この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県水戸市石川1丁目3931-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,172 万円 66.86m²の部屋
〜1,804 万円 88.17m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス石川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
66.86m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,172万円 66.86m²の部屋 18万円 / m²
〜1,804万円 88.17m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(水戸市石川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (水戸市石川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,096万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,027万円 | 93.7％ |
| 築30年(8年後) | 910万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,172万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,098万円 | 93.7％ |
| 8年後 (築30年) | 973万円 | 83.0％ |
このマンションと、水戸市石川の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,172万円 (66.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 16万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス石川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,199万円 | 75.40m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 1,249万円 | 75.40m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 1,249万円 | 75.40m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,300万円 | 75.40m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 980万円 | 67.86m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 1,098万円 | 67.86m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 1,198万円 | 67.86m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 1,298万円 | 67.86m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 1,380万円 | 67.86m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 1,298万円 | 67.86m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 1,580万円 | 82.79m² | 3LDK / 8階 | 2016年8月〜2016年11月 |
| 1,350万円 | 66.86m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 1,360万円 | 71.59m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月 |
| 1,350万円 | 76.79m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 1,300万円 | 71.59m² | 3LDK / 5階 | 2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,172万円 |
| 買取 | 703万円 〜 938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.47万円 66.86m²の部屋
〜12.56万円 88.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス石川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.18% 、 2年前→1年前：-3.58% 、 1年前→今年：11.29% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス石川 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市石川1丁目3931-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスも綺麗。オートロック付き。
【エントランス】オートロック付きで防犯面も安心
【周辺】ヨークベニマル新原店まで889m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
【周辺】カスミフードスクエア水戸堀町店まで1444m
【周辺】カスミFOOD OFFストッカー渡里店まで1403m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
【周辺】セイブ食彩館姫子店まで2101m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
【周辺】ヨークベニマル赤塚店まで1950m
【周辺】水戸市立第五中学校まで1000m、お子さまが成長しても暮らせます。
【周辺】水戸市立堀原小学校まで313m、お子さまを育む学校が身近にあります。お子さまの通学も安心です。
【周辺】堀原運動公園まで1826m、豊かな緑に囲まれた堀原運動公園
【周辺】千波湖まで5028m、美しい千波湖が見渡せるロケーションです。
| 築年月（築年数） | 2002年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンロードKAWAI | 674万円 〜 823万円 | 茨城県水戸市石川2丁目4053 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| ミルシナフォリア | 1,069万円 〜 1,392万円 | 茨城県水戸市石川2丁目4276-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| フィールドトップイシカワ | 704万円 〜 1,279万円 | 茨城県水戸市石川2丁目4241-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全1戸 |
| カーサ・ビアン | 620万円 〜 881万円 | 茨城県水戸市東赤塚2087-2 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| アルブルK | 879万円 〜 2,001万円 | 茨城県水戸市石川3丁目4144-8 |
2003年8月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤル2002 | 1,001万円 〜 1,374万円 | 茨城県水戸市石川3丁目4136-3 |
2002年10月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| プリモ・Tマンション | 1,254万円 〜 1,597万円 | 茨城県水戸市姫子1丁目143-10 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスコート赤塚イースト棟 | 710万円 〜 3,087万円 | 茨城県水戸市赤塚1丁目16 |
2002年7月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスコート赤塚ウエスト棟 | 1,360万円 〜 2,349万円 | 茨城県水戸市赤塚1丁目16 |
2002年6月（築22年） 地上7階 / 全1戸 |
| サーパス東原 | 1,272万円 〜 1,778万円 | 茨城県水戸市東原2丁目7-35 |
2000年11月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミオスタワー | 1,400万円 〜 2,610万円 | 茨城県水戸市赤塚1丁目1 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全117戸 |
| アルシェ見和 | 989万円 〜 2,129万円 | 茨城県水戸市見和1丁目307-1 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全36戸 |
| シャトーアトラス | 1,087万円 〜 1,712万円 | 茨城県水戸市見和2丁目240-1 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパス上水戸中央 | 1,462万円 〜 1,960万円 | 茨城県水戸市上水戸3丁目7-28 |
2004年10月（築20年） 地上10階 / 全1戸 |
| グレースステーション水戸 | 804万円 〜 990万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1577-2 |
2003年11月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| T-グラディオマンション | 1,304万円 〜 1,722万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1574 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| リバーシャトー | 1,182万円 〜 1,552万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1535-43 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションアオキ | 754万円 〜 904万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1820-17 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィステリアアカス | 656万円 〜 1,261万円 | 茨城県水戸市河和田2丁目16-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| ミオ・パラッツォ水戸 | 1,370万円 〜 2,088万円 | 茨城県水戸市末広町2丁目1-31 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| エヴァーグリーン | 615万円 〜 1,492万円 | 茨城県水戸市見川5丁目126-4 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全1戸 |
| メゾンフルール | 1,548万円 〜 2,155万円 | 茨城県水戸市末広町1丁目4-15 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルデュール元山町 | 596万円 〜 1,279万円 | 茨城県水戸市元山町2丁目2-39 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全1戸 |
| GRACEKADO1 | 721万円 〜 879万円 | 茨城県水戸市河和田2丁目2207 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランソーレ | 594万円 〜 1,337万円 | 茨城県水戸市泉町3丁目4-20 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全38戸 |
| フォーライフヴィラ五軒町 | 630万円 〜 1,417万円 | 茨城県水戸市五軒町2丁目2-45 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| グリシーナ千波山 | 607万円 〜 837万円 | 茨城県水戸市千波町463-9 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| マーキス・コート備前 | 1,720万円 〜 2,328万円 | 茨城県水戸市備前町3-36 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全16戸 |
| セレナハイム水戸南町 | 1,360万円 〜 2,152万円 | 茨城県水戸市南町3丁目4-24 |
2000年12月（築24年） 地上14階 / 全1戸 |
| K'Tシュプール | 662万円 〜 1,053万円 | 茨城県水戸市南町2丁目1-16 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
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