この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,633万円 44.18m²の部屋
〜3,112万円 70.51m²の部屋
所在地 | 千葉県船橋市薬円台5丁目1-10 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,633万円 44.18m²の部屋 37万円 / m²
〜3,112万円 70.51m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市薬円台)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (船橋市薬円台 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築17年(現在) | 1,578万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,532万円 | 97.1% |
築25年(8年後) | 1,455万円 | 92.2% |
築30年(13年後) | 1,378万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,633万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,586万円 | 97.1% |
8年後 (築25年) | 1,506万円 | 92.2% |
13年後 (築30年) | 1,427万円 | 87.4% |
このマンションと、船橋市薬円台の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,633万円 (44.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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37万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,633万円 |
買取 | 980万円 〜 1,307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.78万円 44.18m²の部屋
〜17.45万円 70.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラ・フォレ27周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 16.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.06% 、 2年前→1年前:6.66% 、 1年前→今年:-0.99% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラ・フォレ27は、千葉県船橋市薬円台を所在地とするマンションです。地上6階建てのRC構造となっており、高い防音性・気密性を有しています。なお、交通面については、徒歩2分ほどの距離に薬園台駅が設けられているため、新京成線を利用することができます。また、同路線の習志野駅も近く、徒歩13分ほどの距離にあります。
マンション名称 | ラ・フォレ27 |
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所在地 | 千葉県船橋市薬円台5丁目1-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】エコ・ピア薬円台店 徒歩2分。 90m
【周辺】セブンイレブン薬園台駅前店 徒歩3分。 200m
【周辺】井上クリニック 徒歩14分。 1120m
【周辺】セイジョー 薬園台店 徒歩3分。 200m
【周辺】ゲオ薬園台駅前店 徒歩2分。 110m
【周辺】船橋市芝山出張所 徒歩28分。 2180m
築年月(築年数) | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ラ・フォレ25 | 1,132万円 〜 1,447万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目2-25 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レクセルプラザ船橋薬園台 | 2,339万円 〜 3,862万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目13-13 |
2007年6月(築17年) 地上9階 / 全94戸 |
KANENARI和光 | 1,693万円 〜 3,692万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目22-3 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全43戸 |
モナーク薬園台 | 2,054万円 〜 3,369万円 | 千葉県船橋市田喜野井5丁目22-20 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全49戸 |
グランシーナ薬園台 | 2,012万円 〜 2,976万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1501-2 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全55戸 |
コンフォートパレス薬園台 | 1,925万円 〜 3,467万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目109-13 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全50戸 |
デュオヒルズ津田沼前原 | 2,458万円 〜 3,474万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目7-9 |
2009年5月(築15年) 地上13階 / 全107戸 |
ミリアビタ | 959万円 〜 1,360万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目10-1 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全28戸 |
ヴェレーナ津田沼 | 2,888万円 〜 3,605万円 | 千葉県船橋市前原東6丁目10-10 |
2008年5月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークホームズ津田沼前原の丘 | 2,967万円 〜 3,840万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 |
2008年4月(築16年) 地上10階 / 全115戸 |
ロータリーパレス習志野 | 2,112万円 〜 3,615万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目75-11 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全57戸 |
ベリスタ北習志野ウエストレジデンス | 2,816万円 〜 3,522万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目27-1 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全81戸 |
ディアステージ習志野台 | 2,277万円 〜 2,972万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目21-20 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全57戸 |
ベリスタ北習志野イーストレジデンス | 3,230万円 〜 3,908万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目27-16 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全120戸 |
セントラルコート船橋習志野台 | 2,609万円 〜 3,576万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目34-18 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソレイユナカツネ | 2,841万円 〜 3,459万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目9-4 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全7戸 |
Merveille飯山満 | 1,788万円 〜 4,254万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目12-15 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全40戸 |
プランドールS・I | 1,122万円 〜 1,820万円 | 千葉県船橋市習志野台3丁目6-4 |
2006年7月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
ハミングスクエアA | 1,809万円 〜 2,479万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目29-26 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ROOM335 | 559万円 〜 1,064万円 | 千葉県船橋市三山3丁目3-5 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全29戸 |
ハミングスクエアB | 1,806万円 〜 2,493万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目29-25 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エコヴィレッジ北習志野 | 2,889万円 〜 3,752万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目32-26 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全53戸 |
ベルドゥムール習志野台 | 2,039万円 〜 3,169万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目2-8 |
2008年4月(築16年) 地上8階 / 全84戸 |
ガーデン習志野台 | 2,583万円 〜 3,309万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目22-1 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全104戸 |
デュオヒルズ津田沼 | 2,758万円 〜 4,162万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-71 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全132戸 |
ハミングホーム芝山 | 1,681万円 〜 3,626万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目2-1 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランシーナ津田沼 | 3,222万円 〜 4,213万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目7-7 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全77戸 |
リジェール津田沼 | 3,391万円 〜 4,594万円 | 千葉県習志野市藤崎3丁目2-2 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全10戸 |
プレール・ドゥーク津田沼 | 1,049万円 〜 1,524万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目18-16 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全41戸 |
PrimeCourt | 1,119万円 〜 3,500万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目33-9 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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