兵庫県姫路市飾磨区英賀春日町1丁目32
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,731 万円 66.53m²の部屋
〜2,847 万円 78.54m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【駐車場】
2/8
【周辺】JR西日本 山陽本線「英賀保駅」 徒歩5分。 400m
3/8
【周辺】姫路市立英賀保小学校 徒歩5分。 390m
4/8
【周辺】姫路市立飾磨西中学校 徒歩25分。 1940m
5/8
【周辺】ボンマルシェ英賀保店 徒歩4分。 260m
6/8
【周辺】ローソン姫路飾磨矢倉町店 徒歩4分。 290m
7/8
【周辺】マックスバリュ英賀保店 徒歩7分。 500m
8/8アルファスマート英賀保駅の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,731万円 （26万円 / m²） 66.53m²の部屋
〜2,847万円 （36万円 / m²） 78.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.53m²の部屋の場合 | 78.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,731万円 | 2,847万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万7,230円 | 100万5,510円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万7,230円 | 104万5,510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,662万5,017円 | 2,741万7,053円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(姫路市飾磨区英賀春日町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,355万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,109万円 | 92.6％ |
| 築15年(9年後) | 2,797万円 | 83.3％ |
| 築20年(14年後) | 2,485万円 | 74.1％ |
| 築25年(19年後) | 2,173万円 | 64.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,731万円 |
| 4年後(築10年) | 92.6％ | 1,603万円 |
| 9年後(築15年) | 83.3％ | 1,443万円 |
| 14年後(築20年) | 74.1％ | 1,282万円 |
| 19年後(築25年) | 64.8％ | 1,121万円 |
このマンションと、姫路市飾磨区英賀春日町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,731万円 (66.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも46％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 48万円 / m² |
アルファスマート英賀保駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 6.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：1.26%、 1年前→今年：1.18% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート英賀保駅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 78.54m² | 3LDK / 10階 | 2026年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,731万円 |
| 買取 | 1,039万円 〜 1,385万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.26万円 / 月 66.53m²の部屋
〜
16.52万円 / 月 78.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート英賀保駅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート英賀保駅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 66.53m² | 2LDK / 10階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレ・ロワイヤル英賀保駅前 | 3,355万円 〜 4,435万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町67 |
2022年2月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| クローバー英賀保駅前 | 705万円 〜 928万円 | 兵庫県姫路市飾磨区城南町1丁目 |
2021年6月（築6年） 地上5階 / 全30戸 |
| フランディル・ルミエ思案橋 | 1,425万円 〜 1,818万円 | 兵庫県姫路市飾磨区思案橋 |
2020年8月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボヌール姫路栗山町 | 1,104万円 〜 1,603万円 | 兵庫県姫路市栗山町 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| OA.FLAT上野田 | 1,228万円 〜 2,035万円 | 兵庫県姫路市飾磨区上野田3丁目 |
2019年10月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| キャッスルコート土山 | 1,610万円 〜 4,562万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目7 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全39戸 |
| アルファスマート姫路市役所南 | 2,340万円 〜 3,577万円 | 兵庫県姫路市佃町 |
2019年7月（築7年） 地上10階 / 全63戸 |
| センターラ | 1,183万円 〜 2,258万円 | 兵庫県姫路市西今宿3丁目11-5 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| continent花影2 | 1,328万円 〜 1,985万円 | 兵庫県姫路市花影町2丁目16-6 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| MISTRAL神田 | 1,447万円 〜 1,951万円 | 兵庫県姫路市神田町1丁目 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルークレジデンスNUEVE | 1,721万円 〜 3,675万円 | 兵庫県姫路市花影町2丁目 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全40戸 |
| THEMUSE駅南 | 1,397万円 〜 2,664万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目172 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ船場3 | 2,529万円 〜 3,256万円 | 兵庫県姫路市船橋町2丁目173-7 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全65戸 |
| クロスフロント十二所線 | 1,103万円 〜 2,162万円 | 兵庫県姫路市福沢町161 |
2023年3月（築4年） 地上8階 / 全40戸 |
| パレ・ロワイヤル西新町 | 2,773万円 〜 3,879万円 | 兵庫県姫路市西新町115-1 |
2022年1月（築5年） 地上11階 / 全49戸 |
| ベラ・ルーナ | 1,064万円 〜 2,138万円 | 兵庫県姫路市豊沢町114-1 |
2019年7月（築7年） 地上9階 / 全42戸 |
| キャッスルコート龍野町2 | 1,261万円 〜 3,622万円 | 兵庫県姫路市龍野町2丁目 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| ル・シェル呉服町 | 1,286万円 〜 3,896万円 | 兵庫県姫路市呉服町 |
2022年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リアライズ呉服町 | 1,443万円 〜 2,969万円 | 兵庫県姫路市呉服町17 |
2022年3月（築5年） 地上9階 / 全35戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート広畑 | 1,569万円 〜 2,030万円 | 兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目48-1 |
2011年3月（築16年） 地上11階 / 全43戸 |
| アルファスマート姫路市役所南 | 2,340万円 〜 3,577万円 | 兵庫県姫路市佃町 |
2019年7月（築7年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファスマート東姫路駅 | 2,116万円 〜 3,502万円 | 兵庫県姫路市阿保 |
2017年6月（築10年） 地上9階 / 全67戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマート英賀保駅 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市飾磨区英賀春日町1丁目32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/2
2LDK 10階
2/2| 築年月（築年数） | 2021年5月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月23日]
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【所在地】
兵庫県姫路市飾磨区英賀春日町1丁目32【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 英賀保駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2021年5月(築6年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場ありほか
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