茨城県水戸市大町3丁目4-14
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
514 万円 30.53m²の部屋
〜877 万円 34.32m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】セブンイレブン南町3丁目店
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【周辺】カスミ南町店
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【周辺】協同病院
6/6プロシード水戸の売却に役立つ情報をチェック！
プロシード水戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
30.96m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 香陵住販株式会社 ネット支店 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
30.96m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 香陵住販株式会社 ネット支店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
514万円 （17万円 / m²） 30.53m²の部屋
〜877万円 （26万円 / m²） 34.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.53m²の部屋の場合 | 34.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 514万円 | 877万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 35万5,410円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 39万410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 476万5,089円 | 837万8,880円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(水戸市大町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,373万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,227万円 | 89.3％ |
| 築30年(10年後) | 1,081万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 514万円 |
| 5年後(築25年) | 89.3％ | 459万円 |
| 10年後(築30年) | 78.7％ | 404万円 |
このマンションと、水戸市大町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
514万円 (30.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも50％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 34万円 / m² |
プロシード水戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 5.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.03%、 2年前→1年前：3.76%、 1年前→今年：-1.74% ）
茨城県の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 514万円 |
| 買取 | 308万円 〜 411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.96万円 / 月 30.53m²の部屋
〜
7.49万円 / 月 34.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プロシード水戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロシード水戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年12月 |
| 7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 7階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.53m² | 1K / 2階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.53m² | 1K / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.53m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセル水戸大町 | 1,945万円 〜 3,069万円 | 茨城県水戸市大町3丁目2-8 |
2007年8月（築20年） 地上15階 / 全77戸 |
| リバティ梅香 | 813万円 〜 2,689万円 | 茨城県水戸市梅香2丁目1-27 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全67戸 |
| リリーベル水戸梅香 | 1,781万円 〜 3,438万円 | 茨城県水戸市梅香2丁目2-53 |
2008年9月（築19年） 地上6階 / 全1戸 |
| レーベンハイム五軒町レジデンス | 2,218万円 〜 4,132万円 | 茨城県水戸市五軒町2丁目1-10 |
2008年10月（築18年） 地上19階 / 全144戸 |
| エミネンス大町 | 1,206万円 〜 2,463万円 | 茨城県水戸市大町2丁目2-77 |
2007年7月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| Gコート梅香 | 1,349万円 〜 2,953万円 | 茨城県水戸市梅香1丁目6-8 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全62戸 |
| サンアリーナ水戸備前町 | 2,441万円 〜 4,163万円 | 茨城県水戸市備前町7-31 |
2006年8月（築21年） 地上9階 / 全43戸 |
| フォーライフヴィラ白帆2 | 743万円 〜 1,091万円 | 茨城県水戸市栄町2丁目3-25 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| シーズガーデン水戸三の丸 | 2,290万円 〜 3,511万円 | 茨城県水戸市三の丸2丁目2-30 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全54戸 |
| S-FORT水戸中央 | 2,192万円 〜 4,168万円 | 茨城県水戸市中央1丁目2-10 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| willDo桜川 | 1,025万円 〜 1,990万円 | 茨城県水戸市中央1丁目2-2 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全52戸 |
| センチュリー水戸サウスゲートタワー | 2,190万円 〜 4,863万円 | 茨城県水戸市桜川1丁目1-1 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全120戸 |
| あむねすみと | 1,012万円 〜 2,265万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目1-2 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全30戸 |
| レーベンハイム水戸コルムナード | 2,050万円 〜 4,376万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目8-26 |
2006年10月（築20年） 地上15階 / 全114戸 |
| スタジオスクエア水戸 | 1,507万円 〜 2,937万円 | 茨城県水戸市城南2丁目8-29 |
2007年5月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デュフレバス | 1,614万円 〜 3,284万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目4-31 |
2008年9月（築19年） 地上13階 / 全52戸 |
| ディークラディア水戸末広町 | 1,641万円 〜 3,024万円 | 茨城県水戸市末広町1丁目5-9 |
2008年5月（築19年） 地上15階 / 全55戸 |
| サンクレイドル水戸セレンティール | 1,537万円 〜 3,541万円 | 茨城県水戸市城南2丁目3-25 |
2007年8月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ水戸パークサイド | 2,400万円 〜 3,439万円 | 茨城県水戸市城南2丁目12-39 |
2007年5月（築20年） 地上15階 / 全45戸 |
| サーパス御茶園通り | 1,612万円 〜 2,218万円 | 茨城県水戸市千波町199-15 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラシエール水戸白梅 | 1,718万円 〜 2,444万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目9-10 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| ライフスター水戸 | 1,367万円 〜 2,044万円 | 茨城県水戸市城南3丁目14-31 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全49戸 |
| ロフォス白梅 | 818万円 〜 1,902万円 | 茨城県水戸市白梅3丁目2-3 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| D'グラフォート水戸駅南 | 1,636万円 〜 3,298万円 | 茨城県水戸市元吉田町72-1 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全1戸 |
| サンデュエルミトアーバンプレイス | 1,621万円 〜 2,364万円 | 茨城県水戸市東原3丁目6-13 |
2008年6月（築19年） 地上13階 / 全1戸 |
| アネージュ上水戸 | 1,487万円 〜 2,378万円 | 茨城県水戸市上水戸3丁目7-8 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全85戸 |
| クラージュ | 831万円 〜 1,618万円 | 茨城県水戸市千波町1418-1 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全29戸 |
| 自由が丘ブランシュ | 512万円 〜 618万円 | 茨城県水戸市自由が丘2-21 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| アルシェ見川 | 1,099万円 〜 1,640万円 | 茨城県水戸市見川2丁目65-3 |
2006年4月（築21年） 地上3階 / 全16戸 |
| マ・トール水戸本町 | 1,623万円 〜 2,507万円 | 茨城県水戸市本町2丁目1-34 |
2007年9月（築20年） 地上12階 / 全42戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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プロシード水戸から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
茨城県水戸市大町にあるプロシード水戸は、地上8階建て・RC構造のマンションです。耐震性や耐久性に優れているほか、防音性なども高くなっています。なお、当マンションは2007年1月に竣工しました。そのほか、交通に関しては、JR常磐線が乗り入れる水戸駅が最寄駅として挙げられ、徒歩15分ほどでアクセスすることができます。
| マンション名称 | プロシード水戸 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県水戸市大町3丁目4-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/33
1K 2階
2/33
1K 2階
3/33
1K 2階
4/33
1K 2階
5/33
1K 3階
6/33
1K 3階
7/33
1K 3階
8/33
1K 3階
9/33
1LDK 4階
10/33
1K 4階
11/33
1K 4階
12/33
1K 4階
13/33
1LDK 5階
14/33
1K 5階
15/33
1K 5階
16/33
1K 5階
17/33
1K 5階
18/33
1LDK 6階
19/33
1K 6階
20/33
1K 6階
21/33
1K 6階
22/33
1K 6階
23/33
1LDK 7階
24/33
1K 7階
25/33
1K 7階
26/33
1K 7階
27/33
1K 7階
28/33
1LDK 8階
29/33
1K 8階
30/33
1K 8階
31/33
1K 8階
32/33
1K 8階
33/33| 築年月（築年数） | 2007年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、排水その他、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
茨城県水戸市大町3丁目4-14【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / 水戸駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2007年1月(築20年)【設備・条件】
公営水道、ガスその他、排水その他、オール電化、オートロックほか
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