千葉県船橋市三山8丁目30-12
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,082 万円 63.23m²の部屋
〜3,258 万円 84.96m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
日神パレステージ三山シャインプレイスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
日神パレステージ三山シャインプレイスの売却に役立つ情報をチェック!
日神パレステージ三山シャインプレイスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,880万円 |
73.92m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,180万円 |
73.92m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,082万円 (33万円 / m²) 63.23m²の部屋
〜3,258万円 (38万円 / m²) 84.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(船橋市三山)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,216万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 2,173万円 | 98.1% |
| 築25年(7年後) | 2,065万円 | 93.2% |
| 築30年(12年後) | 1,956万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 2,082万円 |
| 2年後(築20年) | 98.1% | 2,042万円 |
| 7年後(築25年) | 93.2% | 1,940万円 |
| 12年後(築30年) | 88.3% | 1,838万円 |
このマンションと、船橋市三山の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,082万円 (63.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
日神パレステージ三山シャインプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.80%、 2年前→1年前:-0.99%、 1年前→今年:4.62% )
千葉県の直近3年間の変動(5.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ三山シャインプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 73.92m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,180万円 | 73.92m² | 2LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,280万円 | 73.92m² | 2LDK / 1階 | 2025年9月 |
| 2,380万円 | 73.92m² | 2LDK / 1階 | 2025年8月 |
| 1,990万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,150万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,300万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,280万円 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,082万円 |
| 買取 | 1,249万円 〜 1,666万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.38万円 / 月 63.23m²の部屋
〜
14.23万円 / 月 84.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ三山シャインプレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ三山シャインプレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ROOM335 | 621万円 〜 1,180万円 | 千葉県船橋市三山3丁目3-5 |
2009年2月(築17年) 地上4階 / 全29戸 |
| ユトリシア壱番街 | 2,391万円 〜 3,538万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-11 |
2009年2月(築17年) 地上14階 / 全1453戸 |
| ユトリシア弐番街 | 2,241万円 〜 3,344万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-22 |
2010年1月(築16年) 地上14階 / 全1453戸 |
| シティハウス津田沼東 | 4,310万円 〜 5,304万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目13-7 |
2006年10月(築20年) 地上15階 / 全59戸 |
| グラーサ習志野実籾 | 2,453万円 〜 3,615万円 | 千葉県習志野市実籾5丁目5-16 |
2007年9月(築19年) 地上12階 / 全45戸 |
| エクセレントプレイス大久保北 | 931万円 〜 1,354万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目11-21 |
2008年7月(築18年) 地上13階 / 全49戸 |
| グランフォース習志野 | 930万円 〜 1,217万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目29-14 |
2007年9月(築19年) 地上8階 / 全29戸 |
| アルス習志野大久保 | 2,293万円 〜 3,031万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目19-22 |
2006年4月(築20年) 地上6階 / 全54戸 |
| バードピア実籾 | 1,049万円 〜 1,279万円 | 千葉県習志野市実籾4丁目1-6 |
2006年9月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウェリス習志野大久保 | 2,910万円 〜 3,617万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目24-5 |
2010年1月(築16年) 地上14階 / 全65戸 |
| グランヒルシティミレナガーデンウイング | 2,207万円 〜 2,902万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 |
2007年5月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| エクセレントプレイス大久保南 | 1,012万円 〜 1,640万円 | 千葉県習志野市本大久保4丁目13-12 |
2008年3月(築18年) 地上7階 / 全62戸 |
| グランヒルシティミレナビューウイング | 1,951万円 〜 3,694万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 |
2007年3月(築19年) 地上13階 / 全488戸 |
| ロータリーパレス習志野 | 2,207万円 〜 4,110万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目75-11 |
2007年2月(築19年) 地上7階 / 全57戸 |
| プロシード | 1,008万円 〜 2,842万円 | 千葉県習志野市本大久保3丁目11-11 |
2008年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アトランティス習志野 | 2,095万円 〜 3,763万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目3-18 |
2007年2月(築19年) 地上6階 / 全23戸 |
| ベルドゥムール習志野台 | 1,990万円 〜 3,401万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目2-8 |
2008年4月(築18年) 地上8階 / 全84戸 |
| レクシオ東習志野 | 1,937万円 〜 2,642万円 | 千葉県習志野市東習志野5丁目6-12 |
2006年9月(築20年) 地上7階 / 全28戸 |
| モナーク薬園台 | 2,172万円 〜 3,591万円 | 千葉県船橋市田喜野井5丁目22-20 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全49戸 |
| KANENARI和光 | 1,863万円 〜 4,166万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目22-3 |
2009年3月(築17年) 地上10階 / 全43戸 |
| ラ・フォレ25 | 1,229万円 〜 1,581万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目2-25 |
2006年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォレ27 | 1,777万円 〜 3,435万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目1-10 |
2007年9月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ津田沼 | 2,892万円 〜 3,640万円 | 千葉県船橋市前原東6丁目10-10 |
2008年5月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート船橋習志野台 | 2,627万円 〜 3,607万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目34-18 |
2007年12月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドマンションビーランド | 1,628万円 〜 2,373万円 | 千葉県千葉市花見川区長作町1231-5 |
2007年8月(築19年) 地上8階 / 全90戸 |
| ルイシャトレ船橋習志野台 | 2,461万円 〜 3,410万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目43-1 |
2006年9月(築20年) 地上12階 / 全170戸 |
| PATELLASQUAREYAKUENDAI | 1,717万円 〜 2,414万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目6-19 |
2010年2月(築16年) 地上7階 / 全21戸 |
| レクセルプラザ船橋薬園台 | 2,451万円 〜 3,464万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目13-13 |
2007年6月(築19年) 地上9階 / 全94戸 |
| リジェール津田沼 | 3,083万円 〜 4,611万円 | 千葉県習志野市藤崎3丁目2-2 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全10戸 |
| プランドールS・I | 1,039万円 〜 1,805万円 | 千葉県船橋市習志野台3丁目6-4 |
2006年7月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレステージ船橋南 | 3,292万円 〜 4,837万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目15-22 |
2007年3月(築19年) 地上11階 / 全31戸 |
| 日神パレステージ船橋海神 | 2,924万円 〜 4,538万円 | 千葉県船橋市海神1丁目22-21 |
2007年11月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
日神パレステージ三山シャインプレイスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
日神パレステージ三山シャインプレイスから近い順に表示しています
地元密着、業界経験20年のスタッフが対応
★不動産経験20年の専門スタッフが、豊富な知識と経験をもとに的確なアドバイスで売主様の大切な物件の売却をお手伝い。
★若い会社だからこそ、お客様のご要望に柔軟に対応できるのがポイント。
★船橋市三山に事務所をかまえ、近隣地域に特化した会社として実績を積んでいます。
★売主様に最適な売却を実現します
社員画像
店舗内観
訪問査定限定_売った後が大切です!
おかげさまで創業50周年を迎えました。〜20年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
20年後にも胸を張ってお会いできるように……
社員画像
売却相談は会社選びが重要です
千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!
店舗内観
査定から売却までワンストップ対応です
当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。
社員画像
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗内観
経験15年以上のスタッフが対応致します。
千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。
社員画像
不動産売却専門のスタッフが対応いたします
【幕張習志野エリアに新店舗オープン!習志野・千葉市強化中!】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!
社員画像
売却・買取の専門スタッフが対応します。
弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。
店舗内観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
社員画像
安心・安全な売却サポートをご提供します!
弊社は、千葉県を中心に東京23区、埼玉県の一部エリアをメインに営業しております。不動産に関するご相談・訪問査定は無料で対応しており、お客様のニーズにマッチした売却方法をご提案いたします。人生の中で数少ない不動産取引において「この会社に任せて良かった」と思ってもらえるよう誠心誠意ご対応させて頂きます。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
わからない、がわかるまで。専門用語なし
「この物件、どう売ればいい?」
そんなあなたの悩みに、東京・大阪の不動産市場を熟知したプロが、投資用と実需の2つの視点から目的に合わせて最適な売却を提案します。一人ひとりと丁寧に向き合い、「売ってよかった」と思える結果へ。まずは、あなたの想いを聞かせてください。
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
お客様に最良の提案がここにはあります!
全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
社員画像
創業60年の信頼と実績を築く誠企画
創業25年、前身の誠建設から通算60年。誠企画は地域密着型の総合不動産会社として、不動産売買・賃貸・土地活用・相続など多様なニーズに対応。信頼と誠意を大切に、最良の提案を行っています。
社員画像
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 日神パレステージ三山シャインプレイス |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市三山8丁目30-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください