ホームズマンション売却プライスマップ茨城県水戸市デュフレバス

デュフレバスはいくらで売れる? 売却査定で価格評価を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2022年9月5日

1,626万円 56.27m²の部屋

3,336万円 90.25m²の部屋

所在地 茨城県水戸市桜川2丁目4-31
交通
  • JR水郡線 / 常陸青柳駅 徒歩33分
  • JR常磐線 / 水戸駅 徒歩7分

デュフレバス

外観

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デュフレバスの売却に強い不動産会社 6社

高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

物件から近い順に表示しています

株式会社ひだまりハウス 水戸店
物件から
0.6
  • 茨城県水戸市柳町1丁目4-27
  • JR常磐線 水戸駅 徒歩15分

不動産売却ならひだまりハウスへ

大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、10年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も1200件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 敦史
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009083号
香陵住販株式会社 ネット支店
物件から
1.2
  • 茨城県水戸市南町2丁目4-39
  • JR常磐線 水戸駅 徒歩10分

地域の皆様に支えられて41周年!

香陵住販は、茨城県水戸市、ひたちなか市エリアを中心に不動産の売買・賃貸・管理を行っている不動産業者です。 2018年9月に東証JASDAQへ上場しました。 売却査定のみならず不動産買取も行っております。 まずはお気軽にご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者薄井 宗明
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7026号
イエステーション 水戸南店 有限会社ランドワークス
物件から
2.1
  • 茨城県水戸市元吉田町2623-18
  • JR常磐線 水戸駅 太刀洗駅下車 徒歩6分

地域を熟知した不動産総合会社

平成5年の創業より29年目の不動産総合会社です。創業より、「頼れる」、「相談される」、「家族のようなお付き合いができる」不動産会社を目指しています。特に地域密着に取り組んできましたので、専門知識はもちろんのこと、「地域を熟知した」スタッフがお客様のお手伝いできることが弊社の強みとなっています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鴇田 台弘
  • 免許番号茨城県知事免許(7)第5216号
株式会社那珂ハウジング
物件から
8.9
  • 茨城県那珂市竹ノ内2丁目11-4
  • JR水郡線 中菅谷駅 徒歩15分
  • JR水郡線 上菅谷駅 徒歩20分

創業40年、専門スタッフが対応致します。

分譲地開発、仲介取引で得た豊富な知識・豊富な経験を基に、お客様の大切な不動産の売却を全力でサポートいたします。 豊富なデータを基に適正価格をご提示致します。お客様のさまざまなお悩みを解決いたします。お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者川野 勝行
  • 免許番号茨城県知事免許(12)第002396号
センチュリー21うらら
物件から
46.9
  • 茨城県つくば市千現1丁目7-2
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩20分

お客様が当社を選んで頂ける6つの理由!

当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。 1、実績のある会社(年間200件の販売実績) 2、販売活動に積極的な会社 3、売却後も安心できる会社(安心の瑕疵担保制度) 4、集客力のある会社(年間広告費6000万円を投入) 5、住宅ローン金利が低い会社 6、リフォームを自社で提案できる会社

社員画像

社員画像

  • 代表者本多 英樹
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9779号
リブパートナーズ株式会社
物件から
72.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • 東武野田線 柏駅

専門スタッフが対応します。

弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。 お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号

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売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2022年9月5日

1,626万円 56.27m²の部屋 29万円 / m²

3,336万円 90.25m²の部屋 37万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(水戸市桜川)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(水戸市桜川 / 専有面積:60m² )
変化割合
築15年(現在) 2,119万円 100%
築20年(5年後) 1,891万円 89.2%
築25年(10年後) 1,663万円 78.5%
築30年(15年後) 1,436万円 67.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築15年) 1,626万円 100%
5年後 (築20年) 1,452万円 89.2%
10年後 (築25年) 1,277万円 78.5%
15年後 (築30年) 1,102万円 67.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、水戸市桜川の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,626万円 (56.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 35万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 78.00m² 3LDK / 10階 2022年4月
1,980万円 70.01m² 3LDK / 1階 2021年2月
1,580万円 56.27m² 1LDK / 2階 2019年5月〜2019年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.27m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,626万円
買取 976万円 〜 1,301万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2022年9月5日

9.61万円 56.27m²の部屋

17.68万円 90.25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME’Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

賃料掲載履歴(1件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15.8万円 / 月 81.65m² 3LDK / 8階 2017年3月

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デュフレバス周辺の中古マンション価格推移情報

水戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2022年9月9日]

水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 4.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.76% 、 2年前→1年前:7.25% 、 1年前→今年:-3.27%

茨城県の直近3年間の変動(16.36% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

水戸市

茨城県

マンション売却査定の流れ

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

デュフレバスの建物、周辺について

茨城県水戸市桜川を所在地とするマンション「デュフレバス」は、2008年9月に完成しました。地上13階の高さを有するこのマンションは、優れた気密性と断熱性を備えたRC構造で建築されています。なお、管理形態は全部委託で、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。交通面では、徒歩11分ほどの場所にJR水郡線・水戸駅があります。

所在地 茨城県水戸市桜川2丁目4-31
交通
  • JR水郡線 / 常陸青柳駅 徒歩33分
  • JR常磐線 / 水戸駅 徒歩7分

デュフレバス

外観

築年月(築年数) 2008年9月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 52戸
施工会社 -

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2022年9月15日]

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レーベンハイム水戸コルムナード 1,896万円 〜 3,951万円 茨城県水戸市宮町1丁目8-26 2006年10月(築16年)
地上15階 / 全114戸
ミオカステーロ水戸パークサイド 2,347万円 〜 3,385万円 茨城県水戸市城南2丁目12-39 2007年5月(築16年)
地上15階 / 全 - 戸
スタジオスクエア水戸 1,302万円 〜 2,580万円 茨城県水戸市城南2丁目8-29 2007年5月(築16年)
地上10階 / 全 - 戸
センチュリー水戸サウスゲートタワー 1,864万円 〜 4,188万円 茨城県水戸市桜川1丁目1-1 2008年2月(築15年)
地上15階 / 全1戸
シーズガーデン水戸三の丸 1,909万円 〜 2,960万円 茨城県水戸市三の丸2丁目2-30 2007年3月(築16年)
地上15階 / 全54戸
ライフスター水戸 1,187万円 〜 1,793万円 茨城県水戸市城南3丁目14-31 2006年12月(築16年)
地上5階 / 全1戸
サンクレイドル水戸セレンティール 1,423万円 〜 3,311万円 茨城県水戸市城南2丁目3-25 2007年8月(築16年)
地上13階 / 全 - 戸
グラシエール水戸白梅 1,512万円 〜 2,173万円 茨城県水戸市白梅2丁目9-10 2006年12月(築16年)
地上6階 / 全1戸
willDo桜川 882万円 〜 1,745万円 茨城県水戸市中央1丁目2-2 2007年3月(築16年)
地上13階 / 全52戸
S-FORT水戸中央 1,927万円 〜 3,665万円 茨城県水戸市中央1丁目2-10 2008年2月(築15年)
地上12階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME’Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

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