この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県水戸市桜川1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,113 万円 59.74m²の部屋
〜4,824 万円 104.33m²の部屋
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センチュリー水戸サウスゲートタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格3,530万円 |
78.62m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
70.13m² | 2SLDK | 西 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
80.71m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
81.14m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
70.13m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,113万円 59.74m²の部屋 35万円 / m²
〜4,824万円 104.33m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(水戸市桜川)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (水戸市桜川 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,386万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,250万円 | 94.3％ |
| 築25年(8年後) | 2,020万円 | 84.6％ |
| 築30年(13年後) | 1,789万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,113万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,993万円 | 94.3％ |
| 8年後 (築25年) | 1,788万円 | 84.6％ |
| 13年後 (築30年) | 1,584万円 | 75.0％ |
このマンションと、水戸市桜川の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,113万円 (59.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセンチュリー水戸サウスゲートタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,700万円 | 80.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,530万円 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,180万円 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,880万円 | 88.90m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月 |
| 3,280万円 | 78.54m² | 3LDK / 13階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 2,650万円 | 74.91m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4,050万円 | 104.33m² | 4LDK / 13階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4,480万円 | 104.33m² | 4LDK / 13階 | 2019年9月 |
| 2,280万円 | 67.99m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月 |
| 2,980万円 | 88.90m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,113万円 |
| 買取 | 1,268万円 〜 1,690万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.98万円 59.74m²の部屋
〜21.84万円 104.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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センチュリー水戸サウスゲートタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.18% 、 2年前→1年前：-3.58% 、 1年前→今年：11.29% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
茨城県水戸市桜川にあるセンチュリー水戸サウスゲートタワーは、RC構造・地上15階建てのマンションです。完成したのは2008年2月で、管理形態については全部委託となっています。加えて、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。交通に関しては、JR常磐線が乗り入れる水戸駅が最寄駅に挙げられ、徒歩およそ4分の距離になります。
| マンション名称 | センチュリー水戸サウスゲートタワー |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市桜川1丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】【タワーマンション高層11階 水戸駅徒歩2分】2LDK Sペット可、高層階ならではの眺望も魅力な「ホテルテイスト」な一室。徒歩圏内は多彩な商業施設が展開されています。
【エントランス】
【エントランス】管理体制良好ないつもきれいなエントランスとなります。
【駐車場】
【周辺】水戸市立三の丸小学校まで893m
【周辺】水戸市立第二中学校まで1018m
【周辺】エクセルみなみまで270m
【周辺】ファミリーマート茨城水戸駅前店まで241m
【周辺】カワチ薬品CAWACHI水戸オーパ店まで272m
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 120戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンハイム水戸コルムナード | 2,089万円 〜 4,583万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目8-26 |
2006年10月（築18年） 地上15階 / 全114戸 |
| スタジオスクエア水戸 | 1,415万円 〜 2,837万円 | 茨城県水戸市城南2丁目8-29 |
2007年5月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デュフレバス | 1,663万円 〜 3,475万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目4-31 |
2008年9月（築16年） 地上13階 / 全52戸 |
| シーズガーデン水戸三の丸 | 2,218万円 〜 3,497万円 | 茨城県水戸市三の丸2丁目2-30 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全54戸 |
| ミオカステーロ水戸パークサイド | 2,354万円 〜 3,464万円 | 茨城県水戸市城南2丁目12-39 |
2007年5月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル水戸セレンティール | 1,507万円 〜 3,570万円 | 茨城県水戸市城南2丁目3-25 |
2007年8月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| willDo桜川 | 965万円 〜 1,927万円 | 茨城県水戸市中央1丁目2-2 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全52戸 |
| S-FORT水戸中央 | 2,101万円 〜 4,039万円 | 茨城県水戸市中央1丁目2-10 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エミルジョセフ1 | 593万円 〜 796万円 | 茨城県水戸市宮町2丁目9-13 |
2009年5月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| グラシエール水戸白梅 | 1,563万円 〜 2,290万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目9-10 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全1戸 |
| ライフスター水戸 | 1,235万円 〜 1,901万円 | 茨城県水戸市城南3丁目14-31 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| ロフォス白梅 | 788万円 〜 1,892万円 | 茨城県水戸市白梅3丁目2-3 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| エミネンス大町 | 1,136万円 〜 2,387万円 | 茨城県水戸市大町2丁目2-77 |
2007年7月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| リリーベル水戸梅香 | 1,606万円 〜 3,193万円 | 茨城県水戸市梅香2丁目2-53 |
2008年9月（築16年） 地上6階 / 全1戸 |
| レクセル水戸大町 | 1,747万円 〜 2,681万円 | 茨城県水戸市大町3丁目2-8 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全77戸 |
| マ・トール水戸本町 | 1,705万円 〜 2,726万円 | 茨城県水戸市本町2丁目1-34 |
2007年9月（築17年） 地上12階 / 全1戸 |
| プロシード水戸 | 786万円 〜 1,226万円 | 茨城県水戸市大町3丁目4-14 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンアリーナ水戸備前町 | 2,192万円 〜 3,040万円 | 茨城県水戸市備前町7-31 |
2006年8月（築18年） 地上9階 / 全1戸 |
| クラージュ | 788万円 〜 1,579万円 | 茨城県水戸市千波町1418-1 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全29戸 |
| サーパス金町壱番館 | 1,674万円 〜 2,553万円 | 茨城県水戸市金町2丁目3-8 |
2008年7月（築16年） 地上15階 / 全74戸 |
| レーベンハイム五軒町レジデンス | 2,049万円 〜 3,929万円 | 茨城県水戸市五軒町2丁目1-10 |
2008年10月（築16年） 地上19階 / 全144戸 |
| サーパス千波中央 | 1,688万円 〜 2,944万円 | 茨城県水戸市千波町2374-57 |
2009年10月（築15年） 地上10階 / 全75戸 |
| ディークラディア水戸末広町 | 1,692万円 〜 3,208万円 | 茨城県水戸市末広町1丁目5-9 |
2008年5月（築16年） 地上15階 / 全57戸 |
| ポレスター水戸見川 | 1,664万円 〜 2,479万円 | 茨城県水戸市見川2丁目 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全1戸 |
| アルシェ見川 | 1,113万円 〜 1,680万円 | 茨城県水戸市見川2丁目65-3 |
2006年4月（築19年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| キャトルセゾンソレイユ | 1,239万円 〜 1,554万円 | 茨城県水戸市千波町 |
2009年8月（築15年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンデュエルミトアーバンプレイス | 1,702万円 〜 2,511万円 | 茨城県水戸市東原3丁目6-13 |
2008年6月（築16年） 地上13階 / 全1戸 |
| アネージュ上水戸 | 1,507万円 〜 2,446万円 | 茨城県水戸市上水戸3丁目7-8 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全1戸 |
| ルドルフ | 842万円 〜 2,145万円 | 茨城県水戸市元吉田町1057-3 |
2006年9月（築18年） 地上7階 / 全32戸 |
| 自由が丘ブランシュ | 536万円 〜 655万円 | 茨城県水戸市自由が丘2-21 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
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