ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市日神パレステージ三山シャインプレイス

日神パレステージ三山シャインプレイス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市三山8丁目30-12

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

2,157 万円 63.23m²の部屋

3,345 万円 84.96m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/12
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/12
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/12
  • 【周辺】ヤオコー船橋三山店まで416m

    【周辺】ヤオコー船橋三山店まで416m

    4/12
  • 【周辺】マルエイ薬円台店まで1670m

    【周辺】マルエイ薬円台店まで1670m

    5/12
  • 【周辺】船橋市立三山中学校まで754m

    【周辺】船橋市立三山中学校まで754m

    6/12
  • 【周辺】船橋市立三山小学校まで1183m

    【周辺】船橋市立三山小学校まで1183m

    7/12
  • 【周辺】セブンイレブン三山店まで1222m

    【周辺】セブンイレブン三山店まで1222m

    8/12
  • 【周辺】セブンイレブン京成大久保店まで1087m

    【周辺】セブンイレブン京成大久保店まで1087m

    9/12
  • 【周辺】実籾自然公園まで888m

    【周辺】実籾自然公園まで888m

    10/12
  • 【周辺】船橋市立三山東小学校まで689m

    【周辺】船橋市立三山東小学校まで689m

    11/12
  • 【周辺】習志野市立実花小学校まで782m

    【周辺】習志野市立実花小学校まで782m

    12/12

日神パレステージ三山シャインプレイスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

日神パレステージ三山シャインプレイスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 日神パレステージ三山シャインプレイス2階1,880万円

売出し中

価格 1,880万円

73.92m² 3LDK 南東 物件詳細
1階 日神パレステージ三山シャインプレイス1階2,180万円

売出し中

価格 2,180万円

73.92m² 2SLDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
津田沼駅JR総武線ほか
47

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

日神パレステージ三山シャインプレイスは売ったらいくら?参考査定価格

2,157万円 (34万円 / m²) 63.23m²の部屋

3,345万円 (39万円 / m²) 84.96m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市三山)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市三山のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,208万円 100%
築20年(2年後) 2,165万円 98.1%
築25年(7年後) 2,056万円 93.1%
築30年(12年後) 1,947万円 88.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(63.23㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 2,157万円
2年後(築20年) 98.1% 2,115万円
7年後(築25年) 93.1% 2,009万円
12年後(築30年) 88.2% 1,902万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市三山の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,157万円 (63.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 37万円 / m²

日神パレステージ三山シャインプレイス周辺の中古マンション価格推移情報

日神パレステージ三山シャインプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 7.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.93%、 2年前→1年前:-2.87%、 1年前→今年:4.38%

千葉県の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ三山シャインプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,280万円 73.92m² 2LDK / 1階 2025年9月
2,380万円 73.92m² 2LDK / 1階 2025年8月
1,990万円 63.00m² 2LDK / 3階 2024年7月〜2024年8月
2,150万円 63.00m² 2LDK / 3階 2024年5月〜2024年6月
2,300万円 63.00m² 2LDK / 3階 2024年3月〜2024年4月
3,280万円 84.00m² 3LDK / 6階 2022年9月〜2023年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.23m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,157万円
買取 1,294万円 〜 1,726万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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日神パレステージ三山シャインプレイスは貸したらいくら?参考賃料

9.19万円 / 月 63.23m²の部屋

14万円 / 月 84.96m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

日神パレステージ三山シャインプレイスの賃料掲載履歴(1件)

日神パレステージ三山シャインプレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ三山シャインプレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 73.00m² 2LDK / 4階 2022年10月〜2022年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ROOM335 603万円 〜 1,152万円 千葉県船橋市三山3丁目3-5 2009年2月(築17年)
地上4階 / 全29戸
ユトリシア壱番街 2,417万円 〜 3,542万円 千葉県習志野市東習志野2丁目18-11 2009年2月(築17年)
地上14階 / 全1453戸
ユトリシア弐番街 2,261万円 〜 3,340万円 千葉県習志野市東習志野2丁目18-22 2010年1月(築16年)
地上14階 / 全1453戸
シティハウス津田沼東 4,277万円 〜 5,290万円 千葉県習志野市大久保3丁目13-7 2006年10月(築20年)
地上15階 / 全59戸
グラーサ習志野実籾 2,478万円 〜 3,618万円 千葉県習志野市実籾5丁目5-16 2007年9月(築19年)
地上12階 / 全45戸
エクセレントプレイス大久保北 910万円 〜 1,332万円 千葉県習志野市大久保3丁目11-21 2008年7月(築18年)
地上13階 / 全49戸
グランフォース習志野 909万円 〜 1,196万円 千葉県習志野市大久保1丁目29-14 2007年9月(築19年)
地上8階 / 全29戸
アルス習志野大久保 2,272万円 〜 3,018万円 千葉県習志野市大久保2丁目19-22 2006年4月(築20年)
地上6階 / 全54戸
バードピア実籾 1,076万円 〜 1,298万円 千葉県習志野市実籾4丁目1-6 2006年9月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
ウェリス習志野大久保 2,888万円 〜 3,607万円 千葉県習志野市大久保1丁目24-5 2010年1月(築16年)
地上14階 / 全65戸
グランヒルシティミレナガーデンウイング 2,182万円 〜 2,885万円 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 2007年5月(築19年)
地上13階 / 全 - 戸
エクセレントプレイス大久保南 991万円 〜 1,615万円 千葉県習志野市本大久保4丁目13-12 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全62戸
グランヒルシティミレナビューウイング 1,930万円 〜 3,673万円 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 2007年3月(築19年)
地上13階 / 全488戸
ロータリーパレス習志野 2,221万円 〜 4,137万円 千葉県船橋市習志野台4丁目75-11 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全57戸
プロシード 989万円 〜 2,805万円 千葉県習志野市本大久保3丁目11-11 2008年12月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
アトランティス習志野 2,078万円 〜 3,753万円 千葉県習志野市大久保1丁目3-18 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全23戸
ベルドゥムール習志野台 2,003万円 〜 3,424万円 千葉県船橋市習志野台8丁目2-8 2008年4月(築18年)
地上8階 / 全84戸
レクシオ東習志野 1,957万円 〜 2,644万円 千葉県習志野市東習志野5丁目6-12 2006年9月(築20年)
地上7階 / 全28戸
モナーク薬園台 2,172万円 〜 3,589万円 千葉県船橋市田喜野井5丁目22-20 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全49戸
KANENARI和光 1,873万円 〜 4,133万円 千葉県船橋市薬円台5丁目22-3 2009年3月(築17年)
地上10階 / 全43戸
ラ・フォレ25 1,245万円 〜 1,600万円 千葉県船橋市薬円台5丁目2-25 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・フォレ27 1,798万円 〜 3,472万円 千葉県船橋市薬円台5丁目1-10 2007年9月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴェレーナ津田沼 2,885万円 〜 3,643万円 千葉県船橋市前原東6丁目10-10 2008年5月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
セントラルコート船橋習志野台 2,634万円 〜 3,631万円 千葉県船橋市習志野台4丁目34-18 2007年12月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
ダイヤモンドマンションビーランド 1,642万円 〜 2,370万円 千葉県千葉市花見川区長作町1231-5 2007年8月(築19年)
地上8階 / 全90戸
ルイシャトレ船橋習志野台 2,408万円 〜 3,702万円 千葉県船橋市習志野台8丁目43-1 2006年9月(築20年)
地上12階 / 全170戸
PATELLASQUAREYAKUENDAI 1,716万円 〜 2,412万円 千葉県船橋市滝台2丁目6-19 2010年2月(築16年)
地上7階 / 全21戸
レクセルプラザ船橋薬園台 2,452万円 〜 3,464万円 千葉県船橋市滝台2丁目13-13 2007年6月(築19年)
地上9階 / 全94戸
リジェール津田沼 2,931万円 〜 4,359万円 千葉県習志野市藤崎3丁目2-2 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全10戸
プランドールS・I 1,067万円 〜 1,852万円 千葉県船橋市習志野台3丁目6-4 2006年7月(築20年)
地上4階 / 全14戸

船橋市にある『パレステージ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
日神パレステージ船橋南 3,315万円 〜 4,725万円 千葉県船橋市湊町2丁目15-22 2007年3月(築19年)
地上11階 / 全31戸
日神パレステージ船橋海神 2,932万円 〜 4,481万円 千葉県船橋市海神1丁目22-21 2007年11月(築18年)
地上6階 / 全29戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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日神パレステージ三山シャインプレイスの売却に強い不動産会社 13社

日神パレステージ三山シャインプレイスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

日神パレステージ三山シャインプレイスから近い順に表示しています

株式会社ジュエツエステート
物件から
0.5
  • 千葉県船橋市三山8丁目1-3 三谷ビル1F
  • 京成本線 京成大久保駅 徒歩18分

地元密着、業界経験20年のスタッフが対応

★不動産経験20年の専門スタッフが、豊富な知識と経験をもとに的確なアドバイスで売主様の大切な物件の売却をお手伝い。
★若い会社だからこそ、お客様のご要望に柔軟に対応できるのがポイント。
★船橋市三山に事務所をかまえ、近隣地域に特化した会社として実績を積んでいます。
★売主様に最適な売却を実現します

社員画像

社員画像

  • 代表者長田 純一
  • 免許番号千葉県知事(01)第018304号
東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店
物件から
3.5
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-2 津田沼駅前安田ビル1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩2分
  • 京成松戸線 京成津田沼駅 徒歩4分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
4.4
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(01)第017847号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
4.5
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
ハウスドゥ 南船橋 株式会社キャンドゥコーポレーション
物件から
5.7
  • 千葉県船橋市宮本8丁目39-28
  • 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩1分
  • JR京葉線 南船橋駅 徒歩16分

千葉県特化の売却・買取専門店

ハウスドゥ南船橋は船橋エリアをはじめとした千葉県特化で戸建・マンション・土地の売却を仲介・自社買取・リースバックまで最適のご提案。無料査定・最短即日訪問から相続・空き家・住替まで幅広く対応させていただきます。

ハウスドゥ南船橋(運営:株式会社キャンドゥコーポレーション)
船橋市宮本8丁目39-28

  • 代表者�橋 一之
  • 免許番号千葉県知事(02)第017420号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
6.6
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
6.6
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
6.8
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
mkホーム株式会社
物件から
10.6
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
20.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社グランイズム 東京支店
物件から
29.8
  • 東京都港区高輪2丁目1-9
  • 京急本線 泉岳寺駅 徒歩4分
  • 都営三田線 白金高輪駅 徒歩8分

わからない、がわかるまで。専門用語なし、

「この物件、どう売ればいい?」
そんなあなたの悩みに、大阪・東京の不動産市場を熟知したプロが、投資用から実需まで目的に合わせて最適な売却を提案します。一人ひとりと丁寧に向き合い、「売ってよかった」と思える結果へ。まずは、あなたの想いを聞かせてください。

  • 代表者庄司 雅行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010335号
株式会社groove agent
物件から
31.3
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
32.3
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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日神パレステージ三山シャインプレイスの物件概要

マンション名称 日神パレステージ三山シャインプレイス
所在地
千葉県船橋市三山8丁目30-12 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 津田沼駅 バス17分 三山車庫下車 徒歩5分(約400m)
  • 京成本線 / 実籾駅 徒歩23分(約1.84km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 日神パレステージ三山シャインプレイス2SLDK1階間取り

    2SLDK 1階

    1/5
  • 日神パレステージ三山シャインプレイス3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/5
  • 日神パレステージ三山シャインプレイス2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/5
  • 日神パレステージ三山シャインプレイス2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    4/5
  • 日神パレステージ三山シャインプレイス3SLDK6階間取り

    3SLDK 6階

    5/5
築年月(築年数) 2008年2月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 58戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

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更新日:2025年10月9日

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