茨城県水戸市金町2丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,788 万円 68.22m²の部屋
〜2,667 万円 79.03m²の部屋
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【外観】外観タイル張り
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【エントランス】南面明るいエントランス
2/3
【周辺】ファミリーマート水戸金町二丁目店まで90m
3/3サーパス金町壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス金町壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,788万円 （26万円 / m²） 68.22m²の部屋
〜2,667万円 （34万円 / m²） 79.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(水戸市金町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,373万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,233万円 | 94.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,997万円 | 84.2％ |
| 築30年(13年後) | 1,760万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,788万円 |
| 3年後(築20年) | 94.1％ | 1,683万円 |
| 8年後(築25年) | 84.2％ | 1,505万円 |
| 13年後(築30年) | 74.2％ | 1,326万円 |
このマンションと、水戸市金町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,788万円 (68.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 34万円 / m² |
サーパス金町壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 6.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.64%、 2年前→1年前：10.40%、 1年前→今年：-0.67% ）
茨城県の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス金町壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,050万円 | 76.03m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,788万円 |
| 買取 | 1,073万円 〜 1,430万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.63万円 / 月 68.22m²の部屋
〜
15.83万円 / 月 79.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス金町壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス金町壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 13万円 / 月 | 76.03m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.22m² | 3LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 79.03m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.03m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 15万円 / 月 | 78.14m² | 3LDK / 14階 | 2013年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 79.03m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.22m² | 3LDK / 12階 | 2011年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.22m² | 3LDK / 12階 | 2010年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス金町弐番館ウエストテラス | 1,925万円 〜 2,755万円 | 茨城県水戸市金町2丁目3-16 |
2010年4月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム五軒町レジデンス | 2,236万円 〜 4,197万円 | 茨城県水戸市五軒町2丁目1-10 |
2008年10月（築17年） 地上19階 / 全144戸 |
| プロシード水戸 | 781万円 〜 1,198万円 | 茨城県水戸市大町3丁目4-14 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| レクセル水戸大町 | 1,762万円 〜 2,652万円 | 茨城県水戸市大町3丁目2-8 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全77戸 |
| リリーベル水戸梅香 | 1,683万円 〜 3,284万円 | 茨城県水戸市梅香2丁目2-53 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全1戸 |
| エミネンス大町 | 1,134万円 〜 2,344万円 | 茨城県水戸市大町2丁目2-77 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンアリーナ水戸備前町 | 2,397万円 〜 4,134万円 | 茨城県水戸市備前町7-31 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全43戸 |
| エミルジョセフ1 | 591万円 〜 779万円 | 茨城県水戸市宮町2丁目9-13 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| ディークラディア水戸末広町 | 1,648万円 〜 3,175万円 | 茨城県水戸市末広町1丁目5-9 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全1戸 |
| シーズガーデン水戸三の丸 | 2,239万円 〜 3,464万円 | 茨城県水戸市三の丸2丁目2-30 |
2007年3月（築19年） 地上15階 / 全54戸 |
| S-FORT水戸中央 | 2,102万円 〜 3,964万円 | 茨城県水戸市中央1丁目2-10 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| センチュリー水戸サウスゲートタワー | 2,186万円 〜 4,894万円 | 茨城県水戸市桜川1丁目1-1 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全120戸 |
| willDo桜川 | 957万円 〜 1,881万円 | 茨城県水戸市中央1丁目2-2 |
2007年3月（築19年） 地上13階 / 全52戸 |
| レーベンハイム水戸コルムナード | 2,005万円 〜 4,317万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目8-26 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全114戸 |
| デュフレバス | 1,742万円 〜 3,568万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目4-31 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全52戸 |
| スタジオスクエア水戸 | 1,412万円 〜 2,785万円 | 茨城県水戸市城南2丁目8-29 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アネージュ上水戸 | 1,516万円 〜 2,411万円 | 茨城県水戸市上水戸3丁目7-8 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全85戸 |
| サンデュエルミトアーバンプレイス | 1,716万円 〜 2,484万円 | 茨城県水戸市東原3丁目6-13 |
2008年6月（築17年） 地上13階 / 全1戸 |
| サンクレイドル水戸セレンティール | 1,491万円 〜 3,467万円 | 茨城県水戸市城南2丁目3-25 |
2007年8月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ水戸パークサイド | 2,406万円 〜 3,468万円 | 茨城県水戸市城南2丁目12-39 |
2007年4月（築19年） 地上15階 / 全45戸 |
| グラシエール水戸白梅 | 1,657万円 〜 2,376万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目9-10 |
2006年12月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| ポレスター水戸見川 | 1,693万円 〜 2,470万円 | 茨城県水戸市見川2丁目 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全1戸 |
| シーズガーデン水戸パークフロント | 1,602万円 〜 2,582万円 | 茨城県水戸市新原2丁目4-31 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クラージュ | 779万円 〜 1,536万円 | 茨城県水戸市千波町1418-1 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全29戸 |
| マ・トール水戸本町 | 1,593万円 〜 2,482万円 | 茨城県水戸市本町2丁目1-34 |
2007年9月（築18年） 地上12階 / 全42戸 |
| アルシェ新原 | 1,489万円 〜 2,148万円 | 茨城県水戸市新原1丁目17-11 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全27戸 |
| サーパス千波中央 | 1,593万円 〜 2,679万円 | 茨城県水戸市千波町2374-57 |
2009年10月（築16年） 地上10階 / 全75戸 |
| PREMIST見川 | 1,648万円 〜 2,959万円 | 茨城県水戸市見川5丁目113-1 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全66戸 |
| サーパス見和表町 | 2,254万円 〜 3,532万円 | 茨城県水戸市見和2丁目229-5 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全64戸 |
| サンクレイドル水戸リアマーレ | 1,266万円 〜 2,410万円 | 茨城県水戸市見和2丁目229-12 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全72戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス金町弐番館ウエストテラス | 1,925万円 〜 2,755万円 | 茨城県水戸市金町2丁目3-16 |
2010年4月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス大町 | 1,563万円 〜 2,189万円 | 茨城県水戸市大町2丁目3-26 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全102戸 |
| サーパス末広町 | 1,123万円 〜 1,663万円 | 茨城県水戸市末広町3丁目3-20 |
1997年6月（築28年） 地上14階 / 全1戸 |
| サーパス上水戸中央 | 1,471万円 〜 1,932万円 | 茨城県水戸市上水戸3丁目7-28 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全1戸 |
| サーパス水戸駅南中央通り | 2,478万円 〜 3,905万円 | 茨城県水戸市白梅1丁目5-40 |
2016年11月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| サーパス東原 | 1,364万円 〜 1,868万円 | 茨城県水戸市東原2丁目7-35 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス御茶園通り | 1,590万円 〜 2,153万円 | 茨城県水戸市千波町199-15 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス上水戸 | 1,209万円 〜 1,620万円 | 茨城県水戸市上水戸4丁目4-41 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス見和イーストテラス | 2,031万円 〜 3,274万円 | 茨城県水戸市見和1丁目470-73 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全39戸 |
| サーパス千波さくら通り | 1,565万円 〜 2,412万円 | 茨城県水戸市千波町1482-1 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全50戸 |
| サーパス千波中央 | 1,593万円 〜 2,679万円 | 茨城県水戸市千波町2374-57 |
2009年10月（築16年） 地上10階 / 全75戸 |
| サーパス見和表町 | 2,254万円 〜 3,532万円 | 茨城県水戸市見和2丁目229-5 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全64戸 |
| サーパス元吉田第2 | 1,226万円 〜 2,112万円 | 茨城県水戸市元吉田町1143-31 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス元吉田 | 1,250万円 〜 1,830万円 | 茨城県水戸市元吉田町1153-7 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全59戸 |
| サーパス石川 | 1,097万円 〜 1,653万円 | 茨城県水戸市石川1丁目3931-5 |
2002年11月（築23年） 地上8階 / 全40戸 |
| サーパス千波緑岡 | 1,214万円 〜 1,768万円 | 茨城県水戸市千波町2273-2 |
2001年12月（築24年） 地上8階 / 全71戸 |
| サーパス見和梅が丘通り | 1,549万円 〜 2,025万円 | 茨城県水戸市見和3丁目626-8 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全39戸 |
| サーパス赤塚 | 2,035万円 〜 2,494万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目200-2 |
2008年9月（築17年） 地上14階 / 全86戸 |
| サーパス見和1番館 | 1,150万円 〜 1,600万円 | 茨城県水戸市見和3丁目1485-3 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全58戸 |
| サーパス見和2番館 | 406万円 〜 1,726万円 | 茨城県水戸市見和3丁目1485-5 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全43戸 |
| サーパス赤塚駅前 | 1,947万円 〜 2,986万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目31 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
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| マンション名称 | サーパス金町壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市金町2丁目3-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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