茨城県水戸市中央1丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,222 万円 70.59m²の部屋
〜4,190 万円 95.44m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】北野エース水戸エクセルみなみ店まで741m
2/7
【周辺】ローソン水戸桜川一丁目店まで325m
3/7
【周辺】ツルハドラッグ水戸元吉田店まで1229m
4/7
【周辺】山新水戸駅南店まで866m
5/7
【周辺】茨城県厚生連総合病院水戸協同病院まで1102m
6/7
【周辺】水戸市役所前郵便局まで221m
7/7S-FORT水戸中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
S-FORT水戸中央の売却に役立つ情報をチェック！
S-FORT水戸中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.8万円 |
78.08m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 香陵住販株式会社 ネット支店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.4万円 |
82.96m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 香陵住販株式会社 ネット支店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.2万円 |
85.3m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 香陵住販株式会社 ネット支店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.5万円 |
70.59m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 香陵住販株式会社 ネット支店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
85.3m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 香陵住販株式会社 ネット支店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,222万円 （31万円 / m²） 70.59m²の部屋
〜4,190万円 （44万円 / m²） 95.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.59m²の部屋の場合 | 95.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,222万円 | 4,190万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万9,260円 | 144万8,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万9,260円 | 148万8,700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,137万4,769円 | 4,040万2,914円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(水戸市中央)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,044万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,005万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 1,798万円 | 88.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,592万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,222万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1％ | 2,179万円 |
| 6年後(築25年) | 88.0％ | 1,954万円 |
| 11年後(築30年) | 77.8％ | 1,730万円 |
このマンションと、水戸市中央の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,222万円 (70.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 29万円 / m² |
S-FORT水戸中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 12.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.02%、 2年前→1年前：4.78%、 1年前→今年：-0.30% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,222万円 |
| 買取 | 1,333万円 〜 1,778万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.71万円 / 月 70.59m²の部屋
〜
17.11万円 / 月 95.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S-FORT水戸中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-FORT水戸中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.4万円 / 月 | 82.96m² | 3LDK / 5階 | 2026年4月 |
| 12.2万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 14.3万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 14.3万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 14.2万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 14.3万円 / 月 | 95.44m² | 4LDK / 11階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 95.44m² | 4LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年12月 |
| 12万円 / 月 | 82.96m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.96m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 73.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| willDo桜川 | 1,041万円 〜 2,001万円 | 茨城県水戸市中央1丁目2-2 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全52戸 |
| サンクレイドル水戸セレンティール | 1,563万円 〜 3,589万円 | 茨城県水戸市城南2丁目3-25 |
2007年8月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| センチュリー水戸サウスゲートタワー | 2,210万円 〜 4,891万円 | 茨城県水戸市桜川1丁目1-1 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全120戸 |
| スタジオスクエア水戸 | 1,530万円 〜 2,958万円 | 茨城県水戸市城南2丁目8-29 |
2007年5月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エミルジョセフ1 | 640万円 〜 833万円 | 茨城県水戸市宮町2丁目9-13 |
2009年5月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ミオカステーロ水戸パークサイド | 2,273万円 〜 3,253万円 | 茨城県水戸市城南2丁目12-39 |
2007年5月（築20年） 地上15階 / 全45戸 |
| レーベンハイム水戸コルムナード | 2,014万円 〜 4,289万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目8-26 |
2006年10月（築20年） 地上15階 / 全114戸 |
| グラシエール水戸白梅 | 1,741万円 〜 2,469万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目9-10 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| デュフレバス | 1,623万円 〜 3,291万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目4-31 |
2008年9月（築18年） 地上13階 / 全52戸 |
| シーズガーデン水戸三の丸 | 2,300万円 〜 3,516万円 | 茨城県水戸市三の丸2丁目2-30 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全54戸 |
| ロフォス白梅 | 829万円 〜 1,931万円 | 茨城県水戸市白梅3丁目2-3 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライフスター水戸 | 1,375万円 〜 2,052万円 | 茨城県水戸市城南3丁目14-31 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全49戸 |
| リリーベル水戸梅香 | 1,788万円 〜 3,443万円 | 茨城県水戸市梅香2丁目2-53 |
2008年9月（築18年） 地上6階 / 全1戸 |
| サンアリーナ水戸備前町 | 2,449万円 〜 4,172万円 | 茨城県水戸市備前町7-31 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全43戸 |
| エミネンス大町 | 1,222万円 〜 2,478万円 | 茨城県水戸市大町2丁目2-77 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| クラージュ | 839万円 〜 1,625万円 | 茨城県水戸市千波町1418-1 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全29戸 |
| プロシード水戸 | 527万円 〜 899万円 | 茨城県水戸市大町3丁目4-14 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| レクセル水戸大町 | 1,952万円 〜 3,071万円 | 茨城県水戸市大町3丁目2-8 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全77戸 |
| レーベンハイム五軒町レジデンス | 2,253万円 〜 4,186万円 | 茨城県水戸市五軒町2丁目1-10 |
2008年10月（築18年） 地上19階 / 全144戸 |
| マ・トール水戸本町 | 1,624万円 〜 2,505万円 | 茨城県水戸市本町2丁目1-34 |
2007年9月（築19年） 地上12階 / 全42戸 |
| サーパス金町壱番館 | 1,826万円 〜 2,697万円 | 茨城県水戸市金町2丁目3-8 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全74戸 |
| サーパス千波中央 | 1,643万円 〜 2,734万円 | 茨城県水戸市千波町2374-57 |
2009年10月（築17年） 地上10階 / 全75戸 |
| フォーライフヴィラ白帆2 | 751万円 〜 1,094万円 | 茨城県水戸市栄町2丁目3-25 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ディークラディア水戸末広町 | 1,649万円 〜 3,026万円 | 茨城県水戸市末広町1丁目5-9 |
2008年5月（築19年） 地上15階 / 全55戸 |
| キャトルセゾンソレイユ | 1,199万円 〜 1,469万円 | 茨城県水戸市千波町 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| ポレスター水戸見川 | 1,724万円 〜 2,491万円 | 茨城県水戸市見川2丁目 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| アルシェ見川 | 1,109万円 〜 1,641万円 | 茨城県水戸市見川2丁目65-3 |
2006年4月（築21年） 地上3階 / 全16戸 |
| サンデュエルミトアーバンプレイス | 1,633万円 〜 2,358万円 | 茨城県水戸市東原3丁目6-13 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全1戸 |
| ルドルフ | 885万円 〜 2,180万円 | 茨城県水戸市元吉田町1057-3 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全32戸 |
| 自由が丘ブランシュ | 517万円 〜 619万円 | 茨城県水戸市自由が丘2-21 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
所在地を茨城県水戸市中央とするBloomingResidence水戸中央は、2008年2月に完成を迎えた地上12階建てのマンションです。主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられているため、防音性や気密性といった点に優れています。なお、最寄りの駅としてはJR常磐線・水戸駅が挙げられ、このマンションから徒歩約7分でアクセスできます。
| マンション名称 | S-FORT水戸中央 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県水戸市中央1丁目2-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/56
3LDK 1階
2/56
4LDK 2階
3/56
2LDK 2階
4/56
3LDK 2階
5/56
3LDK 2階
6/56
3LDK 2階
7/56
3LDK 3階
8/56
3LDK 3階
9/56
3LDK 3階
10/56
3LDK 3階
11/56
3LDK 4階
12/56
2LDK 4階
13/56
3LDK 4階
14/56
3LDK 4階
15/56
3LDK 4階
16/56
4LDK 5階
17/56
3LDK 5階
18/56
3LDK 5階
19/56
3LDK 5階
20/56
4LDK 6階
21/56
3LDK 6階
22/56
2LDK 6階
23/56
3LDK 6階
24/56
3LDK 6階
25/56
3LDK 6階
26/56
4LDK 7階
27/56
3LDK 7階
28/56
3LDK 7階
29/56
3LDK 7階
30/56
3LDK 7階
31/56
3LDK 8階
32/56
3LDK 8階
33/56
3LDK 8階
34/56
3LDK 8階
35/56
3LDK 8階
36/56
4LDK 9階
37/56
3LDK 9階
38/56
2LDK 9階
39/56
3LDK 9階
40/56
3LDK 9階
41/56
4LDK 10階
42/56
3LDK 10階
43/56
3LDK 10階
44/56
3LDK 10階
45/56
4LDK 11階
46/56
3LDK 11階
47/56
2LDK 11階
48/56
3LDK 11階
49/56
3LDK 11階
50/56
3LDK 11階
51/56
3LDK 12階
52/56
2LDK 12階
53/56
3LDK 12階
54/56
3LDK 12階
55/56
3LDK 12階
56/56| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
茨城県水戸市中央1丁目2-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / 水戸駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2008年2月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、排水その他、オートロックほか
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