この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県水戸市宮町1丁目8-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,089 万円 65.54m²の部屋
〜4,583 万円 111.11m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
レーベンハイム水戸コルムナードの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格3,990万円 |
111.11m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
85m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,089万円 65.54m²の部屋 32万円 / m²
〜4,583万円 111.11m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(水戸市宮町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (水戸市宮町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,218万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,133万円 | 96.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,914万円 | 86.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,696万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,089万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,009万円 | 96.2％ |
| 7年後 (築25年) | 1,803万円 | 86.3％ |
| 12年後 (築30年) | 1,597万円 | 76.5％ |
このマンションと、水戸市宮町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,089万円 (65.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム水戸コルムナードが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 111.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 2,980万円 | 90.09m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月〜2021年1月 |
| 2,080万円 | 69.28m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 2,280万円 | 69.28m² | 3LDK / 13階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 1,980万円 | 80.05m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月 |
| 2,290万円 | 69.28m² | 3LDK / 14階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,380万円 | 69.28m² | 3LDK / 13階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 2,480万円 | 69.28m² | 3LDK / 13階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 2,480万円 | 71.73m² | 3LDK / 15階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年8月 |
| 2,150万円 | 76.59m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 2,180万円 | 85.00m² | 3LDK / 14階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 2,500万円 | 80.05m² | 3LDK / 15階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,089万円 |
| 買取 | 1,253万円 〜 1,671万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.69万円 65.54m²の部屋
〜20.69万円 111.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レーベンハイム水戸コルムナード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.18% 、 2年前→1年前：-3.58% 、 1年前→今年：11.29% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベンハイム水戸コルムナード |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市宮町1丁目8-26 |
| 交通 |
|
【外観】「水戸」駅徒歩4分の駅近好立地物件！利便性に優れ、自然豊かな過ごしやすい住環境♪
【エントランス】エントランス外部は、ナチュラルで温かい印象があります。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
【周辺】ビックカメラ水戸駅店 徒歩8分。 620m
【周辺】水戸市立三の丸小学校 徒歩10分。 1310m
【周辺】水戸市立第二中学校 徒歩13分。 1430m
| 築年月（築年数） | 2006年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 114戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設、埼玉建興 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュフレバス | 1,663万円 〜 3,475万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目4-31 |
2008年9月（築16年） 地上13階 / 全52戸 |
| あむねすみと | 945万円 〜 2,178万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目1-2 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全30戸 |
| シーズガーデン水戸三の丸 | 2,218万円 〜 3,497万円 | 茨城県水戸市三の丸2丁目2-30 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全54戸 |
| センチュリー水戸サウスゲートタワー | 2,113万円 〜 4,825万円 | 茨城県水戸市桜川1丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全120戸 |
| スタジオスクエア水戸 | 1,415万円 〜 2,837万円 | 茨城県水戸市城南2丁目8-29 |
2007年5月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンデュエル水戸城南パークプラッツ | 1,494万円 〜 2,743万円 | 茨城県水戸市城南2丁目12-49 |
2004年11月（築20年） 地上11階 / 全60戸 |
| ミオカステーロ水戸パークサイド | 2,354万円 〜 3,464万円 | 茨城県水戸市城南2丁目12-39 |
2007年5月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル水戸セレンティール | 1,507万円 〜 3,570万円 | 茨城県水戸市城南2丁目3-25 |
2007年8月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ライフスター水戸 | 1,235万円 〜 1,901万円 | 茨城県水戸市城南3丁目14-31 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| willDo桜川 | 965万円 〜 1,927万円 | 茨城県水戸市中央1丁目2-2 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全52戸 |
| S-FORT水戸中央 | 2,101万円 〜 4,039万円 | 茨城県水戸市中央1丁目2-10 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グラシエール水戸白梅 | 1,563万円 〜 2,290万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目9-10 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全1戸 |
| ロフォス白梅 | 788万円 〜 1,892万円 | 茨城県水戸市白梅3丁目2-3 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| アンバサダー | 752万円 〜 1,383万円 | 茨城県水戸市中央1丁目5-24 |
2004年10月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| エミネンス大町 | 1,136万円 〜 2,387万円 | 茨城県水戸市大町2丁目2-77 |
2007年7月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| D'グラフォート水戸駅南 | 1,553万円 〜 3,222万円 | 茨城県水戸市元吉田町72-1 |
2005年11月（築19年） 地上14階 / 全1戸 |
| Gコート梅香 | 1,435万円 〜 3,241万円 | 茨城県水戸市梅香1丁目6-8 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全61戸 |
| マ・トール水戸本町 | 1,705万円 〜 2,726万円 | 茨城県水戸市本町2丁目1-34 |
2007年9月（築17年） 地上12階 / 全1戸 |
| レクセル水戸大町 | 1,747万円 〜 2,681万円 | 茨城県水戸市大町3丁目2-8 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全77戸 |
| リリーベル水戸梅香 | 1,606万円 〜 3,193万円 | 茨城県水戸市梅香2丁目2-53 |
2008年9月（築16年） 地上6階 / 全1戸 |
| プロシード水戸 | 787万円 〜 1,226万円 | 茨城県水戸市大町3丁目4-14 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンアリーナ水戸備前町 | 2,192万円 〜 3,040万円 | 茨城県水戸市備前町7-31 |
2006年8月（築18年） 地上9階 / 全1戸 |
| サーパス金町壱番館 | 1,674万円 〜 2,553万円 | 茨城県水戸市金町2丁目3-8 |
2008年7月（築16年） 地上15階 / 全74戸 |
| レーベンハイム五軒町レジデンス | 2,049万円 〜 3,929万円 | 茨城県水戸市五軒町2丁目1-10 |
2008年10月（築16年） 地上19階 / 全144戸 |
| サーパス御茶園通り | 1,525万円 〜 2,141万円 | 茨城県水戸市千波町199-15 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クラージュ | 789万円 〜 1,579万円 | 茨城県水戸市千波町1418-1 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全29戸 |
| ディークラディア水戸末広町 | 1,692万円 〜 3,208万円 | 茨城県水戸市末広町1丁目5-9 |
2008年5月（築16年） 地上15階 / 全57戸 |
| サンデュエルミトアーバンプレイス | 1,702万円 〜 2,511万円 | 茨城県水戸市東原3丁目6-13 |
2008年6月（築16年） 地上13階 / 全1戸 |
| メセナ笠原 | 964万円 〜 1,480万円 | 茨城県水戸市笠原町1282-3 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| アルシェ見川 | 1,113万円 〜 1,680万円 | 茨城県水戸市見川2丁目65-3 |
2006年4月（築19年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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