千葉県船橋市三山8丁目30-12
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,121 万円 63.23m²の部屋
〜3,378 万円 84.96m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,121万円 （34万円 / m²） 63.23m²の部屋
〜3,378万円 （40万円 / m²） 84.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(船橋市三山)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,092万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,050万円 | 98.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,945万円 | 93.0％ |
| 築30年(12年後) | 1,839万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,121万円 |
| 2年後(築20年) | 98.0％ | 2,079万円 |
| 7年後(築25年) | 93.0％ | 1,971万円 |
| 12年後(築30年) | 87.9％ | 1,864万円 |
このマンションと、船橋市三山の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,121万円 (63.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
日神パレステージ三山シャインプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.04%、 2年前→1年前：3.40%、 1年前→今年：-1.85% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ三山シャインプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,150万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,300万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,280万円 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,121万円 |
| 買取 | 1,273万円 〜 1,697万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.22万円 / 月 63.23m²の部屋
〜
13.91万円 / 月 84.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ三山シャインプレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ三山シャインプレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ROOM335 | 583万円 〜 1,119万円 | 千葉県船橋市三山3丁目3-5 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全29戸 |
| ユトリシア壱番街 | 2,312万円 〜 3,481万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-11 |
2009年2月（築17年） 地上14階 / 全1453戸 |
| ユトリシア弐番街 | 2,297万円 〜 3,485万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-22 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全301戸 |
| シティハウス津田沼東 | 4,235万円 〜 5,252万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目13-7 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全59戸 |
| グラーサ習志野実籾 | 2,406万円 〜 3,609万円 | 千葉県習志野市実籾5丁目5-16 |
2007年9月（築18年） 地上12階 / 全45戸 |
| エクセレントプレイス大久保北 | 882万円 〜 1,291万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目11-21 |
2008年7月（築17年） 地上13階 / 全49戸 |
| グランフォース習志野 | 880万円 〜 1,161万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目29-14 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全29戸 |
| アルス習志野大久保 | 2,262万円 〜 3,016万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目19-22 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全54戸 |
| バードピア実籾 | 1,059万円 〜 1,310万円 | 千葉県習志野市実籾4丁目1-6 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウェリス習志野大久保 | 2,978万円 〜 3,731万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目24-5 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全65戸 |
| グランヒルシティミレナガーデンウイング | 2,156万円 〜 2,858万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 |
2007年5月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エクセレントプレイス大久保南 | 964万円 〜 1,574万円 | 千葉県習志野市本大久保4丁目13-12 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全62戸 |
| グランヒルシティミレナビューウイング | 1,935万円 〜 3,698万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全488戸 |
| ロータリーパレス習志野 | 2,252万円 〜 3,880万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目75-11 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全57戸 |
| プロシード | 962万円 〜 2,740万円 | 千葉県習志野市本大久保3丁目11-11 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アトランティス習志野 | 1,908万円 〜 3,461万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目3-18 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| ベルドゥムール習志野台 | 2,022万円 〜 3,198万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目2-8 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全84戸 |
| レクシオ東習志野 | 1,828万円 〜 2,537万円 | 千葉県習志野市東習志野5丁目6-12 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| モナーク薬園台 | 2,057万円 〜 3,390万円 | 千葉県船橋市田喜野井5丁目22-20 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全49戸 |
| KANENARI和光 | 1,691万円 〜 3,721万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目22-3 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全43戸 |
| ラ・フォレ25 | 1,117万円 〜 1,434万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目2-25 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォレ27 | 1,616万円 〜 3,115万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目1-10 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ津田沼 | 2,746万円 〜 3,478万円 | 千葉県船橋市前原東6丁目10-10 |
2008年5月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート船橋習志野台 | 2,610万円 〜 3,569万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目34-18 |
2007年12月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドマンションビーランド | 1,980万円 〜 2,922万円 | 千葉県千葉市花見川区長作町1231-5 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全90戸 |
| ルイシャトレ船橋習志野台 | 2,499万円 〜 3,603万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目43-1 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全170戸 |
| PATELLASQUAREYAKUENDAI | 1,658万円 〜 2,324万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目6-19 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全21戸 |
| レクセルプラザ船橋薬園台 | 2,455万円 〜 3,458万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目13-13 |
2007年6月（築18年） 地上9階 / 全94戸 |
| リジェール津田沼 | 2,677万円 〜 4,202万円 | 千葉県習志野市藤崎3丁目2-2 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| プランドールS・I | 1,066万円 〜 1,709万円 | 千葉県船橋市習志野台3丁目6-4 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 日神パレステージ三山シャインプレイス |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市三山8丁目30-12 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】ヤオコー船橋三山店まで416m
4/12
【周辺】マルエイ薬円台店まで1670m
5/12
【周辺】船橋市立三山中学校まで754m
6/12
【周辺】船橋市立三山小学校まで1183m
7/12
【周辺】セブンイレブン三山店まで1222m
8/12
【周辺】セブンイレブン京成大久保店まで1087m
9/12
【周辺】実籾自然公園まで888m
10/12
【周辺】船橋市立三山東小学校まで689m
11/12
【周辺】習志野市立実花小学校まで782m
12/12| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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