この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
974万円 30.36m²の部屋
〜1,176万円 30.8m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-17 |
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交通 |
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ソレアードの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
30.8m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
974万円 30.36m²の部屋 32万円 / m²
〜1,176万円 30.8m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区豊平四条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市豊平区豊平四条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築13年(現在) | 1,383万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,346万円 | 97.3% |
築20年(7年後) | 1,249万円 | 90.3% |
築25年(12年後) | 1,153万円 | 83.4% |
築30年(17年後) | 1,057万円 | 76.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 974万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 947万円 | 97.3% |
7年後 (築20年) | 880万円 | 90.3% |
12年後 (築25年) | 812万円 | 83.4% |
17年後 (築30年) | 744万円 | 76.4% |
このマンションと、札幌市豊平区豊平四条の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
974万円 (30.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 974万円 |
買取 | 585万円 〜 779万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.94万円 30.36m²の部屋
〜5.7万円 30.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソレアード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 14.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.45% 、 2年前→1年前:0.32% 、 1年前→今年:-0.28% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのマンションであるソレアードは、2012年1月に完成しました。所在地は北海道札幌市豊平区豊平4条で、最寄駅となるのは約560m離れた札幌市営東豊線が乗り入れている学園前駅です。また、マンションの構造には鉄筋コンクリートが用いられており、その特性上、耐震性や耐火性に優れていることが期待できます。
マンション名称 | ソレアード |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-17 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ | 2,099万円 〜 3,962万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目3-5 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全66戸 |
アボンド豊平 | 845万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条8丁目1-52 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
ラフィーネ学園前 | 1,019万円 〜 1,276万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目1-40 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
エイルパーク | 1,093万円 〜 3,057万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目1-12 |
2012年4月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
福禄寿 | 1,269万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条7丁目1-21 |
2011年8月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
アボンド学園前A | 1,293万円 〜 1,772万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-8 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
クラリス豊平 | 1,323万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-16 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
ファクター学園前 | 990万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-3 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェイズ3菊水 | 1,155万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条7丁目1-31-1 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
エムシーティンク2 | 1,187万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条7丁目1-31-2 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
アボンド学園前B | 1,310万円 〜 1,783万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-7 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モンヴェール学園前 | 1,176万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目1-8 |
2013年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ストークト学園前 | 1,019万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-1 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
ヴァローラ4・5 | 1,518万円 〜 2,046万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目1-12 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フロレゾン学園前 | 1,182万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-4 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
アボンド学園前C | 1,291万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-6 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
ラフィナート豊平公園 | 1,290万円 〜 2,078万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-6 |
2010年7月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
ティアラ学園前 | 1,047万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目3-2 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
エムズ・スクエア | 1,057万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条9丁目3-7 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全17戸 |
グランメール豊平2条 | 1,978万円 〜 3,062万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条6丁目2-20 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
エクセル豊平 | 2,154万円 〜 2,644万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-13 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Fortunaガクエンマエ | 1,472万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条5丁目1-23 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全21戸 |
エクセル1番館 | 1,599万円 〜 3,261万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-24 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
Pitera・豊平 | 1,135万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条5丁目1-7-2 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラリマール | 1,126万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条5丁目1-7-1 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
オッジオ学園前 | 1,030万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目1-8 |
2010年4月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
メイス学園前 | 1,062万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目1-10 |
2010年4月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
Diogracia豊平パーク | 1,205万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目4-20 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
Next.one | 1,216万円 〜 1,989万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目4-17 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
リージェント豊平 | 1,154万円 〜 1,360万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-18 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全9戸 |
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