この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区南観音町5-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,342 万円 66.74m²の部屋
〜4,485 万円 66.74m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルシティヴュー観音の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格3,990万円 |
66.74m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
66.74m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,342万円 66.74m²の部屋 50万円 / m²
〜4,485万円 66.74m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区南観音町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区南観音町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,491万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,451万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 3,251万円 | 93.1％ |
| 築15年(11年後) | 3,051万円 | 87.4％ |
| 築20年(16年後) | 2,850万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 3,342万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 3,304万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築10年) | 3,112万円 | 93.1％ |
| 11年後 (築15年) | 2,920万円 | 87.4％ |
| 16年後 (築20年) | 2,729万円 | 81.6％ |
このマンションと、広島市西区南観音町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,342万円 (66.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルシティヴュー観音が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,990万円 | 66.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年4月 |
| 3,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,342万円 |
| 買取 | 2,005万円 〜 2,674万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.89万円 66.74m²の部屋
〜13.54万円 66.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルシティヴュー観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルシティヴュー観音 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音町5-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】Spark(スパーク) 観音店？358m
| 築年月（築年数） | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三栄建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| UNITEDHIROSHIMA | 1,432万円 〜 4,231万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-2 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全38戸 |
| BANKARAPLACE | 1,211万円 〜 4,175万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-10 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全47戸 |
| Unity舟入 | 1,733万円 〜 2,455万円 | 広島県広島市中区西川口町11-19 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランテリオス舟入中町游翆亭 | 2,386万円 〜 3,820万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-3 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| FeliceNishikawa | 1,428万円 〜 2,254万円 | 広島県広島市中区舟入川口町17-28 |
2021年5月（築4年） 地上6階 / 全20戸 |
| SAMTY舟入2 | 1,428万円 〜 1,911万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18-22 |
2019年5月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| 南観音FLATS | 1,740万円 〜 2,431万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目14-21 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全37戸 |
| LSW | 1,165万円 〜 1,580万円 | 広島県広島市西区天満町19-11 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全19戸 |
| S-RESIDENCE河原町 | 1,273万円 〜 1,930万円 | 広島県広島市中区河原町3-20 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全120戸 |
| BAUHAUSKawaramachiNo.21 | 2,558万円 〜 3,684万円 | 広島県広島市中区河原町11-25 |
2019年8月（築5年） 地上9階 / 全16戸 |
| CanalVista | 1,229万円 〜 1,795万円 | 広島県広島市中区河原町7-9 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| キョーワレジデンスコアミ | 1,289万円 〜 1,858万円 | 広島県広島市中区小網町4-19 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファスマート観音新町3 | 3,370万円 〜 4,933万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目1-22 |
2022年6月（築2年） 地上10階 / 全45戸 |
| NSPビルHEIWAODORI | 1,697万円 〜 3,357万円 | 広島県広島市中区河原町5-11-1 |
2022年2月（築3年） 地上11階 / 全20戸 |
| M&R | 1,155万円 〜 1,579万円 | 広島県広島市西区天満町9-6-1 |
2019年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S-レジデンス河原町平和大通 | 1,259万円 〜 1,838万円 | 広島県広島市中区河原町1-24 |
2022年6月（築2年） 地上15階 / 全83戸 |
| レーベン広島中広通りザ・レジデンス | 2,555万円 〜 4,500万円 | 広島県広島市西区天満町5-1 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ル・ソレイユ | 1,807万円 〜 2,532万円 | 広島県広島市中区住吉町6-15 |
2019年7月（築5年） 地上13階 / 全23戸 |
| BAUHAUS天満町No.20 | 1,848万円 〜 3,585万円 | 広島県広島市西区天満町2-1 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全10戸 |
| SAKURAPARK | 1,076万円 〜 2,998万円 | 広島県広島市中区舟入南6丁目3-11 |
2019年6月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ博丈庚午北 | 1,119万円 〜 1,537万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目23-27 |
2019年7月（築5年） 地上5階 / 全49戸 |
| MONTELIBRO | 1,985万円 〜 3,096万円 | 広島県広島市中区住吉町13-9 |
2022年1月（築3年） 地上8階 / 全15戸 |
| プレミスト相生通りリバーサイド | 3,240万円 〜 4,671万円 | 広島県広島市西区上天満町1-11 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全83戸 |
| フローレンス榎町プレミアムステージ | 3,885万円 〜 5,216万円 | 広島県広島市中区榎町4-33 |
2020年5月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス広島平和公園 | 3,063万円 〜 4,936万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目8-6 |
2019年7月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| katayamaビル27 | 1,395万円 〜 2,193万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目6-28 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| TMALME | 1,177万円 〜 1,590万円 | 広島県広島市中区西十日市町8-7 |
2021年8月（築3年） 地上9階 / 全10戸 |
| グラン庚午北 | 1,161万円 〜 2,093万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目4-20 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ広島大手町 | 3,614万円 〜 4,679万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目8 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| RAFFINEホンカワ | 1,401万円 〜 4,115万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-15 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全78戸 |
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