広島県広島市西区天満町19-5
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,392 万円 29.87m²の部屋
〜1,933 万円 29.87m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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9/9S-RESIDENCE天満町barkの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,392万円 （47万円 / m²） 29.87m²の部屋
〜1,933万円 （65万円 / m²） 29.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.87m²の部屋の場合 | 29.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,392万円 | 1,933万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万5,360円 | 70万3,890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万5,360円 | 74万3,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,335万138円 | 1,858万6,003円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市西区天満町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,000万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 978万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 923万円 | 92.3％ |
| 築15年(12年後) | 868万円 | 86.8％ |
| 築20年(17年後) | 813万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,392万円 |
| 2年後(築5年) | 97.8％ | 1,361万円 |
| 7年後(築10年) | 92.3％ | 1,285万円 |
| 12年後(築15年) | 86.8％ | 1,209万円 |
| 17年後(築20年) | 81.3％ | 1,132万円 |
このマンションと、広島市西区天満町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,392万円 (29.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 50万円 / m² |
S-RESIDENCE天満町bark周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.77%、 2年前→1年前：2.55%、 1年前→今年：1.47% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,392万円 |
| 買取 | 835万円 〜 1,114万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.34万円 / 月 29.87m²の部屋
〜
8.44万円 / 月 29.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S-RESIDENCE天満町barkの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-RESIDENCE天満町barkが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 29.87m² | 1LDK / 10階 | 2026年3月〜2026年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.87m² | 1LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.87m² | 1LDK / 4階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.87m² | 1LDK / 10階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.87m² | 1LDK / 6階 | 2025年6月〜2026年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.87m² | 1LDK / 5階 | 2025年6月〜2026年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.87m² | 1LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.87m² | 1LDK / 5階 | 2025年6月〜2026年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.87m² | 1LDK / 10階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.87m² | 1LDK / 7階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.87m² | 1LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.87m² | 1LDK / 11階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.87m² | 1LDK / 11階 | 2025年6月〜2025年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.87m² | 1LDK / 9階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.87m² | 1LDK / 12階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.87m² | 1LDK / 11階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.87m² | 1LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.87m² | 1LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.87m² | 1LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.87m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.87m² | 1LDK / 13階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.87m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.87m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.87m² | 1LDK / 10階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.87m² | 1LDK / 14階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.87m² | 1LDK / 13階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.87m² | 1LDK / 12階 | 2025年6月〜2025年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-RESIDENCE観音公園aloria | 1,346万円 〜 1,939万円 | 広島県広島市西区観音町12-11 |
2025年12月（築1年） 地上13階 / 全72戸 |
| LiveCasa土橋 | 1,247万円 〜 1,668万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目3-17 |
2022年10月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| リノリノアパートメント土橋 | 1,301万円 〜 3,458万円 | 広島県広島市中区小網町3-21 |
2023年6月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エネピア天満町 | 1,384万円 〜 1,790万円 | 広島県広島市西区天満町7-7 |
2022年10月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| Bonheur平和大通り | 1,407万円 〜 1,880万円 | 広島県広島市西区東観音町5-29 |
2024年3月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラ・メール上天満 | 1,250万円 〜 1,630万円 | 広島県広島市西区上天満町2-22 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全25戸 |
| アスタリスク | 1,664万円 〜 2,170万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-28 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソシオタワー十日市 | 2,874万円 〜 3,972万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-27 |
2022年10月（築4年） 地上19階 / 全68戸 |
| AmaseHirose | 1,854万円 〜 2,320万円 | 広島県広島市中区広瀬町8-10 |
2025年4月（築2年） 地上4階 / 全11戸 |
| S-RESIDENCE空港通りawesome | 1,318万円 〜 1,837万円 | 広島県広島市西区西観音町5-16 |
2024年12月（築2年） 地上13階 / 全87戸 |
| ブランシエスタ河原町 | 1,154万円 〜 1,884万円 | 広島県広島市中区河原町3-33 |
2023年1月（築4年） 地上12階 / 全69戸 |
| Residence Iconn KAWARAMACHI | 1,235万円 〜 2,303万円 | 広島県広島市中区河原町6-18 |
2026年3月（築1年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デルタ十日市 | 1,307万円 〜 1,940万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目4-2 |
2024年2月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE城南通り abreast | 1,291万円 〜 1,998万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目1-23 |
2024年11月（築2年） 地上13階 / 全72戸 |
| エトワール舟入中町 | 1,387万円 〜 1,848万円 | 広島県広島市中区舟入中町4 |
2023年2月（築4年） 地上9階 / 全26戸 |
| Pablo観音本町1 | 1,232万円 〜 1,659万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目14-20 |
2023年5月（築4年） 地上9階 / 全44戸 |
| S-RESIDENCE本川町afford | 1,513万円 〜 2,077万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目4-7 |
2024年11月（築2年） 地上11階 / 全60戸 |
| アルファステイツ観音本町 | 3,523万円 〜 4,590万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目8-24 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全65戸 |
| S-RESIDENCE観音本町 | 1,413万円 〜 1,986万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目22-6 |
2022年11月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| GRANDSTAGE24 | 1,747万円 〜 3,553万円 | 広島県広島市西区福島町2丁目24-29 |
2024年6月（築3年） 地上10階 / 全61戸 |
| LaSante舟入本町 | 1,440万円 〜 2,243万円 | 広島県広島市中区舟入本町2 |
2023年6月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| GlanzKAKOMACHI | 2,345万円 〜 3,059万円 | 広島県広島市中区加古町11-19 |
2023年2月（築4年） 地上9階 / 全15戸 |
| CLOVERRESIDENCE | 1,333万円 〜 1,836万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目3 |
2023年2月（築4年） 地上8階 / 全11戸 |
| VILLASION大手町 | 2,501万円 〜 3,241万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目3-15 |
2022年9月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレディア舟入本町リバーテラス | 2,475万円 〜 3,085万円 | 広島県広島市中区舟入本町20-1 |
2024年1月（築3年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンウォームニチダン | 1,254万円 〜 1,707万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-11 |
2024年1月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラーサート | 1,121万円 〜 1,745万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目1-3 |
2024年3月（築3年） 地上12階 / 全44戸 |
| フローレンス南観音ソラテラス | 3,530万円 〜 4,399万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目4-14 |
2023年5月（築4年） 地上15階 / 全59戸 |
| グランディール住吉 | 1,482万円 〜 1,967万円 | 広島県広島市中区住吉町14-9.14-10 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全32戸 |
| THEGRANDWASHU横川 | 1,515万円 〜 3,464万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目10-16 |
2022年10月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | S-RESIDENCE天満町bark |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区天満町19-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/25
1LDK 2階
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1LDK 3階
3/25
1LDK 3階
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1LDK 13階
23/25
1LDK 13階
24/25
1LDK 14階
25/25| 築年月（築年数） | 2024年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月2日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市西区天満町19-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 西広島駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2024年7月(築3年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、排水その他、オートロック、防犯カメラほか
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