北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,250 万円 60.6m²の部屋
〜2,752 万円 60.6m²の部屋
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【外観】外観です
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【地図】
2/11
【周辺】【小学校】札幌市立東園小学校まで833ｍ
3/11
【周辺】【大学】私立北海学園大学 豊平キャンパスまで662ｍ
4/11
【周辺】【スーパー】東光ストア 豊平店まで260ｍ
5/11
【周辺】【スーパー】The Big(ザ・ビッグ) 豊平店まで328ｍ
6/11
【周辺】【スーパー】The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 平岸店まで948ｍ
7/11
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌豊平6条店まで565ｍ
8/11
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 豊平4条店まで333ｍ
9/11
【周辺】【銀行】北海道銀行豊平支店まで625ｍ
10/11
【周辺】【郵便局】豊平六郵便局まで593ｍ
11/11エクセル豊平の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセル豊平の売却に役立つ情報をチェック！
エクセル豊平の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
60.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 平岸店 | ||||||
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2,250万円 （37万円 / m²） 60.6m²の部屋
〜2,752万円 （45万円 / m²） 60.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.6m²の部屋の場合 | 60.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,250万円 | 2,752万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万8,500円 | 97万4,160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万8,500円 | 101万4,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,164万7,552円 | 2,650万1,174円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市豊平区豊平五条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,533万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,393万円 | 94.5％ |
| 築25年(9年後) | 2,218万円 | 87.6％ |
| 築30年(14年後) | 2,042万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,250万円 |
| 4年後(築20年) | 94.5％ | 2,126万円 |
| 9年後(築25年) | 87.6％ | 1,970万円 |
| 14年後(築30年) | 80.6％ | 1,814万円 |
このマンションと、札幌市豊平区豊平五条の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,250万円 (60.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 42万円 / m² |
エクセル豊平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 5.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.30%、 2年前→1年前：4.75%、 1年前→今年：2.17% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,250万円 |
| 買取 | 1,350万円 〜 1,800万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.92万円 / 月 60.6m²の部屋
〜
8.92万円 / 月 60.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル豊平の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル豊平が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 8万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 26.40m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 1階 | 2017年5月〜2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2012年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フロレゾン学園前 | 1,231万円 〜 1,663万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-4 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ストークト学園前 | 1,058万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-1 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファクター学園前 | 1,154万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-3 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィナート豊平公園 | 1,339万円 〜 2,150万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-6 |
2010年7月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| エイルパーク | 1,269万円 〜 3,504万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目1-12 |
2012年4月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| Diogracia豊平パーク | 1,239万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目4-20 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| K&M | 1,195万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条10丁目4-7 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| メイス学園前 | 1,238万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目1-10 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| オッジオ学園前 | 1,202万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目1-8 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソレアード | 1,224万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-17 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン学園前 | 1,044万円 〜 1,322万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-17 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルバミュウ811 | 1,368万円 〜 2,157万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条11丁目2-21 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| GRANDMERAUBE | 1,517万円 〜 3,826万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-3 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全26戸 |
| ピージー・サヤ | 1,283万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条1丁目1-5 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| メイス豊平公園 | 1,293万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条1丁目1-27 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| フィオレンテ豊平公園 | 1,309万円 〜 1,619万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条1丁目1-26 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 福禄寿 | 1,606万円 〜 2,176万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条7丁目1-21 |
2011年8月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| CLAIR | 847万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条1丁目1-3 |
2011年12月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| Fortunaガクエンマエ | 1,697万円 〜 2,236万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条5丁目1-23 |
2010年9月（築16年） 地上4階 / 全23戸 |
| モンレーヴ豊平公園2 | 1,318万円 〜 1,840万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目3-17 |
2011年4月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| モンレーヴ豊平公園 | 1,294万円 〜 2,424万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目3-18 |
2011年4月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ティラ学園前 | 1,044万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条1丁目3-12 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BRANZ豊平公園駅前 | 2,302万円 〜 2,903万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条1丁目1-1 |
2011年4月（築16年） 地上10階 / 全26戸 |
| トゥーラン旭町1 | 1,259万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市豊平区旭町7丁目5-14 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| グリーンヒル美園 | 1,177万円 〜 2,303万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目2-3 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| ティアラ学園前 | 1,217万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目3-2 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| オリエントヒルズ | 1,165万円 〜 2,288万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目2-5 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライフジュエル学園前 | 1,094万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目3-37 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| レスティアーナ豊平公園 | 1,306万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目4-30 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Cube美園7-1 | 1,445万円 〜 2,560万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目2-10 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
エクセル豊平は、2011年2月に完工した地上4階建てのマンションで、建物構造には鉄筋コンクリートが使用されています。北海道札幌市豊平区豊平5条がその所在地となっており、最寄駅にあたる札幌市営東豊線の豊平公園駅が徒歩およそ7分の場所に設けられています。そのほか、徒歩およそ9分で同路線の学園前駅にアクセスできます。
| マンション名称 | エクセル豊平 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/9
2LDK 2階
2/9
2LDK 2階
3/9
2LDK 2階
4/9
2LDK 3階
5/9
2LDK 3階
6/9
2LDK 3階
7/9
2LDK 4階
8/9
2LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2011年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-13【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 東札幌駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2011年2月(築16年)【設備・条件】
公営水道、ガスその他、下水、オートロック、駐輪場あり
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