この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,174 万円 33.4m²の部屋
〜1,590 万円 37m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,174万円 33.4m²の部屋 35万円 / m²
〜1,590万円 37m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区豊平五条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区豊平五条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,427万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,323万円 | 92.7％ |
| 築25年(10年後) | 1,220万円 | 85.5％ |
| 築30年(15年後) | 1,116万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,174万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,089万円 | 92.7％ |
| 10年後 (築25年) | 1,003万円 | 85.5％ |
| 15年後 (築30年) | 918万円 | 78.2％ |
このマンションと、札幌市豊平区豊平五条の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,174万円 (33.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,174万円 |
| 買取 | 704万円 〜 939万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.93万円 33.4m²の部屋
〜6.06万円 37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フロレゾン学園前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市豊平区豊平5条を所在地とするフロレゾン学園前は、最寄駅にあたる札幌市営東豊線・豊平公園駅より480mほど離れた場所にあります。2010年3月に竣工した地上4階建てのマンションで、RC構造が採用されています。また、このマンションは全部委託の管理形態となっており、管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | フロレゾン学園前 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-4 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ストークト学園前 | 1,012万円 〜 1,308万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファクター学園前 | 968万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンジュール | 976万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目1-15 |
2009年11月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| エクセル豊平 | 2,136万円 〜 2,620万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-13 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィナート豊平公園 | 1,283万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-6 |
2010年7月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| Diogracia豊平パーク | 1,200万円 〜 1,475万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目4-20 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| K&M | 1,137万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条10丁目4-7 |
2010年10月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| メイス学園前 | 1,039万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目1-10 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| オッジオ学園前 | 1,008万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目1-8 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソレアード | 1,041万円 〜 1,275万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-17 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン学園前 | 869万円 〜 1,134万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-17 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| K・Stage77 | 852万円 〜 1,306万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-12 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| カサ・グランデ豊平公園 | 1,254万円 〜 1,908万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条10丁目1-17 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| エムズ・スクエア | 1,058万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条9丁目3-7 |
2010年10月（築14年） 地上4階 / 全17戸 |
| セントラルステート豊平 | 1,036万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目3-17 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全30戸 |
| GRANDMERAUBE | 1,221万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-3 |
2009年8月（築15年） 地上4階 / 全26戸 |
| ピージー・サヤ | 1,237万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条1丁目1-5 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| メイス豊平公園 | 1,233万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条1丁目1-27 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| フィオレンテ豊平公園 | 1,256万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条1丁目1-26 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 福禄寿 | 1,359万円 〜 1,864万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条7丁目1-21 |
2011年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| Fortunaガクエンマエ | 1,450万円 〜 1,968万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条5丁目1-23 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全21戸 |
| クリオ東札幌 | 2,307万円 〜 3,090万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条11丁目1-12 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全37戸 |
| CLAIR | 808万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条1丁目1-3 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ティラ学園前 | 878万円 〜 1,307万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条1丁目3-12 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ティアラ学園前 | 1,028万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目3-2 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール45 | 985万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目3-15 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| モンレーヴ豊平公園2 | 1,280万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目3-17 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| モンレーヴ豊平公園 | 1,255万円 〜 2,418万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目3-18 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライフジュエル学園前 | 922万円 〜 1,263万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目3-37 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| トゥーラン旭町1 | 1,064万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市豊平区旭町7丁目5-14 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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