兵庫県姫路市西新町115-1
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
2,779 万円 78m²の部屋
〜3,934 万円 84m²の部屋
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2/2パレ・ロワイヤル西新町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パレ・ロワイヤル西新町の売却に役立つ情報をチェック！
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,779万円 （36万円 / m²） 78m²の部屋
〜3,934万円 （47万円 / m²） 84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(姫路市西新町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,802万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,752万円 | 98.2％ |
| 築10年(6年後) | 2,504万円 | 89.4％ |
| 築15年(11年後) | 2,255万円 | 80.5％ |
| 築20年(16年後) | 2,006万円 | 71.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,779万円 |
| 1年後(築5年) | 98.2％ | 2,730万円 |
| 6年後(築10年) | 89.4％ | 2,484万円 |
| 11年後(築15年) | 80.5％ | 2,237万円 |
| 16年後(築20年) | 71.6％ | 1,990万円 |
このマンションと、姫路市西新町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,779万円 (78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 40万円 / m² |
パレ・ロワイヤル西新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.74%、 2年前→1年前：4.21%、 1年前→今年：0.93% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・ロワイヤル西新町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,140万円 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,779万円 |
| 買取 | 1,668万円 〜 2,224万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.83万円 / 月 78m²の部屋
〜
16.58万円 / 月 84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレ・ロワイヤル西新町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・ロワイヤル西新町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ船場3 | 2,277万円 〜 3,210万円 | 兵庫県姫路市船橋町2丁目 |
2023年3月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MISTRAL花影2 | 1,335万円 〜 1,927万円 | 兵庫県姫路市花影町2丁目16-6 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルークレジデンスNUEVE | 1,775万円 〜 3,801万円 | 兵庫県姫路市花影町2丁目 |
2023年3月（築3年） 地上9階 / 全40戸 |
| クロスフロント十二所線 | 1,170万円 〜 2,245万円 | 兵庫県姫路市福沢町161 |
2023年3月（築3年） 地上8階 / 全40戸 |
| MISTRAL神田 | 1,493万円 〜 2,043万円 | 兵庫県姫路市神田町1丁目 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| キャッスルコート土山 | 1,042万円 〜 3,367万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目7 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全39戸 |
| レジデンスh忍町 | 1,439万円 〜 2,067万円 | 兵庫県姫路市忍町 |
2024年1月（築2年） 地上11階 / 全66戸 |
| エスペーロ新在家 | 1,451万円 〜 2,674万円 | 兵庫県姫路市新在家2丁目5-27 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| アルファステイツ姫路城西 | 2,347万円 〜 3,678万円 | 兵庫県姫路市東辻井2丁目6 |
2021年10月（築4年） 地上7階 / 全54戸 |
| ル・シェル呉服町 | 1,586万円 〜 4,290万円 | 兵庫県姫路市呉服町 |
2022年3月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リアライズ呉服町 | 1,442万円 〜 2,872万円 | 兵庫県姫路市呉服町17 |
2022年3月（築4年） 地上9階 / 全35戸 |
| LEMIZE手柄 | 994万円 〜 1,855万円 | 兵庫県姫路市岡田 |
2024年1月（築2年） 地上4階 / 全28戸 |
| ラウレア元塩町 | 1,399万円 〜 2,684万円 | 兵庫県姫路市元塩町79 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレ姫路オーナーズレジデンス | 3,442万円 〜 5,747万円 | 兵庫県姫路市元塩町101 |
2023年3月（築3年） 地上8階 / 全92戸 |
| ワコーレ姫路ザ・スイート | 3,607万円 〜 5,405万円 | 兵庫県姫路市古二階町 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全43戸 |
| ワコーレ姫路城巽ガーデンズ | 3,028万円 〜 5,402万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目 |
2022年1月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| センターラ | 1,150万円 〜 2,187万円 | 兵庫県姫路市西今宿3丁目11-5 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| THEMUSE駅南 | 1,726万円 〜 2,645万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目172 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全63戸 |
| フランディル・オーラ五軒邸 | 1,348万円 〜 2,516万円 | 兵庫県姫路市五軒邸4丁目 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| THEMUSE栗山 | 2,193万円 〜 2,706万円 | 兵庫県姫路市栗山町 |
2023年10月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キャツスルコート田寺東 | 1,574万円 〜 2,929万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目10 |
2023年2月（築3年） 地上7階 / 全40戸 |
| アルファステイツ神屋町2 | 2,433万円 〜 3,821万円 | 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全62戸 |
| MISTRAL栗山町 | 1,468万円 〜 1,810万円 | 兵庫県姫路市栗山町 |
2024年1月（築2年） 地上10階 / 全59戸 |
| ボヌール姫路栗山町 | 1,066万円 〜 1,451万円 | 兵庫県姫路市栗山町 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺東ウエストコート | 2,042万円 〜 4,801万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目9 |
2020年2月（築6年） 地上6階 / 全59戸 |
| グレイスヒルズ阿保 | 732万円 〜 1,213万円 | 兵庫県姫路市阿保 |
2021年12月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| OAFLAT御立東2 | 872万円 〜 1,484万円 | 兵庫県姫路市御立東2丁目6 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| クローバー英賀保駅前 | 678万円 〜 878万円 | 兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目 |
2021年6月（築5年） 地上5階 / 全30戸 |
| パレ・ロワイヤル英賀保駅前 | 3,364万円 〜 4,101万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町67 |
2022年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート英賀保駅 | 1,670万円 〜 2,035万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀春日町1丁目32 |
2021年5月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレ・ロワイヤル東雲2番館 | 2,441万円 〜 4,222万円 | 兵庫県姫路市東雲町4丁目10-1 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲 | 2,502万円 〜 3,527万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目11-4 |
2012年7月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲3番館 | 2,971万円 〜 4,578万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2 |
2018年6月（築8年） 地上14階 / 全63戸 |
| パレ・ロワイヤル城の西 | 2,509万円 〜 3,617万円 | 兵庫県姫路市岩端町96-1 |
2011年10月（築14年） 地上6階 / 全35戸 |
| パレ・ロワイヤル南新在家 | 1,658万円 〜 2,634万円 | 兵庫県姫路市南新在家14-10 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| パレロワイヤル西八代 | 1,817万円 〜 3,242万円 | 兵庫県姫路市西八代町1-27 |
2003年8月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| パレロワイヤル学園前 | 1,374万円 〜 1,937万円 | 兵庫県姫路市南新在家20-15 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| パレロワイヤル商工会議所前 | 2,625万円 〜 4,059万円 | 兵庫県姫路市平野町52 |
2014年2月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| パレロワイヤル姫路駅前 | 1,852万円 〜 3,391万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目165-1 |
1998年7月（築28年） 地上11階 / 全52戸 |
| パレ・ロワイヤル栗山公園 | 2,868万円 〜 3,692万円 | 兵庫県姫路市栗山町116 |
2010年7月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺東2番館 | 2,234万円 〜 3,867万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目10-17 |
2015年7月（築11年） 地上6階 / 全33戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺東ウエストコート | 2,042万円 〜 4,801万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目9 |
2020年2月（築6年） 地上6階 / 全59戸 |
| パレ・ロワイヤル三宅 | 2,522万円 〜 3,647万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目125 |
2015年5月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺東 | 1,478万円 〜 2,325万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目30-48 |
1993年6月（築33年） 地上7階 / 全24戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺 | 1,053万円 〜 2,202万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目30-24 |
1995年4月（築31年） 地上8階 / 全61戸 |
| パレ・ロワイヤル北平野 | 1,173万円 〜 1,704万円 | 兵庫県姫路市北平野南の町8-4 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| パレ・ロワイヤル玉手2 | 1,689万円 〜 2,197万円 | 兵庫県姫路市玉手1丁目1 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| パレ・ロワイヤル飾磨 | 2,194万円 〜 3,033万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-1 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| パレ・ロワイヤル英賀保駅前 | 3,364万円 〜 4,101万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町67 |
2022年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル飾磨恵美酒 | 2,583万円 〜 3,663万円 | 兵庫県姫路市飾磨区細江2540 |
2013年6月（築13年） 地上14階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パレ・ロワイヤル西新町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市西新町115-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2022年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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