広島県広島市西区庚午中1丁目14
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
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7/7フローレンス庚午中BRIGHTLIGHTSの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス庚午中BRIGHTLIGHTSの売却に役立つ情報をチェック！
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3,531万円 （54万円 / m²） 64.98m²の部屋
〜4,374万円 （67万円 / m²） 64.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(広島市西区庚午中)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,081万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,013万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 2,842万円 | 92.2％ |
| 築15年(12年後) | 2,670万円 | 86.7％ |
| 築20年(17年後) | 2,499万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 3,531万円 |
| 2年後(築5年) | 97.8％ | 3,452万円 |
| 7年後(築10年) | 92.2％ | 3,256万円 |
| 12年後(築15年) | 86.7％ | 3,060万円 |
| 17年後(築20年) | 81.1％ | 2,864万円 |
このマンションと、広島市西区庚午中の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,531万円 (64.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 51万円 / m² |
フローレンス庚午中BRIGHTLIGHTS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.93%、 2年前→1年前：-1.02%、 1年前→今年：2.01% ）
広島県の直近3年間の変動（10.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス庚午中BRIGHTLIGHTSが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 64.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,531万円 |
| 買取 | 2,119万円 〜 2,825万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.95万円 / 月 64.98m²の部屋
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12.52万円 / 月 64.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラインヴァント南観音 | 3,367万円 〜 4,690万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目7-22 |
2023年5月（築2年） 地上13階 / 全24戸 |
| アルファスマート観音新町3 | 3,304万円 〜 4,789万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目1-22 |
2022年6月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファスマート観音新町2パークフロント | 2,884万円 〜 3,858万円 | 広島県広島市西区観音新町3丁目9-51-5 |
2020年11月（築5年） 地上6階 / 全51戸 |
| ロイヤルシティヴュー観音 | 3,266万円 〜 4,464万円 | 広島県広島市西区南観音町5-9 |
2021年1月（築5年） 地上13階 / 全34戸 |
| CLOVERRESIDENCE | 1,345万円 〜 1,877万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目3 |
2023年2月（築3年） 地上8階 / 全11戸 |
| S-RESIDENCE観音本町 | 1,294万円 〜 1,979万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目22-6 |
2022年11月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| Pablo観音本町1 | 1,128万円 〜 1,616万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目14-20 |
2023年5月（築2年） 地上9階 / 全44戸 |
| ラメール草津南 | 1,123万円 〜 1,573万円 | 広島県広島市西区草津南3丁目3-13 |
2023年1月（築3年） 地上8階 / 全48戸 |
| アルファステイツ新井口 | 3,051万円 〜 4,250万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目30-3 |
2021年10月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| FeliceNishikawa | 1,352万円 〜 2,152万円 | 広島県広島市中区舟入川口町17-28 |
2021年5月（築4年） 地上6階 / 全20戸 |
| 月光舟入川口 | 1,202万円 〜 1,829万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18 |
2022年11月（築3年） 地上10階 / 全40戸 |
| エトワール舟入中町 | 1,344万円 〜 1,878万円 | 広島県広島市中区舟入中町4 |
2023年2月（築3年） 地上9階 / 全26戸 |
| ラ'コンフォート | 1,278万円 〜 2,686万円 | 広島県広島市西区己斐上1丁目10-11 |
2020年10月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE天満町 | 1,266万円 〜 1,765万円 | 広島県広島市西区天満町7-7 |
2022年11月（築3年） 地上14階 / 全56戸 |
| S-RESIDENCE河原町 | 1,259万円 〜 1,885万円 | 広島県広島市中区河原町3-20 |
2022年2月（築4年） 地上13階 / 全120戸 |
| キョーワレジデンスコアミ | 1,246万円 〜 1,882万円 | 広島県広島市中区小網町4-19 |
2022年3月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| リノリノアパートメント土橋 | 1,277万円 〜 3,157万円 | 広島県広島市中区小網町3-21 |
2023年6月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ブランシエスタ河原町 | 1,159万円 〜 1,916万円 | 広島県広島市中区河原町3-33 |
2023年1月（築3年） 地上12階 / 全69戸 |
| NSPビルHEIWAODORI | 1,668万円 〜 3,285万円 | 広島県広島市中区河原町5-11-1 |
2022年2月（築4年） 地上11階 / 全20戸 |
| LiveCasa土橋 | 1,219万円 〜 1,852万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目3-17 |
2022年10月（築3年） 地上13階 / 全48戸 |
| MONTELIBRO | 1,941万円 〜 3,188万円 | 広島県広島市中区住吉町13-9 |
2022年1月（築4年） 地上8階 / 全15戸 |
| S-RESIDENCE河原町平和大通 | 1,237万円 〜 1,804万円 | 広島県広島市中区河原町1-24 |
2022年6月（築3年） 地上15階 / 全83戸 |
| GlanzKAKOMACHI | 2,223万円 〜 3,087万円 | 広島県広島市中区加古町11-19 |
2023年2月（築3年） 地上9階 / 全15戸 |
| エイトバレー大手町パークレジデンス | 1,343万円 〜 1,930万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目14-1 |
2021年3月（築5年） 地上12階 / 全64戸 |
| ソシオタワー十日市 | 3,097万円 〜 4,118万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-27 |
2022年10月（築3年） 地上19階 / 全68戸 |
| フレッド | 1,379万円 〜 1,949万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目18 |
2023年4月（築3年） 地上10階 / 全34戸 |
| TMALMEZ | 1,158万円 〜 1,549万円 | 広島県広島市中区西十日市町8-7 |
2021年8月（築4年） 地上9階 / 全10戸 |
| ライオンズ広島大手町 | 4,186万円 〜 5,706万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目8-6 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全41戸 |
| プレヴナンスM | 1,350万円 〜 1,975万円 | 広島県広島市中区広瀬町6 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレディア中広町レジデンス | 3,580万円 〜 4,876万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目19-4 |
2020年11月（築5年） 地上13階 / 全58戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス庚午中リバーフロント | 2,239万円 〜 2,774万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目12-17 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス庚午中パークレジデンス | 2,828万円 〜 4,248万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目3-20 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全39戸 |
| フローレンス南観音公園 | 1,954万円 〜 3,298万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目13-10 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全61戸 |
| フローレンス己斐本町リバーコート | 2,976万円 〜 4,148万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目17-19 |
2008年3月（築18年） 地上12階 / 全22戸 |
| フローレンス観音本町グランドアーク | 3,229万円 〜 4,688万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目11-2 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス田方ウイングテラス | 1,955万円 〜 3,917万円 | 広島県広島市西区田方1丁目7-19 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全150戸 |
| フローレンス観音本町公園 | 2,022万円 〜 3,318万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-31 |
1999年10月（築26年） 地上13階 / 全33戸 |
| フローレンス己斐本町リバーサイド | 2,317万円 〜 4,251万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目15-10 |
2000年11月（築25年） 地上13階 / 全69戸 |
| フローレンス観音平和大通り | 2,105万円 〜 2,985万円 | 広島県広島市西区観音町16-6 |
1996年1月（築30年） 地上14階 / 全26戸 |
| フローレンス天満 | 2,352万円 〜 3,250万円 | 広島県広島市西区天満町18-14 |
1995年7月（築30年） 地上14階 / 全22戸 |
| フローレンス中広城南通り | 2,832万円 〜 3,940万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目2-19 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローレンス井口台 | 1,698万円 〜 3,489万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-69 |
2000年6月（築25年） 地上14階 / 全119戸 |
| フローレンス井口ガーデンコート | 2,393万円 〜 4,071万円 | 広島県広島市西区井口2丁目7-11 |
2013年4月（築13年） 地上14階 / 全55戸 |
| フローレンス井口台アネックス | 1,758万円 〜 2,852万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-58 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全63戸 |
| フローレンス竜王リバーコート | 1,544万円 〜 2,874万円 | 広島県広島市西区竜王町8-1 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全112戸 |
| フローレンス井口台ビューステージ | 1,850万円 〜 3,700万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目1-61 |
2003年4月（築23年） 地上13階 / 全147戸 |
| フローレンス井口グランドアーク | 2,307万円 〜 4,241万円 | 広島県広島市西区井口5丁目4-3 |
2006年5月（築19年） 地上12階 / 全43戸 |
| フローレンス井口学園前 | 1,736万円 〜 2,473万円 | 広島県広島市西区井口5丁目4-7 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全48戸 |
| フローレンス楠木リバーフロント | 2,790万円 〜 4,827万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目9-9 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス楠木 | 2,509万円 〜 4,253万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目4-19 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全54戸 |
| フローレンス三篠プレステージ | 1,516万円 〜 3,248万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-31 |
1998年5月（築27年） 地上14階 / 全91戸 |
| フローレンス三滝公園 | 2,184万円 〜 3,007万円 | 広島県広島市西区三滝町7-15 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全31戸 |
| フローレンス楠木グランドアーク | 3,527万円 〜 4,660万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目13-25 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス三篠弐番館 | 1,690万円 〜 2,976万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目10-6 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全19戸 |
| フローレンス三篠 | 1,639万円 〜 3,095万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目8-12 |
1996年10月（築29年） 地上15階 / 全39戸 |
| フローレンス大芝公園グランドアーク | 3,104万円 〜 3,951万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目16-21 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス庚午中BRIGHTLIGHTS |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午中1丁目14 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2022年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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