千葉県習志野市実籾5丁目5-16
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,464 万円 62.16m²の部屋
〜3,629 万円 80.16m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【周辺】習志野市立第四中学校まで996m
2/3
【周辺】実籾駅(京成 本線)まで485m
3/3グラーサ習志野実籾の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,464万円 （40万円 / m²） 62.16m²の部屋
〜3,629万円 （45万円 / m²） 80.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.16m²の部屋の場合 | 80.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,464万円 | 3,629万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 87万9,120円 | 126万3,570円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 91万9,120円 | 130万3,570円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,371万987円 | 3,498万5,402円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(習志野市実籾)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,589万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,563万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 2,435万円 | 94.0％ |
| 築30年(11年後) | 2,306万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,464万円 |
| 1年後(築20年) | 99.0％ | 2,439万円 |
| 6年後(築25年) | 94.0％ | 2,317万円 |
| 11年後(築30年) | 89.1％ | 2,194万円 |
このマンションと、習志野市実籾の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,464万円 (62.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 43万円 / m² |
グラーサ習志野実籾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 2.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.96%、 2年前→1年前：0.82%、 1年前→今年：3.97% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.01% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラーサ習志野実籾が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 62.16m² | 2LDK / 12階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,180万円 | 62.16m² | 2LDK / 12階 | 2024年11月 |
| 2,880万円 | 71.87m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月 |
| 2,080万円 | 62.16m² | 2LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,720万円 | 80.16m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,464万円 |
| 買取 | 1,478万円 〜 1,971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.51万円 / 月 62.16m²の部屋
〜
15.69万円 / 月 80.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラーサ習志野実籾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラーサ習志野実籾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 71.86m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月 |
| 12万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 11万円 / 月 | 66.49m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 12万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 12階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 71.86m² | 3LDK / 9階 | 2016年7月 |
| 12万円 / 月 | 62.16m² | 2LDK / 12階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 11万円 / 月 | 66.49m² | 3LDK / 10階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 12.4万円 / 月 | 80.16m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 71.87m² | 3LDK / 9階 | 2011年6月〜2011年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バードピア実籾 | 1,097万円 〜 1,331万円 | 千葉県習志野市実籾4丁目1-6 |
2006年9月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ユトリシア壱番街 | 2,334万円 〜 3,448万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-11 |
2009年2月（築18年） 地上14階 / 全1453戸 |
| レクシオ東習志野 | 1,918万円 〜 2,613万円 | 千葉県習志野市東習志野5丁目6-12 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| グランヒルシティミレナガーデンウイング | 2,245万円 〜 2,946万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 |
2007年5月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドマンションビーランド | 1,650万円 〜 2,403万円 | 千葉県千葉市花見川区長作町1231-5 |
2007年8月（築19年） 地上8階 / 全90戸 |
| 日神パレステージ三山シャインプレイス | 1,953万円 〜 3,052万円 | 千葉県船橋市三山8丁目30-12 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全59戸 |
| グランヒルシティミレナビューウイング | 1,984万円 〜 3,754万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全488戸 |
| アルス習志野大久保 | 2,299万円 〜 3,036万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目19-22 |
2006年4月（築21年） 地上6階 / 全54戸 |
| シティハウス津田沼東 | 4,355万円 〜 5,350万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目13-7 |
2006年10月（築20年） 地上15階 / 全59戸 |
| グランフォース習志野 | 975万円 〜 1,270万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目29-14 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全29戸 |
| Shintokyo.BLD.XVII | 975万円 〜 1,406万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目11-21 |
2008年7月（築19年） 地上13階 / 全49戸 |
| Shintokyo.BLD.XIX | 1,060万円 〜 1,710万円 | 千葉県習志野市本大久保4丁目13-12 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全62戸 |
| ROOM335 | 654万円 〜 1,239万円 | 千葉県船橋市三山3丁目3-5 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全29戸 |
| グランノア八千代台 | 2,388万円 〜 4,189万円 | 千葉県八千代市八千代台西6丁目2-2 |
2005年12月（築21年） 地上8階 / 全123戸 |
| プロシード | 1,058万円 〜 2,980万円 | 千葉県習志野市本大久保3丁目11-11 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アトランティス習志野 | 2,132万円 〜 3,829万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目3-18 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| コート八千代台 | 910万円 〜 1,224万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目1-8 |
2007年4月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| RIVERSTONE | 1,787万円 〜 2,401万円 | 千葉県八千代市八千代台東1丁目10-15 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| アンビシャス幕張台公園 | 1,626万円 〜 3,495万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目13-22 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全31戸 |
| コスモヒルズ八千代台 | 2,098万円 〜 3,081万円 | 千葉県八千代市八千代台東2丁目7-6 |
2006年4月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| プライムスクウェア幕張本郷 | 3,060万円 〜 3,500万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目4-29 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全28戸 |
| ロータリーパレス習志野 | 2,196万円 〜 3,974万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目75-11 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全57戸 |
| クィーンズパレス2 | 3,197万円 〜 5,033万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目6-1 |
2007年4月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| ベルドゥムール習志野台 | 2,003万円 〜 3,326万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目2-8 |
2008年4月（築19年） 地上8階 / 全84戸 |
| ディーレスティア幕張本郷 | 2,721万円 〜 3,799万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目13-17 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| モナーク薬園台 | 2,127万円 〜 3,507万円 | 千葉県船橋市田喜野井5丁目22-20 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全49戸 |
| リジェール津田沼 | 3,011万円 〜 4,706万円 | 千葉県習志野市藤崎3丁目2-2 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| ヴィレッジハウス幕張本郷 | 963万円 〜 1,379万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目6-1 |
2007年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PRENDRE幕張本郷 | 834万円 〜 1,106万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-6 |
2009年3月（築18年） 地上3階 / 全15戸 |
| KANENARI和光 | 1,746万円 〜 3,879万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目22-3 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
千葉県習志野市実籾にあるグラーサ習志野実籾は、RC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。その構造から、遮音性や耐火性の高さがうかがえます。なお、地上12階建てとなっているほか、2007年9月に完成しました。また、このマンションの最寄駅としては京成本線・実籾駅が挙げられ、その所要時間は徒歩でおよそ5分です。
| マンション名称 | グラーサ習志野実籾 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県習志野市実籾5丁目5-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/4
3LDK 9階
2/4
3LDK 10階
3/4
2LDK 12階
4/4| 築年月（築年数） | 2007年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川田工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県習志野市実籾5丁目5-16【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 幕張本郷駅 徒歩60分【建物仕様】
築年月：2007年9月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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