この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区豊平5条3丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
949 万円 29.6m²の部屋
〜2,073 万円 50.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
949万円 29.6m²の部屋 32万円 / m²
〜2,073万円 50.96m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区豊平五条)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区豊平五条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 732万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 711万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 660万円 | 90.2％ |
| 築25年(12年後) | 608万円 | 83.1％ |
| 築30年(17年後) | 556万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 949万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 923万円 | 97.2％ |
| 7年後 (築20年) | 856万円 | 90.2％ |
| 12年後 (築25年) | 789万円 | 83.1％ |
| 17年後 (築30年) | 722万円 | 76.0％ |
このマンションと、札幌市豊平区豊平五条の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
949万円 (29.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 949万円 |
| 買取 | 570万円 〜 759万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.67万円 29.6m²の部屋
〜8.87万円 50.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセル豊平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エクセル豊平は、2011年7月に竣工しました。鉄筋コンクリート（RC）構造の地上4階建てのマンションで、所在地は北海道札幌市豊平区豊平5条となっています。このマンションから7分ほど歩いたところにある学園前駅では、札幌市営東豊線が利用できます。また、11分歩いた場所には菊水駅があり、札幌市営東西線の利用が可能です。
| マンション名称 | エクセル豊平 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平5条3丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ファッションセンターしまむら豊平店 835m
【周辺】ザ・ビッグ豊平店 984m
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス平岸店 1358m
【周辺】マックスバリュ菊水店 844m
【周辺】東光ストア豊平店 819m
【周辺】ディナーベルススキノ南7条店 1534m
【周辺】セイコーマート豊平6条8丁目店 860m
【周辺】ツルハドラッグ南8条店 1719m
【周辺】サツドラ中の島店 2016m
【周辺】ビバホーム豊平店 959m
【周辺】札幌南八条西郵便局 1924m
【周辺】北洋銀行東屯田支店 1946m
| 築年月（築年数） | 2011年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SouthernPlace豊平 | 1,408万円 〜 2,382万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条2丁目2-1 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全23戸 |
| リージェント豊平 | 1,234万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-18 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| SEIRA豊平 | 1,437万円 〜 1,833万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-1 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| ティアラ学園前 | 1,028万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目3-2 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・エスポワール | 1,073万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-22 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| アボンド学園前C | 1,268万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-6 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピュア東彩館 | 925万円 〜 2,144万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-20 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| アボンド学園前B | 1,290万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-7 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラリス豊平 | 1,299万円 〜 1,648万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-16 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| アボンド学園前A | 1,272万円 〜 1,766万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-8 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴァローラ4・5 | 1,491万円 〜 2,034万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目1-12 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fortunaガクエンマエ | 1,450万円 〜 1,968万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条5丁目1-23 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全21戸 |
| クロス水車町 | 1,032万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目1-7 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノヴァ学園前 | 1,731万円 〜 2,290万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目2-22 |
2010年4月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| ベッサ | 985万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目2-28 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全23戸 |
| セトルレジデンス | 1,201万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目2-10 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全32戸 |
| COMFORT豊平 | 1,284万円 〜 2,315万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-18 |
2013年5月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライトシティ豊平 | 918万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-15 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランメールラフィール | 1,036万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3-6 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランファーレ札幌菊水グランシェール | 3,210万円 〜 4,442万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1-27 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| ラリマール | 1,206万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条5丁目1-7-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| Pitera・豊平 | 1,214万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条5丁目1-7-2 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TRELUCE | 1,274万円 〜 2,112万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| AVANCE1-3 | 1,338万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-35 |
2012年7月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 1,222万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-29 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| AQUACITY.STELLA | 1,552万円 〜 2,058万円 | 北海道札幌市中央区南7条東2丁目1 |
2013年7月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラリス菊水 | 1,309万円 〜 2,387万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-8 |
2011年6月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| GRANDMERAUBE | 1,221万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-3 |
2009年8月（築15年） 地上4階 / 全26戸 |
| グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ | 2,080万円 〜 3,970万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目3-5 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全66戸 |
| ソレアード | 1,041万円 〜 1,275万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-17 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
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