最終更新日：2026年9月15日

LaSante河原町資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓LaSante河原町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

LaSante河原町の参考査定価格： 1,353万円 〜 1,951万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年9月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

広島県広島市中区河原町3-20

参考査定価格情報更新：2026年9月5日

1,353 万円 27.65m²の部屋

〜

1,951 万円 29.06m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで1662ｍ」
4/7
【周辺】ドラックストア「ウォンツ舟入町店まで159ｍ」
5/7
【周辺】小学校「広島市立神崎小学校まで433ｍ」
6/7
【周辺】病院「医療法人社団曙会シムラ病院まで359ｍ」
7/7

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LaSante河原町の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(86件)
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LaSante河原町は売ったらいくら？参考査定価格

1,353万円（49万円 / m²） 27.65m²の部屋

〜

1,951万円（67万円 / m²） 29.06m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	27.65m²の部屋の場合	29.06m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,353万円	1,951万円
① 仲介手数料（税込）	51万2,490円	70万9,830円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	55万2,490円	74万9,830円
手元に残る金額（A - B）	1,297万111円	1,875万6,165円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市中区河原町)の専有面積20m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

広島市中区河原町のマンション（専有面積20m²）の場合
	平均価格	変化割合
築5年(現在)	1,065万円	100％
築10年(5年後)	1,005万円	94.4％
築15年(10年後)	946万円	88.8％
築20年(15年後)	886万円	83.2％
築25年(20年後)	826万円	77.6％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（27.65㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築5年)	100％	1,353万円
5年後(築10年)	94.4％	1,277万円
10年後(築15年)	88.8％	1,201万円
15年後(築20年)	83.2％	1,126万円
20年後(築25年)	77.6％	1,050万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市中区河原町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,353万円 (27.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。

このマンション	周辺のマンション
49万円 / m²	53万円 / m²

LaSante河原町周辺の中古マンション価格推移情報

LaSante河原町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年9月9日]

広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.85%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.42%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：0.64% ）

広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

広島市中区

広島県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

27.65m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,353万円
買取	812万円〜 1,082万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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LaSante河原町は貸したらいくら？参考賃料

6.93万円 / 月 27.65m²の部屋

〜

8.48万円 / 月 29.06m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

LaSante河原町の賃料掲載履歴（86件）

LaSante河原町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLaSante河原町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7万円 / 月	27.65m²	1K / 10階	2025年8月〜2025年12月
6.8万円 / 月	28.39m²	1K / 7階	2025年8月〜2025年12月
7.1万円 / 月	28.47m²	1K / 6階	2025年8月〜2025年12月
7万円 / 月	28.39m²	1K / 4階	2025年8月〜2025年12月
7.2万円 / 月	29.06m²	1K / 5階	2025年9月〜2025年12月
6.9万円 / 月	27.65m²	1K / 9階	2025年9月〜2025年11月
6.8万円 / 月	28.39m²	1K / 7階	2025年8月〜2025年10月
6.8万円 / 月	29.06m²	1K / 13階	2025年8月〜2025年9月
6.6万円 / 月	28.39m²	1K / 12階	2025年8月〜2025年9月
6.7万円 / 月	27.65m²	1K / 11階	2025年8月〜2025年9月
6.6万円 / 月	27.65m²	1K / 10階	2025年8月〜2025年9月
6.7万円 / 月	28.47m²	1K / 4階	2025年8月〜2025年9月
7.6万円 / 月	27.65m²	1K / 9階	2025年7月〜2025年8月
7万円 / 月	29.06m²	1K / 9階	2025年7月〜2025年8月
6.7万円 / 月	29.06m²	1K / 5階	2025年7月〜2025年8月
7.6万円 / 月	27.65m²	1K / 11階	2025年6月〜2025年7月
7.6万円 / 月	27.65m²	1K / 10階	2025年6月〜2025年7月
7万円 / 月	29.06m²	1K / 13階	2025年7月
6.8万円 / 月	28.47m²	1K / 13階	2025年7月
7.3万円 / 月	28.39m²	1K / 12階	2025年7月
7.6万円 / 月	27.65m²	1K / 10階	2025年7月
7.8万円 / 月	28.39m²	1K / 7階	2025年7月
7.8万円 / 月	28.39m²	1K / 7階	2025年7月
7.8万円 / 月	28.47m²	1K / 6階	2025年7月
7.8万円 / 月	28.39m²	1K / 12階	2025年6月
7.5万円 / 月	29.06m²	1K / 9階	2025年6月
7.5万円 / 月	29.06m²	1K / 5階	2025年6月
6.8万円 / 月	28.00m²	1K / 13階	2024年7月
6.7万円 / 月	27.00m²	1K / 9階	2024年7月
6.5万円 / 月	28.00m²	1K / 9階	2024年7月
6.4万円 / 月	28.00m²	1K / 9階	2024年7月
6.4万円 / 月	29.00m²	1K / 8階	2024年7月
6.4万円 / 月	29.00m²	1K / 7階	2024年7月
6.3万円 / 月	28.00m²	1K / 4階	2024年7月
6.7万円 / 月	28.00m²	1K / 4階	2024年5月〜2024年6月
6.5万円 / 月	28.00m²	1K / 12階	2024年6月
7万円 / 月	28.00m²	1K / 9階	2024年6月
6.8万円 / 月	29.00m²	1K / 8階	2024年6月
6.5万円 / 月	27.00m²	1K / 6階	2024年6月
7.1万円 / 月	28.00m²	1K / 13階	2024年4月〜2024年5月
6.8万円 / 月	28.00m²	1K / 12階	2024年4月〜2024年5月
7.2万円 / 月	29.00m²	1K / 8階	2024年4月〜2024年5月
6.5万円 / 月	28.00m²	1K / 7階	2024年4月〜2024年5月
6.4万円 / 月	27.00m²	1K / 7階	2024年4月〜2024年5月
7.2万円 / 月	29.00m²	1K / 7階	2024年4月〜2024年5月
6.5万円 / 月	29.00m²	1K / 6階	2024年4月〜2024年5月
6.3万円 / 月	27.00m²	1K / 6階	2024年4月〜2024年5月
6.7万円 / 月	27.00m²	1K / 6階	2024年4月〜2024年5月
6.3万円 / 月	28.00m²	1K / 5階	2024年4月〜2024年5月
6.6万円 / 月	27.00m²	1K / 2階	2024年4月〜2024年5月
6.6万円 / 月	27.00m²	1K / 2階	2024年4月〜2024年5月
6.3万円 / 月	29.00m²	1K / 2階	2024年4月〜2024年5月
7.2万円 / 月	27.00m²	1K / 9階	2024年5月
7.2万円 / 月	28.00m²	1K / 9階	2024年5月
7.2万円 / 月	28.00m²	1K / 9階	2024年5月
7.1万円 / 月	28.00m²	1K / 12階	2023年10月〜2024年3月
7.1万円 / 月	28.00m²	1K / 13階	2023年11月〜2024年3月
6.8万円 / 月	27.00m²	1K / 7階	2024年1月〜2024年3月
7万円 / 月	29.00m²	1K / 6階	2024年1月〜2024年3月
7万円 / 月	29.00m²	1K / 6階	2024年1月〜2024年3月
6.5万円 / 月	27.00m²	1K / 5階	2024年1月〜2024年3月
6.7万円 / 月	28.00m²	1K / 5階	2024年1月〜2024年3月
7.3万円 / 月	29.00m²	1K / 13階	2024年2月〜2024年3月
7万円 / 月	28.00m²	1K / 7階	2024年2月〜2024年3月
6.7万円 / 月	27.00m²	1K / 6階	2024年1月〜2024年2月
7万円 / 月	29.00m²	1K / 2階	2024年1月〜2024年2月
7.1万円 / 月	29.00m²	1K / 6階	2023年11月〜2023年12月
7.1万円 / 月	29.00m²	1K / 6階	2023年11月〜2023年12月
6.7万円 / 月	27.00m²	1K / 5階	2023年11月〜2023年12月
6.9万円 / 月	28.00m²	1K / 5階	2023年11月〜2023年12月
6.8万円 / 月	28.00m²	1K / 3階	2023年11月〜2023年12月
7.3万円 / 月	29.00m²	1K / 6階	2023年9月〜2023年10月
7.1万円 / 月	28.00m²	1K / 5階	2023年9月〜2023年10月
7.3万円 / 月	29.00m²	1K / 4階	2023年9月〜2023年10月
7.1万円 / 月	28.00m²	1K / 3階	2023年9月〜2023年10月
7.3万円 / 月	29.00m²	1K / 6階	2023年10月
6.9万円 / 月	27.00m²	1K / 5階	2023年10月
7.1万円 / 月	27.00m²	1K / 11階	2023年6月〜2023年9月
7.2万円 / 月	28.00m²	1K / 13階	2023年6月〜2023年8月
7.1万円 / 月	27.00m²	1K / 12階	2023年6月〜2023年8月
6.7万円 / 月	29.00m²	1K / 4階	2023年7月〜2023年8月
7.3万円 / 月	29.00m²	1K / 13階	2023年6月〜2023年7月
6.9万円 / 月	27.00m²	1K / 7階	2023年6月〜2023年7月
6.9万円 / 月	27.00m²	1K / 6階	2023年6月〜2023年7月
7.1万円 / 月	28.00m²	1K / 11階	2023年6月
6.7万円 / 月	28.00m²	1K / 2階	2023年6月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ブランシエスタ河原町	1,185万円〜 1,985万円	広島県広島市中区河原町3-33	2023年1月（築4年）地上12階 / 全69戸
NSPビルHEIWAODORI	1,795万円〜 3,426万円	広島県広島市中区河原町5-11-1	2022年2月（築5年）地上11階 / 全20戸
CASSIA河原町平和大通	1,331万円〜 1,870万円	広島県広島市中区河原町1-24	2022年6月（築5年）地上15階 / 全83戸
キョーワレジデンスコアミ	1,321万円〜 1,707万円	広島県広島市中区小網町4-19	2022年3月（築5年）地上9階 / 全32戸
エトワール舟入中町	1,423万円〜 1,946万円	広島県広島市中区舟入中町4	2023年2月（築4年）地上9階 / 全26戸
リノリノアパートメント土橋	1,340万円〜 3,498万円	広島県広島市中区小網町3-21	2023年6月（築4年）地上12階 / 全 - 戸
GlanzKAKOMACHI	2,396万円〜 3,208万円	広島県広島市中区加古町11-19	2023年2月（築4年）地上9階 / 全15戸
LaSante舟入本町	1,454万円〜 2,360万円	広島県広島市中区舟入本町2	2023年6月（築4年）地上14階 / 全52戸
LiveCasa土橋	1,266万円〜 1,663万円	広島県広島市中区堺町2丁目3-17	2022年10月（築4年）地上13階 / 全48戸
ソシオタワー十日市	2,879万円〜 3,979万円	広島県広島市中区十日市町1丁目3-27	2022年10月（築4年）地上19階 / 全68戸
プレディア舟入本町リバーテラス	2,498万円〜 3,165万円	広島県広島市中区舟入本町20-1	2024年1月（築3年）地上13階 / 全36戸
VILLASION大手町	2,501万円〜 3,368万円	広島県広島市中区大手町3丁目3-15	2022年9月（築5年）地上13階 / 全 - 戸
フローレンス榎町プレミアムステージ	3,817万円〜 6,358万円	広島県広島市中区榎町4-33	2020年5月（築7年）地上13階 / 全 - 戸
デルタ十日市	1,338万円〜 2,037万円	広島県広島市中区十日市町1丁目4-2	2024年2月（築3年）地上11階 / 全 - 戸
RAFFINEホンカワ	1,479万円〜 4,140万円	広島県広島市中区本川町1丁目2-15	2020年2月（築7年）地上15階 / 全78戸
パークナード本川町	3,730万円〜 6,056万円	広島県広島市中区本川町1丁目1-21	2020年4月（築7年）地上14階 / 全 - 戸
TMALMEZ	1,247万円〜 1,609万円	広島県広島市中区西十日市町8-7	2021年8月（築6年）地上9階 / 全10戸
MONTELIBRO	2,113万円〜 3,318万円	広島県広島市中区住吉町13-9	2022年1月（築5年）地上8階 / 全15戸
エネピア天満町	1,337万円〜 1,820万円	広島県広島市西区天満町7-7	2022年10月（築4年）地上14階 / 全52戸
Pablo観音本町1	1,240万円〜 1,696万円	広島県広島市西区観音本町1丁目14-20	2023年5月（築4年）地上9階 / 全44戸
プレヴナンスM	1,138万円〜 1,537万円	広島県広島市中区広瀬町6	2022年3月（築5年）地上10階 / 全27戸
S-RESIDENCE観音本町	1,422万円〜 2,031万円	広島県広島市西区観音本町1丁目22-6	2022年11月（築4年）地上15階 / 全84戸
エイトバレー大手町パークレジデンス	1,478万円〜 2,011万円	広島県広島市中区大手町5丁目14-1	2021年3月（築6年）地上12階 / 全64戸
BAUHAUS国泰寺No.25	1,917万円〜 4,882万円	広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-14	2021年3月（築6年）地上13階 / 全23戸
ロイヤルシティヴュー観音	3,481万円〜 4,478万円	広島県広島市西区南観音町5-9	2021年1月（築6年）地上13階 / 全34戸
Unity舟入	1,844万円〜 2,547万円	広島県広島市中区西川口町11-19	2020年2月（築7年）地上9階 / 全21戸
フレッド	1,512万円〜 2,030万円	広島県広島市中区大手町5丁目18	2023年3月（築4年）地上10階 / 全 - 戸
アルファステイツ観音本町	3,467万円〜 4,613万円	広島県広島市西区観音本町2丁目8-24	2023年1月（築4年）地上14階 / 全65戸
FeliceNishikawa	1,516万円〜 2,260万円	広島県広島市中区舟入川口町17-28	2021年6月（築6年）地上6階 / 全21戸
月光舟入川口	1,249万円〜 1,830万円	広島県広島市中区舟入川口町18	2022年11月（築4年）地上10階 / 全40戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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LaSante河原町の売却に強い不動産会社 5社

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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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トータテ住宅販売株式会社　本店

物件から: 約1.2㎞

広島県広島市中区国泰寺町２丁目4-7-2F
広島電鉄1系統鷹野橋駅徒歩1分

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代表者川西　亮平
免許番号国土交通大臣免許(08)第004315号

近鉄不動産株式会社　広島営業所

物件から: 約1.4㎞

広島県広島市中区基町12番3号　COI広島紙屋町ビル2階
広島電鉄1系統立町駅徒歩2分
広島電鉄1系統紙屋町東駅徒歩2分

お客様のご要望に適切にお応えします。

近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産株式会社　広島営業所をよろしくお願いいたします。

社員画像

代表者原　史郎
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

株式会社マリモ不動産販売

物件から: 約1.9㎞

広島県広島市中区上八丁堀8番10号　クロスタワー1階
広島電鉄9系統女学院前駅
JR山陽本線広島駅徒歩14分

迅速査定・即対応・売却実績多数

上八丁堀の女学院前交差点の「マリモ住まいサロン」にて営業をいたしております。お近くですので、すぐにでもご対応させていただきます。仲介経験長い者も在席しており、経験に基づいた確かなご提案を差し上げます。是非ご売却をお任せください。

店舗内観

代表者天野　浩介
免許番号国土交通大臣(01)第010929号

株式会社フリート

物件から: 約2.7㎞

広島県広島市東区二葉の里２丁目8-28
JR山陽本線広島駅徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です！

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！

店舗外観

代表者坂井　和明
免許番号広島県知事(05)第008940号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約678.0㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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LaSante河原町の物件概要

マンション名称	LaSante河原町
所在地	広島県広島市中区河原町3-20 地図を見る
交通	広島電鉄2系統 / 十日市町駅徒歩11分(約864m) 広島電鉄8系統 / 土橋駅徒歩7分(約560m) 広島電鉄2系統 / 小網町駅徒歩8分(約614m) 広島電鉄6系統 / 舟入町駅徒歩3分(約240m) 広島電鉄6系統 / 舟入本町駅徒歩8分(約630m) 広島電鉄6系統 / 舟入幸町駅徒歩12分(約924m)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	2022年2月(築5年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上13階建	総戸数	120戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、水道その他、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合） ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓LaSante河原町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

LaSante河原町の参考査定価格：1,353万円〜 1,951万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年9月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、LaSante河原町の売り時ですか？

LaSante河原町がある広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で5.85%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.42%、2年前→1年前：4.74%、1年前→今年：0.64%）
広島県の直近3年間の変動（3.99%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年9月9日

❓LaSante河原町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、LaSante河原町の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
LaSante河原町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓LaSante河原町へのアクセスや最寄り駅を教えてください。