この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県水戸市新原2丁目4-31
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,591 万円 70.72m²の部屋
〜2,615 万円 97.97m²の部屋
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地域に密着した不動産会社です。
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当社は、水戸・ひたちなかエリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
店舗内観
地域を熟知した不動産総合会社
平成5年の創業より29年目の不動産総合会社です。創業より、「頼れる」、「相談される」、「家族のようなお付き合いができる」不動産会社を目指しています。特に地域密着に取り組んできましたので、専門知識はもちろんのこと、「地域を熟知した」スタッフがお客様のお手伝いできることが弊社の強みとなっています。
店舗内観
お客様が当社を選んで頂ける6つの理由！
当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,591万円 70.72m²の部屋 22万円 / m²
〜2,615万円 97.97m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(水戸市新原)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (水戸市新原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,834万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,764万円 | 96.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,583万円 | 86.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,402万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,591万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,530万円 | 96.2％ |
| 7年後 (築25年) | 1,373万円 | 86.3％ |
| 12年後 (築30年) | 1,216万円 | 76.5％ |
このマンションと、水戸市新原の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,591万円 (70.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーズガーデン水戸パークフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 71.90m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 1,900万円 | 76.08m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,591万円 |
| 買取 | 955万円 〜 1,273万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.64万円 70.72m²の部屋
〜13.88万円 97.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シーズガーデン水戸パークフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.18% 、 2年前→1年前：-3.58% 、 1年前→今年：11.29% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
茨城県水戸市新原を所在地とするシーズガーデン水戸パークフロントは、地上9階建て・RC構造のマンションで2007年3月に竣工しました。なお、交通については「茨大前営業」バス停留所が最寄りとなります。路線バス乗車後、およそ14分でJR常磐線・赤塚駅に、およそ20分で同じくJR常磐線・水戸駅にアクセスすることができます。
| マンション名称 | シーズガーデン水戸パークフロント |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市新原2丁目4-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セイブ袴塚店まで674m
【周辺】セブンイレブン水戸西原店まで542m
【周辺】ウエルシア水戸新原店まで802m
【周辺】水戸市立堀原小学校まで1122m
【周辺】医療法人社団北水会北水会記念病院まで1338m
【周辺】堀原運動公園まで731m
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルシェ新原 | 1,545万円 〜 2,148万円 | 茨城県水戸市新原1丁目17-11 |
2007年8月（築17年） 地上5階 / 全26戸 |
| アネージュ上水戸 | 1,504万円 〜 2,442万円 | 茨城県水戸市上水戸3丁目7-8 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全85戸 |
| サンクレイドル水戸堀町ウィンフォート | 1,307万円 〜 1,697万円 | 茨城県水戸市堀町1018-1 |
2006年10月（築18年） 地上5階 / 全1戸 |
| サンデュエルミトアーバンプレイス | 1,702万円 〜 2,511万円 | 茨城県水戸市東原3丁目6-13 |
2008年6月（築16年） 地上13階 / 全1戸 |
| 自由が丘ブランシュ | 536万円 〜 655万円 | 茨城県水戸市自由が丘2-21 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| ディークラディア水戸末広町 | 1,692万円 〜 3,208万円 | 茨城県水戸市末広町1丁目5-9 |
2008年5月（築17年） 地上15階 / 全57戸 |
| フィールドトップイシカワAbitare | 1,151万円 〜 1,544万円 | 茨城県水戸市石川2丁目4241-1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルシェ見川 | 1,113万円 〜 1,680万円 | 茨城県水戸市見川2丁目65-3 |
2006年4月（築19年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル水戸赤塚ウインフォート | 1,409万円 〜 2,010万円 | 茨城県水戸市赤塚1丁目220 |
2006年5月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
| ポレスター水戸見川 | 1,664万円 〜 2,479万円 | 茨城県水戸市見川2丁目 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全1戸 |
| サーパス見和表町 | 1,985万円 〜 3,176万円 | 茨城県水戸市見和2丁目229-5 |
2006年11月（築18年） 地上10階 / 全64戸 |
| PREMIST見川 | 1,672万円 〜 3,064万円 | 茨城県水戸市見川5丁目113-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全66戸 |
| サンクレイドル水戸リアマーレ | 1,233万円 〜 2,389万円 | 茨城県水戸市見和2丁目229-12 |
2007年11月（築17年） 地上8階 / 全72戸 |
| サーパス赤塚 | 2,018万円 〜 2,554万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目200-2 |
2008年9月（築16年） 地上14階 / 全80戸 |
| サーパス見和梅が丘通り | 1,553万円 〜 2,076万円 | 茨城県水戸市見和3丁目626-8 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全39戸 |
| レーベンハイム五軒町レジデンス | 2,049万円 〜 3,929万円 | 茨城県水戸市五軒町2丁目1-10 |
2008年10月（築16年） 地上19階 / 全144戸 |
| サーパス赤塚駅前 | 1,911万円 〜 2,994万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目31 |
2005年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Gコート南赤塚 | 1,040万円 〜 3,820万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目33 |
2006年4月（築19年） 地上13階 / 全78戸 |
| サーパス金町壱番館 | 1,674万円 〜 2,553万円 | 茨城県水戸市金町2丁目3-8 |
2008年7月（築16年） 地上15階 / 全74戸 |
| ロイヤルプラザ水戸赤塚 | 1,452万円 〜 2,309万円 | 茨城県水戸市赤塚1丁目2053-1 |
2007年6月（築17年） 地上9階 / 全1戸 |
| ポレスターステーションシティアカツカ | 1,905万円 〜 3,073万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目7 |
2007年5月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| アルシェ南赤塚 | 1,185万円 〜 1,382万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1830-48 |
2005年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーキマンションK-3 | 1,157万円 〜 1,564万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1844-2 |
2005年10月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| プロシード水戸 | 786万円 〜 1,226万円 | 茨城県水戸市大町3丁目4-14 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンアリーナ水戸備前町 | 2,192万円 〜 3,040万円 | 茨城県水戸市備前町7-31 |
2006年8月（築18年） 地上9階 / 全1戸 |
| リリーベル水戸梅香 | 1,606万円 〜 3,193万円 | 茨城県水戸市梅香2丁目2-53 |
2008年9月（築16年） 地上6階 / 全1戸 |
| レクセル水戸大町 | 1,747万円 〜 2,681万円 | 茨城県水戸市大町3丁目2-8 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全77戸 |
| Gコート梅香 | 1,435万円 〜 3,241万円 | 茨城県水戸市梅香1丁目6-8 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全61戸 |
| エミネンス大町 | 1,136万円 〜 2,387万円 | 茨城県水戸市大町2丁目2-77 |
2007年7月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| S-FORT水戸中央 | 2,099万円 〜 4,035万円 | 茨城県水戸市中央1丁目2-10 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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