2-22 |
2010年4月（築16年） 地上8階 / 全14戸 |
| メゾン学園前 | 881万円 〜 1,139万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-17 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントラルステート豊平 | 1,056万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目3-17 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全30戸 |
| ティアラ学園前 | 1,023万円 〜 1,315万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目3-2 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメールラフィール | 1,028万円 〜 2,285万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3-6 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| ソレアード | 1,121万円 〜 1,367万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-17 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| デルタ・ヌーヴ | 774万円 〜 971万円 | 北海道札幌市豊平区旭町5丁目1-9 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全29戸 |
| エクセル豊平 | 938万円 〜 2,031万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条3丁目2-1 |
2011年7月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォリス・デ豊平6.2 | 1,386万円 〜 2,309万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条2丁目2-1 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全23戸 |
| リージェント豊平 | 1,320万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-18 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| ル・サンク学園前アクアサイト | 3,317万円 〜 4,693万円 | 北海道札幌市豊平区水車町4丁目2-24 |
2010年1月（築16年） 地上15階 / 全88戸 |
| オッジオ学園前 | 1,013万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目1-8 |
2010年4月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| メイス学園前 | 1,041万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目1-10 |
2010年4月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファクター学園前 | 970万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-3 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ストークト学園前 | 1,045万円 〜 1,345万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-1 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| エイルパーク | 1,072万円 〜 3,022万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目1-12 |
2012年4月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンジュール | 975万円 〜 1,322万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目1-15 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| フロレゾン学園前 | 1,216万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-4 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| EINMAL6 | 1,076万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市豊平区水車町6丁目2-14 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全19戸 |
| クロス水車町 | 1,085万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目1-7 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセル豊平 | 2,219万円 〜 2,700万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-13 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィナート豊平公園 | 1,324万円 〜 2,113万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-6 |
2010年7月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| 福禄寿 | 1,465万円 〜 2,008万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条7丁目1-21 |
2011年8月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| SEIRA豊平 | 1,540万円 〜 1,953万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-1 |
2010年2月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| カサ・グランデ豊平公園 | 1,294万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条10丁目1-17 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| トゥーラン旭町1 | 1,059万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市豊平区旭町7丁目5-14 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市豊平区豊平6条にあるFortunaガクエンマエは、地上4階建て・RC構造のマンションで、2010年9月に完成しました。交通に関しては、徒歩1分の距離にある札幌市営東豊線の学園前駅が最寄駅として挙げられます。また、当マンションの管理形態は全て専門の会社に委託されており、管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | Fortunaガクエンマエ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区豊平6条5丁目1-23
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
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11/11| 築年月（築年数） | 2010年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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